Projectleider Gebiedsontwikkeling

---

Aanvraagnummer: 48779
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Schagen
Locatie: Schagen
Uren per week: 36 per week
Tarief: 90 - 110 per uur
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Noord-Holland
Startdatum: 15-09-2026
Optie tot verlenging: 2 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 28-08-2026 12:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Opdrachtomschrijving

Als ervaren projectleider gebiedsontwikkeling organiseer en coördineer je het totale proces, van initiatief tot en met nazorg, van meerdere omvangrijke, multidisciplinaire en/of complexe projecten in de gebiedsontwikkeling. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een gecombineerde ontwikkeling met ontwikkelaars, woningcorporatie en/of schoolbesturen. Met diverse omgevingsfactoren zoals inwoners, bedrijven, dorpsverengingen en bestuurlijke aandacht.

De projectleider gebiedsontwikkeling zal gedurende de looptijd van de overeenkomst worden ingezet op meerdere projecten. Waarbij de meeste inhoudelijk complex zijn en expertise vragen op het gebied van stakeholder management en bestuurlijke afstemming.

De resultaten die worden verwacht zijn onder andere:
- Grondexploitatie en financiën
Het opstellen van een sluitende grondexploitatie (grex), een risicoanalyse en onderbouwd voorstel voor grondprijzen
Beheren van het projectbudget en zorgen voor de financiële afwikkeling
- Realisatie- en uitvoeringsplan
Een operationele planning met een heldere taakverdeling en financieringsstrategie voor de eerste projectfases
- Juridische contracten
Afhandeling van juridische procedures, onderhandelingen en zorgen voor getekende anterieure of intentie-
overeenkomsten met ontwikkelende partijen, woningcorporaties of aannemers
- Bestuurlijke besluitvorming
Opstellen van bestuurlijke documenten en rapporteren aan het college en de gemeenteraad
- Rapporteren en adviseren
Rapporteren en adviseren van de ambtelijk opdrachtgever over de opzet, inhoud, voortgang en besluitvorming van de
projecten
- Stakeholdermanagement, communicatie & participatie
Zorgen voor zorgvuldige in- en extern stakeholdermanagement, communicatie & participatie.

Kandidaatomschrijving Wij verwachten van de kandidaat;
- het organiseren en coördineren van het totale proces, van initiatief tot en met nazorg, van meerdere omvangrijke,
multidisciplinaire en/of complexe projecten binnen de Gebiedsontwikkeling
- het organiseren op basis van projectmatig werken
- het betrekken van de wensen en belangen van de interne en externe stakeholders
- het bewaken van de activiteiten, financiën en de voortgang van het project
- het zorgen voor de juiste afwegingen en gesprekken om te komen tot een goed breed gedragen projectresultaat
- het regisseren van de projectcommunicatie en het proactief inspelen op de behoeftes van de belanghebbenden.

De kandidaat beschikt over onderstaande competenties:
- Plannen, organiseren en voortgang bewaking
- Analytisch
- Communicatieve vaardigheden
- Omgevingsbewust
- Overtuigingskracht
- Gevoel voor politieke en bestuurlijke verhoudingen
- Besluitvaardig

Interviewplanning
De interviews worden gehouden in week 37. Toelichting op rooster
Een minimum van 32 uur per week is bespreekbaar.

Eisen

Opleiding

Kandidaat heet minimaal HBO werk- en denkniveau. Dit wordt door het CV aangetoond.

Werkervaring

Kandidaat heeft 8 jaar werkervaring als projectleider met het managen van complexe projecten in de gebiedsontwikkeling. Dit wordt toegelicht in het CV.

Werkervaring

Kandidaat heeft 8 jaar werkervaring als projectleider met het managen van complexe projecten in de gebiedsontwikkeling waarvan 5 jaar binnen een gemeentelijke organisatie. Dit wordt toegelicht in het CV.

Werkervaring

Kandidaat heeft aantoonbaar kennis van verschillende en complexe eigendomssituaties. Dit wordt toegelicht in het CV.

Gunningscriteria

Weging prijsdeel: 30 %

Werkervaring

Kandidaat heeft 8 jaar werkervaring als projectleider met het managen van complexe projecten in de gebiedsontwikkeling waarvan 5 jaar binnen een gemeentelijke organisatie.Dit wordt toegelicht in het CV.

• 5 -8 jaar ervaring binnen een gemeentelijke organisatie (25 %)
• > 8 jaar ervaring binnen een gemeentelijke organisatie (30 %)

Weging: 30 %

Werkervaring

Kandidaat heeft aantoonbare ervaring op het gebied van participatie met inwoners.Dit wordt toegelicht in het CV.Weging: 15 %

Interview

Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling.Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.
Tijdens het interview wordt de kandidaat onder andere getoetst op de gewenste competenties en de mate van geschiktheid voor de uit te voeren werkzaamheden.Weging: 25 %

---