Projectleider

Aanvraagnummer: 43374
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Rijksvastgoedbedrijf
Locatie: Keizersgracht 5, Eindhoven, 5611 GB
Uren per week: 36 per week
Tarief: 112 per uur
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Noord-Brabant
Startdatum: 01-07-2026
Optie tot verlenging: Nee
Sluitingsdatum: 06-07-2026 08:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Opdrachtomschrijving

Het Rijksvastgoedbedrijf zoekt een Projectleider Zendmasten voor het begeleiden en coördineren van het traject rondom het herstructureren en vernieuwen van de raamovereenkomsten voor het medegebruik van C2000-zendmasten. De opdracht richt zich op het realiseren van nieuwe, toekomstbestendige raamovereenkomsten met onder meer KPN, Odido, Vodafone en ProRail, passend bij de huidige en toekomstige exploitatie van het C2000-netwerk en de bijbehorende grond- en opstalrechten.

De kandidaat vervult binnen dit traject de rol van proceseigenaar en is verantwoordelijk voor de coördinatie van het volledige proces: van inventarisatie van belangen en uitgangspunten tot en met een onderhandeling gereed en juridisch getoetst contractpakket. De kandidaat stelt de conceptovereenkomst op, bewaakt de voortgang, stemt af tussen betrokken partijen en zorgt voor tijdige besluitvorming.

De onderhandelingen met de wederpartij worden inhoudelijk geleid door de Landelijke Meldkamer Samenwerking (LMS), die optreedt als operationeel en technisch specialist namens de Staat. Daarnaast werkt de kandidaat nauw samen met een zaakbehandelaar uit de sectie en een jurist voor juridische ondersteuning en toetsing.

Doel van de opdracht

Het doel is het tot stand brengen van een nieuwe, toekomstbestendige set raamovereenkomsten voor het medegebruik van C2000-zendmasten, waarbij de belangen van de Staat als grondeigenaar en houder van opstalrechten correct worden geborgd.

Taken en verantwoordelijkheden

Coördineren van het traject voor herstructurering en vernieuwing van de raamovereenkomsten.
Optreden als proceseigenaar binnen het volledige proces.
Opstellen van de conceptovereenkomst.
Bewaken van voortgang, planning en besluitvorming.
Afstemmen tussen betrokken partijen.
Borgen van de belangen van de Staat als grondeigenaar en houder van opstalrechten.
Verwerken van operationele en technische input van LMS in de nieuwe overeenkomsten.
Afstemmen met de zaakbehandelaar over algemene vragen en afwegingen.
Verwerken van juridische toetsing en adviezen van de jurist.
Onderhandelingen richten op plaatsingsvoorwaarden, gebruiksvoorwaarden, tarieven, aansprakelijkheid, onderhoudswerkzaamheden en overdraagbaarheid van rechten en verplichtingen.

Resultaat & Planning

Looptijd: 12 maanden na startdatum

Startdatum: z.s.m. vanaf 1 juli 2026

Uren per week: 32-36 uur per week

Verlenging: geen

Eisen

De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van fysieke netwerken, zoals telecom, kabels en leidingen. Bewijs: deze afgeronde en erkende opleiding moet duidelijk in het cv staan, inclusief of de opleiding is afgerond en wanneer het diploma is behaald; bij ontbreken hiervan wordt de aanbieding terzijde gelegd.
De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 4 jaar kennis en ervaring met de telecomwetgeving. Bewijs: duidelijk vermelden in het cv, inclusief opdrachtgever en periode [mm-jjjj]; bij ontbreken van het aantal jaren of opdrachtgever wordt de aanbieding terzijde gelegd.
De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 4 jaar ervaring met het sluiten van overeenkomsten. Bewijs: duidelijk vermelden in het cv, inclusief opdrachtgever en periode [mm-jjjj]; bij ontbreken van het aantal jaren of opdrachtgever wordt de aanbieding terzijde gelegd.
De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel, inclusief uren en opdrachtperiode, eventueel met verlengingen. Bewijs: akkoordverklaring in het aanbiedingsformat.
Het maximum uurtarief voor deze opdracht is € 112,49 all-in, exclusief btw. Bewijs: tarief uitsluitend vermelden in DioR en niet in het aanbiedingsformat; reiskosten, verblijfskosten en reisduur worden niet vergoed.
De kandidaat beschrijft per eis en wens in bijlage 1 en 2 hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. Bewijs: volledige toelichting in bijlage 1 en 2, met duidelijk verband tussen eis/wens en referentie; ontbrekende of onvoldoende beschrijving kan leiden tot terzijdelegging of lagere score.
De aangeboden kandidaat beschikt over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. Bewijs: akkoordverklaring; hulpmiddelen zoals mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting en zorgt dat deze voor aanvang of zo spoedig mogelijk worden geüpload in DioR. Bewijs: akkoordverklaring en aanlevering van de vereiste documenten, waaronder GVA, verzekeringsbewijzen, VOG, integriteitsverklaringen, KvK-inschrijving en overige genoemde stukken.
De kandidaat houdt zich aan de opgegeven screeningsprocedures zoals benoemd in de nadere offerteaanvraag. Bewijs: akkoordverklaring.
De kandidaat vermeldt op welke basis de opdracht wordt aangenomen. Bewijs: opgave van het kandidaattype in de inhuurketen (ZZP’er, DGA, ZZP’er via intermediair of inhuurkracht via leverancier).

