Vastgoedadviseur

---

Aanvraagnummer: 46771
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Staphorst
Locatie: Staphorst
Uren per week: 32 - 36 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Overijssel
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: 3 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 17-08-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Organisatie
Gemeente Staphorst is uniek, met een eigen karakter. Bijna iedereen kent ons wel en heeft daar een beeld bij. Veelal gebaseerd op haar oorsprong, cultuurhistorie en erfgoed. Daar hechten wij zeker waarde aan. Maar Staphorst is meer: het ondernemerschap, de bedrijvigheid, een compleet voorzieningenniveau en de verrassend mooie natuur zijn ook belangrijke kenmerken.

Als gemeentelijke organisatie maken we gebruik van de kracht van die dynamische samenleving. We bewegen flexibel mee en zijn een overheid die, veel meer dan voorschrijvend en controlerend, de voorwaarden wil scheppen voor inwoners en ondernemers. We werken in het hier en nu met onze blik steeds gericht op de toekomst.

Opdracht
Als vastgoedadviseur bij de gemeente Staphorst zorgt voor een toekomstbestendige en doelmatige huisvesting van onderwijsinstellingen en andere maatschappelijke organisaties in nauwe samenwerking met schoolbesturen, maatschappelijke partners en interne gemeentelijke afdelingen. Het is een tijdelijke functie voor 6 maanden, met optie tot verlenging, en bij voorkeur start je op 1 september. Mocht je geïnteresseerd zijn om een deta-vastconstructie aan te gaan, laat het dan weten in het cv. 

De volgende kerntaken horen bij de functie:

• Implementeren Integraal Huisvestingsplan Onderwijs (IHP)

• Beoordelen en behandelen van huisvestingsaanvragen

• Adviseren van management, college van B&W en gemeenteraad over vraagstukken op het gebied van vastgoed

• Aansturen en coördineren van renovatie-, nieuwbouw- en verduurzamingsprojecten van schoolgebouwen en ander maatschappelijk vastgoed waarbij je tevens een adviserende rol aanneemt

• Toepassen van relevante wet- en regelgeving

• In gezamenlijkheid met de andere vastgoedmedewerker uitvoering geven aan MJOP's

• Bijdragen en adviseren in de planning- en control cyclus inclusief financiële onderbouwing van projecten.

Vereisten

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur vastgoed;
3. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van bestuurlijke adviezen, college- en/of raadsvoorstellen.

Gunningscriteria

4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoed bij een gemeente (20 punten);
5. Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van IHP-trajecten (20 punten);
6. De inschrijver is bereid akkoord te gaan met een deta-vastconstructie, waarbij de kandidaat na 520 gewerkte uren, indien de opdrachtgever dit wenst, kosteloos in dienst treedt bij de opdrachtgever (10 punten);
7. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met onderwijshuisvesting en gemeentelijk vastgoed, waarbij kennis van relevante wet- en regelgeving is toegepast (20 punten);
8. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van Bouwkunde, Vastgoed of Civiele Techniek (10 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer, duurzaamheid en maatschappelijke ontwikkelingen in het vastgoed, licht dit toe met een voorbeeld (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je/de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en competenties voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.

Competenties

• Communicatieve vaardigheden;
• Plannen en organiseren;
• Stakeholdermanagement;
• Probleemoplossend vermogen;
• Samenwerken.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, exclusief motivatiebrief en voorblad, opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties) in pdf.

Werkdagen
Hybride werken is mogelijk: ja.
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-vr.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 24 augustus 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 21 augustus 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

---