Contractmanager Gebiedsontwikkeling Valkenhorst

---

Aanvraagnummer: 42839
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Katwijk
Locatie: Katwijk aan Zee
Uren per week: 24 - 28 per week
Tarief: 127 per uur
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 13-07-2026
Optie tot verlenging: 2 x 4 maanden
Sluitingsdatum: 25-06-2026 12:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Katwijk mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Katwijk. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak, BV, maatschap of Opting-In constructie is).

De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.

Onze organisatie telt zo’n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.

Opdracht
Voor het programma Gebiedsontwikkeling Valkenhorst zoekt de gemeente Katwijk een ervaren Contractmanager Gebiedsontwikkeling ter tijdelijke vervanging van zwangerschapsverlof. De opdracht richt zich op het waarborgen van de continuïteit van het contractmanagement binnen een van de grootste gebiedsontwikkelingen van Nederland. 

Valkenhorst betreft de ontwikkeling van circa 5.600 woningen met bijbehorende voorzieningen op het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg. Daarnaast worden de omliggende gebieden Mient Kooltuin, Valkenburgse Meer, De Woerd en Zijlhoek ontwikkeld tot een samenhangend woon-, werk- en recreatiegebied. 

Opdrachtomschrijving 

De contractmanager is verantwoordelijk voor het aangaan, beheren en bewaken van overeenkomsten binnen het programma Gebiedsontwikkeling Valkenhorst. De opdrachtnemer werkt nauw samen met gebiedsmanagers, projectleiders, programmabeheersers, juristen, bestuurders en externe stakeholders. 

De contractmanager draagt zorg voor juridisch houdbare, uitvoerbare en financieel verantwoorde afspraken en adviseert over contractuele en juridische vraagstukken binnen de gebiedsontwikkeling. 

De werkzaamheden bestaan onder andere uit: 

• Adviseren van het managementteam van het programma Gebiedsontwikkeling Valkenhorst over juridische en contractuele vraagstukken. 

• Opstellen, beoordelen en beheren van contracten en overeenkomsten binnen Valkenhorst, zoals samenwerkingsovereenkomsten, ontwikkelovereenkomsten en realisatieovereenkomsten met o.a. ontwikkelaars. 

• Opstellen, beoordelen en beheren van overeenkomsten vanuit vastgoed (koop en verkoop, pacht, huur en de bijbehorende aktes). 

• Fungeren als juridische controleur voor de naleving van gesloten overeenkomsten. 

• Adviseren over contractstrategieën en passende contractvormen. 

• Onderhandelen en afstemmen met marktpartijen, ontwikkelaars, grondeigenaren en andere stakeholders. 

• Coördineren van aanbestedingen en juridische toetsing van contracten. 

• Bewaken van contractuele afspraken, financiële verplichtingen en juridische risico’s. 

• Signaleren en oplossen van knelpunten binnen contracten en samenwerkingen. 

Vereisten 
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren;
3. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code;
4. Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, voldoet de inschrijver aan één van de onderstaande eisen:

• Beschikt over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2), of
• Beschikt aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief, bestaande uit:
• een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst, én
• het gebruik van een G-rekening

De inschrijver dient in de inschrijving expliciet aan te geven aan welke van bovenstaande opties wordt voldaan en dit te onderbouwen met bewijsstukken. 

5: Aantoonbaar afgeronde opleiding op WO-bachelor niveau;
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als juridisch adviseur en/of contractmanager binnen een gemeentelijke organisatie of gebiedsontwikkeling;
7. De kandidaat Is beschikbaar voor gemiddeld 24 tot 28 uur per week gedurende de gehele opdrachtperiode. 13 juli 2026 t/m 7 januari 2027;
8. Een maximum uurtarief van €127,- exclsuief btw en inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten.  

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)

9. De kandidaat beschikt over aantoonbare werkervaring als juridisch adviseur en/of contractmanager binnen complexe gebiedsontwikkelingsprojecten (25 punten).

• Minder dan 5 jaar aantoonbare werkervaring: 0 punten;
• 5 tot 7 jaar relevante werkervaring: 15 punten;
• Meer dan 7 jaar relevante werkervaring: 25 punten.

10. Aantoonbare werkervaring als juridisch adviseur en/of contractmanager binnen een gemeentelijke organisatie (30 punten).

• Geen aantoonbare werkervaring: 0 punten;
• Tot 3 jaar werkervaring: 20 punten;
• 3 jaar of meer werkervaring: 30 punten.

11. Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en/of beheren van samenwerkingsovereenkomsten, anterieure overeenkomsten, ontwikkelovereenkomsten en/of realisatieovereenkomsten tussen overheden en marktpartijen (20 punten).

• Geen werkervaring: 0 punten;
• Beperkte werkervaring (1 tot 2 projecten): 10 punten;
• Ruime werkervaring (3 tot 5 projecten): 15 punten;
• Zeer ruime werkervaring (meer dan 5 projecten): 20 punten.

12. Aantoonbare werkervaring met het juridisch begeleiden van meerdere aanbestedingstrajecten. In het cv wordt duidelijk weergegeven om welke aanbestedingstrajecten dit gaat (15 punten).

• Minder dan 2 jaar aantoonbare werkervaring met meerdere aanbestedingstrajecten: 0 punten;
• Meer dan 2 jaar aantoonbare werkervaring met meerdere aanbestedingstrajecten: 5 punten;
• Meer dan 4 jaar aantoonbare werkervaring met meerdere aanbestedingstrajecten: 15 punten.

13. Aantoonbare werkervaring als contractmanager met het onderhandelen en afstemmen met marktpartijen, ontwikkelaars, grondeigenaren en andere stakeholders binnen een gemeente, duidelijk weergegeven in het cv (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Analytisch sterk
• Proactief en resultaatgericht
• Onderhandelingsvaardig
• Organisatiesensitief en bestuurlijk bewust
• Communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk
• Nauwkeurig en risicobewust

Benodigd aantal professionals
1

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, exclusief motivatiebrief (1 pgn) en exclusief voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg
Is hybride werken mogelijk: ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 29 juni 2026 tussen 09:00 uur en 12:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 19 juni 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Belangrijk: de eisen voor deze vacature zijn verplicht. Kandidaten die niet aan alle eisen voldoen, kunnen niet worden meegenomen in de selectie.

---