Wensen

Mate van ervaring met de uitrol en wetgeving van fysieke telecominfrastructuur. Bewijs: in bijlage 2 en cv concreet beschrijven hoe de kandidaat ervaring heeft met het plaatsen van zendmasten op verschillende soorten locaties; functie, opdrachtgever en periode vermelden.
Mate van ervaring met het contracteren van locaties/gebouwen voor kritieke telecominfrastructuur, zoals het C2000-netwerk. Bewijs: in bijlage 2 en cv concretiseren met voorbeelden; benoem kennis van specifieke eisen aan dergelijke locaties, ervaring met overeenkomsten binnen omgevingsrecht en privaatrecht, en succesvolle onderhandelingen over huur-, medegebruik- of opstalovereenkomsten met private partijen en (semi-)overheden.
Mate van ervaring in het leiden van een project dat moet uitmonden in een overeenkomst. Bewijs: in bijlage 2 en cv beschrijven hoe de kandidaat de eindstreep behaalt in een krachtenveld met meerdere stakeholders, met voorbeelden van tegengestelde belangen en sturing op planning en budget om te komen tot een onvoorwaardelijk getekende overeenkomst.

Voorwaarden

De opdracht heeft een maximum uurtarief van € 112,49 all-in, exclusief btw. Eventuele verblijfskosten, reiskosten en reisduur voor zowel werk-werkverkeer als woon-werkverkeer komen niet voor vergoeding in aanmerking. Het aanbieden van kandidaten kan uitsluitend via DioR en binnen de gestelde deadline.

In verband met de Wet DBA dient bij elke aangeboden kandidaat duidelijk te worden aangegeven of het gaat om detachering of inhuur van een zzp’er. Deze informatie moet zowel op het cv als in DioR zijn vermeld; zonder deze informatie kan de opdracht niet worden gegund.

Het cv en de bijlagen moeten in PDF worden aangeleverd, in het Nederlands opgesteld, met inachtneming van de AVG-richtlijnen. Er mag geen foto of overige persoonsgegevens worden opgenomen zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Ook leveranciersgegevens mogen niet worden vermeld.

Het cv dient altijd de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en het aantal gewerkte uren per week te bevatten. Er kan één document worden geüpload, met een maximale omvang van 12 pagina’s A4.

Over de organisatie

De opdrachtgever is het Rijksvastgoedbedrijf, de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. De organisatie beheert en ontwikkelt een grote vastgoedportefeuille en werkt aan beheer, onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw, renovatie en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

De opdracht valt binnen de sectie Verhuur, Medegebruik en Recreatie, team van circa 40 collega’s, en binnen de afdeling Verhuur van de directie Transacties en Projecten. De afdeling is verantwoordelijk voor privaatrechtelijk beheer van staatseigendommen en voor het op maatschappelijk verantwoorde wijze borgen van financiële belangen van de Staat.

