Projectleider Gemeentehuis Bouwkundig en Installatietechniek (E&W)

Aanvraagnummer: 13723
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Midden-Delfland
Locatie: Schipluiden
Uren per week: 10 per week
Tarief: 105 per uur
Duur van de opdracht: 18 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: Nee
Sluitingsdatum: 03-07-2025 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Midden-Delfland mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Midden-Delfland mag. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).

Organisatie
Midden-Delfland is niet zomaar ‘een gemeente’. Het grijze pak past ons niet. We hebben oog voor onze inwoners, het landschap, de karakteristieke dorpen en elkaar. Midden-Delfland is een gemeente met een uniek landschap, een rijke historie en een vitale economie. De organisatie telt ongeveer 160 medewerkers. Die werken bij de afdelingen Bedrijfsvoering, Beheer Openbare Ruimte, Samenleving en Dienstverlening en Landschap, Wonen & Economie. We hebben een informele organisatiecultuur en korte lijnen.

We zijn geïnteresseerd in jou
Bij ons werken mensen met idealen, goede ideeën, empathie, kennis en kunde. Inwoners en medewerkers voelen zich begrepen, geholpen, betrokken en thuis. We zijn benaderbaar, tonen oprechte belangstelling en luisteren écht. Naar elkaars verhalen, wensen en vragen. We kijken naar het geheel en zoeken naar een passend antwoord. Ook als we daarvoor van de gebaande paden moeten wijken.

Dit is jouw team
Je komt te werken binnen het team vastgoedbeheer, dat onderdeel is van de afdeling Beheer Openbare Ruimte. Dit team bestaat onder andere uit een beleidsmedewerker en een technisch beheerder. Samen met dit team zorg jij ervoor dat de projecten soepel verlopen.

Opdracht
Wij zijn opzoek naar een ervaren projectleider (gebouwen) voor het uitvoeren van planmatig- of grootonderhoud, met kennis van zowel bouwkundige aspecten als E- en W-installatietechniek. Je bent verantwoordelijk voor het realiseren van projecten in ons gemeentehuis vanaf de voorbereidingsfase tot en met de oplevering.

• Coördineren van multidisciplinaire (ver)bouwprojecten (bouwkundig en installatietechnisch);
• Aansturen van interne en externe projectteams (aannemers, ambtelijke collega’s);
• Opstellen en bewaken van projectplanning, budgetten en risicoanalyses;
• Verzorgen van afstemming met opdrachtgevers, gebruikers, vergunningverleners en andere stakeholders;
• Verantwoordelijk voor de te leveren prestaties van leveranciers die onder contract staan middels lopende overeenkomsten;
• Begeleiden van aanbestedingsprocedures en contractvorming conform de beleidsregels inkoop en aanbesteding van de gemeente;
• Bewaken van de kwaliteit, voortgang en veiligheid gedurende de uitvoeringsfase;
• Het begeleiden van de oplevering en nazorg van projecten;
• Het adviseren van de beheersorganisatie bij onderhouds-en beheertaken;
• Opstellen van voortgangsrapportages voor de opdrachtgever;
• Je bent voor je directe collega’s de vraagbaak op het gebied van bouwkunde of installatietechniek. Dit betekent dat je jouw kennis actueel houdt;
• Je werkt intensief samen met de beleidsmedewerker vastgoedbeheer en vastgoedbeheerder.

Vereisten
1. Minimaal 2 jaar projectleider (gebouwen) voor het uitvoeren van planmatig- of grootonderhoud;
2. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met beheer en onderhoud van gemeentelijk vastgoed;
3. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding op het gebied van bouwkunde;
4. Een maximaal uurtarief van € 105,- inclusief reiskosten woon-werkverkeer / exclusief btw.

Gunningscriteria
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider gebouwen (35 punten);
6. In bezit van een geldige VCA-VOL certificering, benoem de geldigheidsdatum in het cv (15 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheersysteem: busibox (10 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van aanbestedingsprocedures en contractvorming, benoem waar dit is opgedaan (20 punten);
9. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring coördineren van multidisciplinaire (ver)bouwprojecten (bouwkundig en installatietechnisch) (20 punten.

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

Technisch-inhoudelijk

• Vaktechnische kennis – Je beschikt over diepgaande kennis van bouwkunde en gebouwgebonden installaties (E & W).
• Projectmatig werken – Je kunt projecten gestructureerd plannen, uitvoeren en bijsturen.
• Contractkennis – Je hebt ervaring met UAV, UAV-GC en aanbestedingsprocedures.
• Kwaliteitsbewaking – Je hebt oog voor detail en kunt de uitvoering toetsen op inhoud en kwaliteit.
• Onderhouds- en beheerinzicht – Je begrijpt de impact van ontwerpkeuzes op lange termijnonderhoud en exploitatie.

Persoonlijk & organisatorisch

• Leiderschap – Je geeft richting aan het team en weet mensen te motiveren en aan te sturen.
• Samenwerken – Je werkt goed samen met verschillende disciplines en creëert draagvlak.
• Communicatief sterk – Je bent helder in je communicatie en kunt schakelen tussen techniek en bestuur/gebruikers.
• Probleemoplossend vermogen – Je anticipeert op risico’s en lost knelpunten snel en adequaat op.
• Organisatiesensitiviteit – Je hebt gevoel voor belangen, dynamiek en besluitvormingsprocessen binnen organisaties.
• Stressbestendigheid – Je houdt overzicht en rust, ook in complexe of snel veranderende situaties.

Benodigd aantal professionals
1

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.
De werkzaamheden kunnen deels op kantoor en deels op afstand worden uitgevoerd.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 7 juli 2025 of dinsdag 8 juli 2025 (afhankelijk van het aantal uitgenodigde kandidaten). De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 4 juli 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot donderdag 3 juli 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.