Aanvraagnummer: 5093
Organisatie: Gemeente Zoetermeer
Locatie: Zoetermeer
Uren per week: 32 tot 36 uur
Tarief: €120 per uur
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: Zo Spoedig Mogelijk
Optie tot verlenging: 2 maal 6 maand(en)
Sluitingsdatum: 25-11-2024 09:00
LET OP! Opdrachten dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Deel deze opdracht
Organisatie en afdeling
Iedereen die bij de gemeente werkt, draagt direct of indirect en met volle overtuiging bij aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht, zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.
Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst. We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de missie waarvoor wij gaan!
Afdeling
Team Grondzaken houdt zich bezig met alle financiële en juridische aspecten van gebiedsontwikkeling. Het team van circa 25 medewerkers bestaat uit Uitgifteadviseurs, Juristen Grondzaken en Planeconomen die met elkaar de basis leggen voor de projecten binnen de gemeente. Daarnaast zijn er in het team medewerkers die zich bezighouden met snippergroen en het beheer van gronden en panden.
Veel werkzaamheden worden verricht voor de ruimtelijke projecten binnen de gemeente. Projecten waarbij de gemeente een actief grondbeleid voert, maar ook projecten waarin de gemeente een faciliterende rol heeft. Het team verzorgt (de advisering over) het verwerven en uitgeven van grond, het maken van ramingen en taxaties, het opstellen van overeenkomsten en het voeren van onderhandelingen die daarvoor nodig zijn. Verder zorgt het team dat de inhoudelijke kaders van het grondbeleid op orde zijn, zoals beleidsdocumenten als de nota's grondbeleid, kostenverhaal en grondprijzen.
Opdracht
Als Adviseur Grondzaken en Vastgoedbeheerder heb je een afwisselende functie waarin je een belangrijke schakel vormt tussen de verwerving, uitgifte en het beheer van ons vastgoed. Jij begeleidt de aankoop van nieuwe panden en zorgt ervoor dat deze naadloos in onze portefeuille worden opgenomen. Ook ben je verantwoordelijk voor de uitgifte van gronden en opstallen en verhuur van vastgoed, en stel je de bijbehorende contracten op.
Daarnaast laat je de panden die we beheren optimaal functioneren. Dit houdt in dat je verantwoordelijk bent voor het opstellen van huurcontracten, het beheren van lopende overeenkomsten en het coördineren van alle administratieve processen rondom onze vastgoedportefeuille. Of het nu gaat om de verhuur van een pand, de verkoop van gemeentelijk vastgoed, of het beheren van gronden, jij zorgt voor een vlotte en effectieve afhandeling.
Vereisten
1. De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende instantie);
2. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding;
3. Een maximum uurtarief van €120,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer en parkeerkosten;
4. Aantoonbare werkervaring als adviseur grondzaken bij een gemeente;
5. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van huurcontracten, het beheren van lopende overeenkomsten en het coördineren van alle administratieve vastgoedprocessen.
Gunningscriteria
6. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van huurcontracten, het beheren van lopende overeenkomsten en het coördineren van alle administratieve vastgoedprocessen binnen een gemeente. Licht dit duidelijk toe in het cv (20 punten);
7. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als adviseur grondzaken (30 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met de relevante onderdelen van de Omgevingswet, zoals onteigening, voorkeursrechten en ruimtelijke ordening. Licht dit duidelijk toe in het cv (25 punten);
9. Minimaal 3 uitgeschreven voorbeelden wat betreft werkervaring op het gebied van complexe onderhandelingen en grondtransacties (15 punten);
10. Uiterlijk per 6 januari 2025 beschikbaar voor 32 tot 36 uur per week voor de gehele duur van de opdracht, inclusief verlengingen (10 punten).
Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het profiel voldoet.
Competenties
- Je kunt goed zelfstandig werken, neemt graag de regie en weet anderen daarbij te betrekken;
- Je hebt een projectmatige werkaanpak, je kunt goed plannen, coördineren en prioriteiten stellen;
- Je bent diplomatiek en hebt een goed gevoel voor politieke en maatschappelijke verhoudingen;
- Je bent klantgericht naar de interne en externe opdrachtgevers, maar ook een stevige onderhandelaar;
- Je hebt een enthousiaste, initiërende en pragmatische werkhouding en bent accuraat en stressbestendig.
Schaal
Deze opdracht is ingedeeld in Schaal 11 (nieuwe structuur).
Benodigd aantal professionals
1.
Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.
Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 5 december 2024 van 10:00 uur tot 15:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 27 november 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.
Overige informatie
- Een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste;
De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot maandag 25 november 2024, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.