Vereisten / Knock-out criteria

De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde Hbo opleiding op het gebied van Fysieke netwerken (zoals telecom, kabels en leidingen). Toelichting: Deze afgeronde en erkende opleidingen moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij elke opleiding of deze is afgerond en wanneer het diploma is behaald. Bij het niet benoemen of het diploma is behaald zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 4 jaar ervaring met de telecomwetgeving. Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 4 jaar ervaring met het sluiten van overeenkomsten. Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Toelichting: De opdrachtnemer deelt zijn werkzaamheden zelfstandig in. Wel vindt, voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is, afstemming met het Rijksoverheid plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij het Rijksoverheid.
Het maximum uurtarief voor deze opdracht is €112,49 all in. Toelichting: Expliciet vermelden wij dat eventuele verblijfskosten en de reisduur en -kosten voor woon-werkverkeer niet door de opdrachtgever voor vergoeding in aanmerking komt. Verzoek: Vanwege de objectieve beoordeling die door de beoordelingscommissie van het Rijkvastgoedbedrijf wordt uitgevoerd, verzoeken wij u om het tarief bij de aanbieding te vermelden in Nétive Job, maar niet te noemen in de aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd.
De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2) Let op, dit dienen alle eisen en wensen/aspecten te zijn benoemd in de bijlage 1 en 2, hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de eisen en wensen en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een eis of wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel. *De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden). Toelichting : - Vanwege de objectieve beoordeling die door de beoordelingscommissie van het Rijkvastgoedbedrijf wordt uitgevoerd, verzoeken wij u om het tarief bij de aanbieding te vermelden in DioR, maar niet te noemen in de aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd. De beoordelingscommissie baseert haar oordeel op de ingevulde bijlage 1 & 2. Het CV dient slechts om aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de minimumeisen/wensen. - In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. - Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en bijlage 1 & 2 kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 12 pagina’s A4) aan geüpload kan worden. De Inhuurdesk behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het cv en/of referentie voorkomen. Toelichting eisen: de werkervaring en afgeronde opleidingen zoals gevraagd in de eisen moet duidelijk zijn benoemd in bijlage 1 & 2 en in het cv van de kandidaat. Benoem de functie, bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Dit geld ook voor de eisen welke geen betrekking hebben op ervaring danwel opleiding. Toelichting wensen: de werkervaring / kennis zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het cv en bijlage 1 & 2 van de kandidaat. Noem de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR. Toelichting: De volgende documenten vormen samen de Offerteaanvraag: 1. Dit document, de Offerteaanvraag in de inhuurapplicatie; 2. Beschrijving van de opdracht; 3. Programma van eisen (bijlage 1 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 4. Concept overeenkomst (bijlage 2 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 5. ARVODI-2016 (bijlage 3 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 6. Procedurevoorschriften (bijlage 5 op het Aanbestedingsplatform TenderNed). Documenten: GVA verklaring, bewijs van verzekering, beroepsaansprakelijkheid (alleen voor DGA/ZZP/ZZP via intermediair), bedrijfsaansprakelijkheid, VOG verklaring, formulier Integriteitsverklaring, formulier nevenwerkzaamheden, bewijs KvK inschrijving en de bijlage Model Integriteitsverklaring Rijk voor externen.
In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt (type flexkracht).
- ZZP'er (0 Punten)
- ZZP'er via intermediair (0 Punten)
- Inhuurkracht via leverancier (0 Punten)
- DGA (0 Punten)

Gunningscriteria / Wensen

De mate van ervaring met de uitrol en wetgeving van fysieke telecominfrastructuur. Aspecten: De mate waarin de aangeboden projectleider ervaring heeft met het plaatsen van zendmasten op verschillende soorten locaties.
De mate van ervaring met het contracteren van locaties/gebouwen voor kritieke telecominfrastructuur (zoals het C2000-netwerk), inclusief kennis van de specifieke eisen die aan dergelijke locaties worden gesteld. Aspecten: • Mate van kennis van en ervaring met het contracteren van locaties voor (vitale) telecominfrastructuur en C2000; • De mate waarin de projectleider ervaring heeft met sluiten van overeenkomsten betreffende het plaatsen van zendmasten binnen het Omgevingsrecht én het privaatrecht; • De mate waarin de projectleider succesvol huur-, medegebruik- of opstalovereenkomsten heeft uit onderhandeld met zowel private partijen als (semi-)overheden.
De mate van ervaring in het leiden van een project dat moet uitmonden in een overeenkomst Aspecten: • De mate waarin de projectleider de eindstreep weet te behalen in een krachtenveld met meerdere stakeholders. • De mate waarop de projectleider ervaring heeft met tegengestelde belangen (bijvoorbeeld een kritische grondeigenaar versus de harde technische dekkingsgids van het telecomnetwerk); • De mate waarin de projectleider sturing geeft aan het proces om binnen de gestelde planning en budgettaire kaders te komen tot een onvoorwaardelijk getekende overeenkomstWens