Projectleider Vastgoed en Realisatie Opvanglocaties

---

Aanvraagnummer: 43593
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Purmerend
Locatie: Purmerend
Uren per week: 28 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Noord-Holland
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: 2 x 12 maanden
Sluitingsdatum: 10-07-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde – arbeidsrelatie en wijze van uitvoering
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever.
De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving.
Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd.
Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Organisatie
Gemeente Purmerend is volop in beweging. De laatste jaren zijn we succesvol veranderd naar een energieke organisatie met volop mogelijkheden. Wij werken volgens de 'Purmerendse manier', waarbij onze inwoners centraal staan. Dat betekent dat wij voortdurend zoeken naar oplossingen die bijdragen aan de leefbaarheid, veiligheid en het welzijn van onze inwoners.

Naast onze reguliere taken verzorgen wij de opvang van ontheemden en andere tijdelijke huisvestingsopgaven. Dit doen wij in samenwerking met maatschappelijke organisaties, ketenpartners en interne afdelingen. Team Vastgoed speelt hierin een belangrijke rol door het ontwikkelen, transformeren, beheren en onderhouden van opvanglocaties en tijdelijke woonvoorzieningen.

Opdracht
Vanuit de gemeente Purmerend organiseren wij de opvang en huisvesting van ontheemden op diverse locaties binnen de gemeente. Team Vastgoed levert hierbij een belangrijke bijdrage aan zowel bestaande als nieuw te ontwikkelen opvang- en huisvestingslocaties.

Voor deze opgave zoeken wij een ervaren Projectleider Vastgoed en Realisatie die verantwoordelijk is voor de voorbereiding, ontwikkeling, realisatie en ingebruikname van tijdelijke woonvoorzieningen en opvanglocaties.

De projectleider opereert op het snijvlak van vastgoed, huisvesting en maatschappelijke opvang. Je bent verantwoordelijk voor het aansturen van projecten vanaf initiatief- en haalbaarheidsfase tot en met realisatie en overdracht aan beheer. Daarbij werk je nauw samen met collega's van Vastgoed, het sociaal domein, projectleiders, externe adviseurs, maatschappelijke organisaties en bestuurlijke stakeholders.

Werkzaamheden:

• Initiëren, voorbereiden en realiseren van opvang- en huisvestingslocaties;
• Uitvoeren en begeleiden van haalbaarheidsonderzoeken;
• Opstellen van projectplannen, businesscases en bestuurlijke besluitvormingsstukken;
• Begeleiden van aanbestedings- en inkooptrajecten;
• Coördineren van ontwerp-, vergunning- en realisatietrajecten;
• Aansturen van interne en externe projectteams;
• Bewaken van planning, budget, kwaliteit en risico's;
• Afstemmen met maatschappelijke organisaties, ketenpartners en bestuurders;
• Zorgdragen voor een succesvolle overdracht naar beheer en exploitatie.

Vereisten

1. Een aantoonbare afgeronde opleiding Bouwkunde, Vastgoed of vergelijkbaar op minimaal HBO-bachelorniveau;
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider vastgoed, huisvesting of bouwkundige projecten;
3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met de ontwikkeling, realisatie, verbouwing of transformatie van tijdelijke woonvoorzieningen, opvanglocaties of maatschappelijke huisvesting;
4. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie in de afgelopen 5 jaar;
5. Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming, stakeholdermanagement en samenwerking met maatschappelijke organisaties;
6. Uiterlijk beschikbaar per 1 juli voor minimaal 28 uur per week.

Gunningscriteria

1. Aantoonbare werkervaring met opvanglocaties, vluchtelingenhuisvesting, ontheemdenopvang of vergelijkbare maatschappelijke huisvestingsopgaven (30 punten);
2. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider vastgoed binnen gemeentelijke organisaties van vergelijkbare omvang en bestuurlijke complexiteit (25 punten);
3. Aantoonbare werkervaring met haalbaarheidsonderzoeken, businesscases, bestuurlijke besluitvorming en integrale projectsturing (20 punten);
4. Aantoonbare werkervaring met samenwerking tussen vastgoed, sociaal domein, maatschappelijke organisaties en externe ketenpartners (15 punten);
5. Een aantoonbare motivatie gericht op maatschappelijke huisvestingsvraagstukken en de rol van gemeentelijk vastgoed daarin. De motivatie dient geschreven te zijn door de kandidaat zelf (10 punten).

Competenties

• Daadkrachtig;
• Flexibel;
• Oplossingsgericht;
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit;
• Communicatief sterk, verbindend.

Benodigd aantal professionals
1.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties en aangeleverd in PDF.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma – di – wo – do – vr. We werken waar nodig voor het resultaat voor de stad. Dit kan op locatie zijn en betekent ook dat thuiswerken mogelijk is wanneer het werk dit toelaat.

Planning
De fysieke gesprekken bij de gemeente worden gepland met de best passende kandidaten. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 10 juli 2026 voor 17.00 uur bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Belangrijk: de eisen voor deze vacature zijn verplicht. Kandidaten die niet aan alle eisen voldoen, kunnen niet worden meegenomen in de selectie.

---