Senior projectmanager gebiedsontwikkeling Zwartewaterallee

Aanvraagnummer: 5134
Organisatie: Gemeente Zwolle
Locatie: Zwolle
Uren per week: 32 uur
Tarief: Geen maximum
Regio: Overijssel
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: 2 maal 12 maand(en)
Sluitingsdatum: 29-11-2024 09:00

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Leefbare stad
Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke combinaties we kunnen maken. Je werkt aan ontwikkelingen waar veel thema’s bij elkaar komen zoals groen, mobiliteit, wonen, klimaatadaptatie en energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe, maar lever je ook een bijdrage aan een leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken
Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden en de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert informatie, bekijkt verschillende scenario’s en komt tot strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen.

Projectteams stuur je aan op basis van risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor en kunt tijdig bijsturen als dat nodig is. Aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiek gevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.

Transformatie Zwartewaterallee
Langs de Zwartewaterallee in Zwolle liggen 5 locaties waar verschillende initiatiefnemers plannen hebben voor herontwikkeling die met de gebiedsvisie door de gemeenteraad in 2021 zijn vastgesteld. Het gaat dan vooral om woningbouw, deels in de vorm van hoogbouw. De locaties worden zelfstandig ontwikkeld. In totaal gaat het om 1300 woningen. Naast de plotontwikkeling moeten er ook plannen worden gemaakt voor de herinrichting van de openbare ruimte.

Werkzaamheden
- Verantwoordelijk voor het dagelijks management van gebiedstransformatie Zwartewaterallee en het management van specifieke deelprojecten;
- Coördineren communicatie naar externe partijen en zitting nemen in het overleg met grondeigenaren en bestuurders;
- Voortgang bespreken met ambtelijk opdrachtgever en wethouder duurzame ruimtelijke ontwikkeling en mobiliteit;
- Voortgang monitoren met de programmamanager Holtebroek, waar de transformatie van de Zwartewaterallee onder valt;
- Verantwoordelijk voor het behalen van de planning uit het jaarplan en werken binnen het werkbudget;
- Bestuurlijke besluitvorming voorbereiden;
- Kennisagenda coördineren;
- Aantoonbare ervaring met bouwenveloppes of kavelpaspoorten om voorwaarden te bepalen voor plotontwikkeling.

Vereisten / Knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo master niveau;
2. Minimaal 5 jaar ervaring als senior projectleider met het integraal managen van grootschalige projecten in gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening in verschillende fases;
3. Ervaring met het aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige bureaus in gebiedsontwikkelingsopgaven als opdrachtgever;
4. Minimaal 5 jaar ervaring als senior projectleider in gebiedsontwikkelingen;
5. Kennis van eigendomssituaties, vastgoed- en grondexploitatieberekeningen;
6. Ervaring met bouwenveloppes of kavelpaspoorten;
7. Ervaring met omgevingsmanagement met de doelgroep: winkeliers en vastgoedeigenaren van retail.

Gunningscriteria
8. Afgeronde opleiding op minimaal wo master niveau in de richting van geografie en/of planologie (5 punten);
9. Minimaal 5 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar in gebiedsontwikkelingsopgaven in middelgrote en grote gemeenten (10 punten);
10. Ervaring met het ontsluiten van kennisdossiers (5 punten);
11. Ervaring met verbinden met kennisinstellingen zoals universiteiten en hogescholen (10 punten);
12. Ervaring met de Zwolle routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling (15 punten);
13. Kennis van de PPP-werkmethodiek (20 punten);
14. Ervaring met gebiedsontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft (30 punten);
15. Ervaring met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing (5 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het profiel voldoet.

Competenties

• Kennis om te acteren in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners.
• Kennis van transformatie en vernieuwing van vastgoed en gebieden. En van samenwerkingsvormen met bijbehorende ontwikkelstrategieën, haalbaarheidsonderzoeken, nieuwe vormen van aanbesteding en selectie van partijen.
• Aanbrengen van structuur in een projectorganisatie.
• Projecten financieel haalbaar maken door slimme en creatieve oplossingen te bedenken.
• Samenwerken
• Gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen
• Netwerken
• Structuur aanbrengen
• Communicatief vaardig
• Beleidsambities kunnen prioriteren

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op werkdagen: ma t/m vrij

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 3 december 2024. De uitgenodigde kandidaten ontvangen uiterlijk op maandag 2 december 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van de inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever vraagt om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).
• De opdrachtgever vraagt om een Geheimhoudingsverklaring.
• De opdrachtgever vraagt om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA).
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, moet opdrachtnemer in het handelsregister staan geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot vrijdag 29 november 2024, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.