Aanvraagnummer: 4649
Organisatie: Gemeente IJsselstein
Locatie: IJsselstein
Uren per week: 12 uur
Tarief: Geen maximum
Regio: Utrecht
Startdatum: 25-11-2024
Optie tot verlenging: Nee
Sluitingsdatum: 01-11-2024 09:00
Deel deze opdracht
Organisatie onderdeel
De gemeente IJsselstein is een stad met ruim 33.000 inwoners in het zuidwesten van de provincie Utrecht. Ze heeft een historisch hart waar de inwoners trots op zijn. De gemeenteorganisatie (GIJS) bestaat uit ruim 250 medewerkers verdeeld over 7 teams. GIJS werkt aan een bloeiend en toekomstbestendig IJsselstein en biedt betrouwbare dienstverlening, een benaderbare organisatie en heldere communicatie. De kernwaarden zijn vakmanschap, pragmatisme en samenspel.
Opdracht
De gemeente IJsselstein wil snel woningen realiseren. Het Podiumterrein is gekozen als locatie. Hiervoor wordt een zorgvuldig proces gevolgd dat al is opgestart. De doelstelling is tenminste 100 woningen te realiseren uiterlijk 31 december 2025, aanvullende woningen kunnen ook in 2026 worden gerealiseerd.
De opdracht bestaat uit meerdere trajecten die parallel lopen, met mogelijke aanpassingen gedurende het proces.
Traject 1: ontwerpend onderzoek (Q4 2024 – Q1 2025)
Een stedenbouwkundig bureau is betrokken voor het ontwerpend onderzoek. Er worden noodzakelijke onderzoeken uitgevoerd en een stedenbouwkundige schets gemaakt, die input levert voor het selecteren van een ontwikkelaar/bouwer. Samenwerkingspartners werken aan een definitief ontwerp.
Uitgangspunten ontwerp
De ontwikkeling bestaat uit minimaal 100 woningen, met aandacht voor participatie-uitkomsten en bestaande recreatieve mogelijkheden. Parkeren wordt efficiënt opgelost, mogelijk met gebouwde parkeeroplossingen.
Traject 2: samenwerkingspartner (bouwer) selecteren (Q4 2024 – Q1 2025)
De gemeente bouwt zelf geen woningen en gaat een samenwerking aan met een bouwer van snelle woningen (prefab). Deze samenwerking speelt bij het ontwerpend onderzoek en de vergunningprocedure. Een aanbesteding voor de openbare ruimte wordt losgekoppeld van de bouw. Met de aannemer voor de openbare ruimte wordt een bouwteam gevormd.
Traject 3: realisatie (Q2 – Q4 2025)
De realisatie omvat civiele techniek, bouw- en woonrijp maken en noodzakelijke vergunningen en afspraken. Een realisatieplan wordt opgesteld en samenwerkingspartners zijn verantwoordelijk voor de realisatie van de snelle woningen, uiterlijk 31 december 2025.
Traject 4: overige ontwikkelingen (Q1-Q4 2025)
Beslissingen over wie overige ontwikkelingen realiseert, worden nog genomen. Dit omvat recreatieve voorzieningen en netaansluitingen.
Vereisten
1. Minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 7 jaar als projectleider op gebiedsontwikkeling en woningbouw;
2. Bring your own device; een mobiele telefoon en laptop/iPad voor zakelijk gebruik meenemen;
3. Minimaal hbo bachelor opleiding afgerond.
Gunningscriteria
4. Minimaal 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie (30 punten);
5. Kennis van snelle woningbouw (prefab) (25 punten);
6. Ervaring met projectmethoden als Projectmatig Werken en/of Prince II (20 punten);
7. Minimaal 2 jaar ervaring met specifieke projectproducten en -processen (20 punten).
Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je aan het profiel voldoet.
Competenties
Samenwerken, organiseren, delegeren, adviseren, resultaatgericht, bestuurlijke verhoudingen begrijpen, overtuigend schrijven en spreken, creatief en duidelijk.
Functieschaal
Ingeschalen in functieschaal 11 volgens de CAO.
Benodigd aantal professionals
1.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Planning
Gesprekken zijn gepland op vrijdag 8 november 2024 tussen 09.00 en 12.00 uur. Kandidaten worden uiterlijk dinsdag 5 november 2024 geïnformeerd.
Overige informatie
- Een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is vereist.
- Geen faciliteiten voor mobiele apparaten.
Reactietermijn
Reageren kan tot vrijdag 1 november 2024, 09.00 uur.
