Toezichthouder Bouw

---

Aanvraagnummer: 49412
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Zwartewaterland
Locatie: Hasselt
Uren per week: 20 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Overijssel
Startdatum: 01-09-2026
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
Sluitingsdatum: 02-09-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Organisatie
Beleef de Gemeente Zwartewaterland
De gemeente Zwartewaterland bestaat uit 3 kernen en een mooi buitengebied. Genemuiden staat bekend om zijn grootschalige tapijtindustrie van internationale allure. Hanzestad Hasselt kent een rijke en eeuwenoude historie. Zwartsluis heeft veel watersport en scheepsbouw en fungeert als toegangspoort naar Nationaal Park Weerribben-Wieden. Zwartewaterland is dus een bedrijvige én een groene gemeente, prachtig gelegen aan het Zwartewater. Belangrijk daarbij is het behoud van evenwicht tussen economie en ecologie. Kenmerkend is verder het respect van de mensen naar elkaar en de betrokkenheid van de gemeenschappen bij onze samenleving.

Bij de gemeente Zwartewaterland werken we met ongeveer 200 mensen. Het is overzichtelijk, persoonlijk en collegiaal. Samen creëren we de beste ondersteuning voor onze inwoners, door breed te denken op een kleinschalige manier en altijd met een passende oplossing. Daarvoor maken wij ons hard. Onze kernwaarden zijn: menselijke maat, oog en oor voor iedere stem, sterke samenwerking, dienstbaarheid en kwaliteit.

Onze organisatie kent weinig hiërarchie en veel korte lijnen. Als medewerker van Zwartewaterland draag je grote verantwoordelijkheden. Je wordt uitgedaagd om buiten vakspecialistische kaders te denken. Daarbij hanteren we vanzelfsprekend moderne arbeidsvoorwaarden.

Vanuit ons kantoor in Hasselt, aan de rand van de binnenstad, ben je binnen 10 minuten op de A28. Prima bereikbaar vanaf bijvoorbeeld Zwolle, Meppel en Kampen.

Opdracht
In deze functie ben je samen met je collega's verantwoordelijk voor het controleren van de bouw. Je bent het visitekaartje van de gemeente en houdt toezicht op de naleving van de omgevingsvergunning en meldingen in het kader van de Wkb. Je bent vanuit jouw bouwkundige expertise in gesprek met aanvragers en aannemers en geeft aan waar het goed gaat en waar aanpassingen nodig zijn om aan te sluiten bij de wettelijke kaders. Je controleert de gebruikte materialen, overlegt bij afwijkingen en legt in overleg met onze juristen werkzaamheden stil als deze in strijd zijn met de wet. Hiervoor schrijf je beschikkingen en verzorg je de afhandeling van de formele besluitvorming. Je geeft voorlichting, informatie en adviezen aan het bestuur, collega's, burgers, bedrijven en instellingen. Daarnaast houd je toezicht op het huisvesten van arbeidsmigranten in onze gemeente. Het betreft een ingebedde functie onder leiding en toezicht en doorlopende kernwerkzaamheden.

Vereisten

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal mbo 4 niveau richting van Bouwkunde, Bouwtechnische Bedrijfskunde of een vergelijkbare opleiding;
2. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als Toezichthouder Bouw bij een gemeente;
3. Aantoonbare werkervaring met de Omgevingswet en toezicht op bouwactiviteiten;
4. De kandidaat is in bezit van rijbewijs B, dit is aantoonbaar in het cv opgenomen.

Gunningscriteria

5. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw bij een gemeente, waarbij de kandidaat verantwoordelijk was voor het uitvoeren van bouwtoezicht op vergunningplichtige bouwwerken en het controleren van de naleving van verleende omgevingsvergunningen (20 punten);
6. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van bouwtoezicht binnen het kader van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) (20 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met bestuursrechtelijke handhaving binnen het domein bouwen, zoals het signaleren van overtredingen van bouwregelgeving, het opstellen van toezicht- of handhavingsrapportages, het voorbereiden of opstellen van handhavingsbesluiten of beschikkingen en het stilleggen van bouwwerkzaamheden wanneer deze in strijd zijn met wet- en regelgeving of verleende vergunningen (20 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met communicatie en samenwerking met verschillende betrokken partijen zoals aannemers, initiatiefnemers, burgers, collega's en bestuur binnen het kader van bouwtoezicht (15 punten);
9. Aantoonbare aanvullende vakgerichte opleiding ABW1 en/of ABW2 (Ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht) of een opleiding Toezichthouder Bouwen (15 punten);
10. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau richting Bouwkunde, Bouwtechnische Bedrijfskunde of een vergelijkbare opleiding (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je/de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en competenties voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.

Competenties

• Goede communicatieve vaardigheden;
• Flexibel;
• Dienstverlenend;
• Goed kunnen samenwerken.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, exclusief motivatiebrief (1 pagina) en exclusief voorblad (1 pagina), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
*Indien er uitvoeringsvoorwaarden gehanteerd worden, verzoeken we je in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze invulling wordt gegeven aan de uitvoeringsvoorwaarden.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: ja.
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 8 september 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 3 september 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Belangrijk: de eisen voor deze vacature zijn verplicht. Kandidaten die niet aan alle eisen voldoen, kunnen niet worden meegenomen in de selectie.

---