Senior Jurist grondzaken / vastgoed (mix: beheer & gebiedsontwikkeling)

---

Aanvraagnummer: 42897
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Pijnacker-Nootdorp
Locatie: Pijnacker
Uren per week: 24 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 01-07-2026
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
Sluitingsdatum: 29-06-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde 
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever.
De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving.
Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd.
Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Organisatie
De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente, de komende jaren neemt het inwoneraantal toe van 55.000 naar 65.000. We werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 500 medewerkers. De organisatiecultuur kenmerkt zich door een informeel karakter, vertrouwen en veel ruimte voor eigen inbreng en ontwikkeling. Onze medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op de organisatie waarvoor zij werken.

Je komt te werken bij het team Ontwikkeling. Als directe collega’s heb je projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen. Bij elkaar ongeveer 25 collega’s.

Opdracht
De gemeente is voor het team Ontwikkeling op zoek naar een senior jurist grondzaken. De focus van deze opdracht ligt primair op het beheer van gemeentelijke gronden en vastgoed, aangevuld met inzet op gebiedsontwikkelingen.

Wij zoeken een kandidaat die zelfstandig beheergerichte dossiers oppakt en daarnaast flexibel inzetbaar is binnen projectteams.

Werkzaamheden

• Beheer en reguliere grondzaken (hoofddeel);
• Het opstellen, beoordelen en afhandelen van grond- en vastgoedtransacties;
• Het opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten (o.a. met verenigingen, stichtingen en overige partijen);
• Het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden;
• Het vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten (erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden);
• Juridische advisering over gebruik van gemeentegrond en vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken;
• Het opstellen en toetsen van anterieure overeenkomsten bij kleinere particuliere initiatieven;
• Het voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen;
• Het bewaken en handhaven van contractuele afspraken.

Gebiedsontwikkeling (aanvullend)

• Het opstellen en toetsen van grotere anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten;
• Juridische advisering binnen projectteams;
• Ondersteuning bij onderhandelingen met marktpartijen;
• Signaleren en beheersen van juridische risico’s.

Vereisten
1. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt: registratie conform Waadi;
2. ‘Bring your own device’ is van toepassing;
3. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als jurist grondzaken/vastgoed;
5. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken/vastgoed binnen een gemeente.

Gunningscriteria (weging)

6. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 à 10 jaar als jurist grondzaken/vastgoed bij een gemeente, met daarin aantoonbare ervaring met:
a. huur- en gebruiksovereenkomsten;
b. vestiging van zakelijke rechten;
c. reguliere grond- en vastgoedtransacties;
d. anterieure overeenkomsten bij beperkte particuliere initiatieven qua omvang
(duidelijk onderbouwd met concrete voorbeelden) (45 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met verkoop van gemeentelijk vastgoed (buiten gebiedsontwikkeling) (10 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met antispeculatiebedingen en contractuele voorwaarden bij uitgifte, duidelijk weergegeven in het cv (10 punten);
9. Aantoonbare ervaring binnen gebiedsontwikkeling, waaronder:
a. anterieure overeenkomsten bij omvangrijkere particuliere initiatieven;
b. werken in projectteams (15 punten);
10. Aantoonbaar afgeronde juridische opleiding op WO-bachelorniveau (15 punten);
a. geen aantoonbaar afgeronde juridische opleiding (0 punten);
b. aantoonbaar afgeronde juridische opleiding op hbo-bachelorniveau (10 punten);
c. aantoonbaar afgeronde juridische opleiding op WO-bachelorniveau (15 punten).
11. Beschikbaar voor 20–24 uur per week uiterlijk per 1 augustus 2026 (5 punten).

Competenties

• Praktisch en oplossingsgericht;
• Sterk in contractvorming en juridisch schrijven;
• Onderhandelingsvaardigheden;
• Zelfstandig en proactief;
• Goede communicatieve vaardigheden;
• Nauwkeurig en kwaliteitsgericht;
• Bestuurlijk sensitief;
• Flexibel en stressbestendig.

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het in de inhuuropdracht genoemde profiel (gunningscriteria en competenties). Alle overige kandidaten worden nader gemotiveerd geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd voor de behandeling van eventuele bezwaren.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg. Gezien de opdracht is hybride werken zeker mogelijk.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op vrijdag 3 juli 2026 vanaf 11:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk woensdag 1 juli 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

‘Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi)’.

Belangrijk: de eisen voor deze vacature zijn verplicht. Kandidaten die niet aan alle eisen voldoen, kunnen niet worden meegenomen in de selectie.

---