Ga naar de inhoud 
Consulent Goed Verhuurderschap
Aanvraagnummer: 49183
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Ede
Locatie: Ede
Uren per week: 20 - 24 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: Niet bekend
Regio: Gelderland
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: Nee
Sluitingsdatum: 31-08-2026 09:00
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Uitvoeringsvoorwaarde
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.
Als onderdeel van de aanbestedingsprocedure vindt een screening plaats op integriteit, betrouwbaarheid en zelfstandigheid. Deze screening omvat onder meer een online controle van openbare bronnen en een beoordeling van de arbeidsrelatie conform de Wet DBA. De screening is verplicht en wordt uitgevoerd vóór gunning. De resultaten kunnen leiden tot uitsluiting van deelname.
Gemeente Ede, smaakmakers van de Veluwe
Ede is veelzijdig: wonen, werken, recreëren kent in Ede vele smaken. Van het levendig centrum in de stad Ede tot het gevarieerde buitengebied en de natuur van de Veluwe. Een groot gebied met dorpen [6711] en stad. We kijken hoe we inwoners verder helpen door goed te luisteren. En geven duidelijk aan wat we te bieden hebben. Wist je dat we bij onze gemeente de nadruk op voedsel en gezondheid leggen? Tegelijkertijd focussen we met zo’n 1100 collega’s op andere belangrijke zaken. Denk aan het zorgen voor voldoende woningen en het werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, want iedereen is welkom. Onze samenleving en omgeving is continu in ontwikkeling, wij bewegen mee en kijken vooruit. Dat maakt ons wendbaar en weerbaar.
Opdracht
De gemeente Ede zoekt voor het loket Goed Verhuurderschap een daadkrachtige Consulent die uitvoering geeft aan het toezicht en de handhaving binnen de Wet goed verhuurderschap. Je beoordeelt zelfstandig of verhuurpraktijken voldoen aan de wettelijke eisen en bent het centrale aanspreekpunt voor zowel huurders als verhuurders. Je hebt een sterke signalerende functie en bent goed op de hoogte van relevante wet- en regelgeving zoals de Huisvestingswet, Woningwet en de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
Naast de dagelijkse werkzaamheden binnen het loket wordt van je gevraagd om actief mee te denken met het evalueren van het huidige proces en input te leveren op mogelijke verbeterpunten. Je bent communicatief ijzersterk, kunt regels helder uitleggen en bent schriftelijk bekwaam in het opstellen van juridisch correcte beschikkingen en rapportages. In deze functie staan sterke onderzoeksvaardigheden, conflicthantering en het de-escalerend kunnen optreden bij emotionele of weerbarstige situaties centraal.
Werkzaamheden en resultaten
De professional levert in samenwerking met collega’s, het management en externe partners de volgende resultaten op:
- Uitvoering en bemanning van het loket Goed Verhuurderschap;
- Het verrichten van gestructureerd onderzoek naar verhuursituaties (huisbezoeken, dossieronderzoek, interviews);
- Zorgvuldige en juridisch bruikbare opbouw en vastlegging van bewijslast;
- Het duidelijk en juridisch correct formuleren van beschikkingen, brieven en rapportages;
- Bijdragen aan de procesevaluatie en het aandragen van concrete verbeterpunten voor de werkzaamheden.
Vereisten
- BYOD (bring your own device): de kandidaat maakt gebruik van eigen laptop en mobiel;
- Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd;
- Aantoonbare kennis van relevante wet- en regelgeving, waaronder de Wet goed verhuurderschap, Huisvestingswet, Woningwet en de Algemene wet bestuursrecht (Awb);
- Beschikbaar voor 20 – 24 uur per week gedurende de looptijd van de opdracht (tot 1 januari 2027);
- De selectiegesprekken vinden plaats op donderdag 20 augustus van 09.00 uur tot 13.00 uur; de kandidaat is dan beschikbaar;
- Een maximum uurtarief passend binnen schaal 10 (Cao Gemeenten), exclusief btw, inclusief woon-werkverkeer en fee .
Gunningscriteria
- Aantoonbare ervaring met het uitvoeren van toezichts- of handhavingswerkzaamheden binnen de Wet goed verhuurderschap of binnen vergelijkbare publieke functies met gelijke competenties (50 punten);
- Aantoonbare onderzoeksvaardigheden (20 punten) – blijkend uit ervaring met het doen van gestructureerd onderzoek (huisbezoeken, interviews), dossieropbouw en het omgaan met tegenstrijdige verklaringen;
- Schriftelijke en communicatieve kwaliteit (20 punten) – blijkend uit ervaring met het zelfstandig opstellen van juridisch correcte beschikkingen, brieven en rapportages;
- Ervaring met het leveren van actieve input voor procesevaluaties en het aandragen van procesverbeteringen (10 punten).
Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre jij/de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en competenties voldoet. Als informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.
Competenties
- Analytisch vermogen / onderzoeksvaardigheden;
- Communicatieve vaardigheden (schriftelijk en mondeling);
- Conflicthantering en de-escalerend handelen;
- Resultaatgerichtheid en nauwkeurigheid;
- Proactief procesmatig meedenken.
Benodigd aantal professionals
1.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina’s cv, exclusief motivatiebrief (1 pagina) en exclusief voorblad (1 pagina), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
* Indien er een uitvoeringsvoorwaarde wordt gehanteerd, verzoeken we je in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze invulling wordt gegeven aan de uitvoeringsvoorwaarde. Dit valt niet onder bovenstaande bepaling.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma, di, wo, do en vr.
Hybride werken is niet mogelijk.
Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op vrijdag 4 september 2026. De kandidaten die hiervoor worden uitgenodigd, ontvangen uiterlijk op woensdag 2 september 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.
Belangrijk: de eisen voor deze vacature zijn verplicht. Kandidaten die niet aan alle eisen voldoen, kunnen niet worden meegenomen in de selectie.