Tekst logo luidt "DE Publieke Partner" in vette letters, geflankeerd door horizontale lijnen boven en onder.

Projectleider Herbestemming stadhuis Vianen

Logo van gemeente vijfheerenlanden met de naam in kleurrijke verticale letters gerangschikt in drie rijen.

Aanvraagnummer: 27835
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Gemeente Vijfheerenlanden
Locatie: Leerdam
Uren per week: 16 - 24 per week
Tarief: 130 per uur
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Utrecht
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
Sluitingsdatum: 27-01-2026 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten


Organisatie onderdeel
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

Vijfheerenlanden staat de komende jaren voor een uitdagende en complexe ruimtelijke opgave met een fors woningbouwprogramma, ontwikkeling van bedrijventerreinen en vernieuwing van het gemeentelijk vastgoed waaronder multifunctionele schoolgebouwen, zwembaden en dorpshuizen.

Opdracht
Je werkt concreet aan: 

    • uitwerken definitief ontwerp met de gebruikers
    • uitwerken servicekosten en beheersfunctie gebouw
    • verder zoeken naar huurders 
    • volgen BOPA-procedure (bevoegdheid Raad)
    • voorbereiden aanvragen subsidies 
    • verkoop museum (door de stichting) en bibliotheek 
    • voorbereiden aanbesteding voor uitvoering werkzaamheden.
  • Specifiek zetten we in op extra verduurzamen van het Stadhuis Vianen conform de Routekaart verduurzaming maatschappelijk vastgoed. Concreet gaat het daarbij om het uitvoeren van de tarnsformatie met 50% circulair, reductie gasverbruik met 80% en een reductie van de jaarlijkse emissie met minimaal 30 ton CO-2 per jaar.
  • Subsidies benutten om kosten te beperken.
  • Opstellen en afsluiten van verhuurovereenkomsten met beoogd huurders, vinden van huurders kantoorruimte incl. afsluiten overeenkomsten. Met als doel de structurele te kosten te minimaliseren.
  • De herbestemming mag het maximale budget 7mio niet overstijgen.
  • Je bent van A tot Z verantwoordelijk voor het vervolg van het project en brengt de uitwerking van de herbestemming tot een goed einde. Dit betekent dat je zorgt voor de voorbereiding, aansturing en uitvoering van het vervolgtraject van het project, en dat je ervoor zorgt, dat de afstemming met het bestuur, de opdrachtgever, de organisatie en de externe partijen correct verloopt.
  • Je voert onderhandelingen en stuurt multidisciplinaire teams aan, die zowel bestaan uit interne als externe ingehuurde disciplines, en neemt de leiding om het projectresultaat te bereiken.
  • Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project. Communicatie met bewoners en belanghebbenden en kennisoverdracht naar medewerkers zijn eveneens belangrijke onderdelen binnen deze rol.

Te realiseren prestaties eind 2026
- Oplevering definitief ontwerp (bouwkundig, installatietechnisch, constructief, financieel).
- Sluiten intentie- c.q. huurovereenkomsten met huurders en gebruikers van het pand.
- Sluiten overeenkomst met museum wat betreft functie en gebruik museumwinkel.
- Uitwerken concept servicekosten en beheerfunctie.
- Aanvragen subsidies.
- Voorbereiden omgevingsvergunning.
- Voorbereiden aanbesteding.

Vereisten
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider in maatschappelijk vastgoed;
3. BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop;
4. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Gunningscriteria
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider bij een overheidsorganisatie (20 punten);
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met herbestemming (ontwikkeling, bouw en renovatie) van maatschappelijk (monumentaal) vastgoed (35 punten);
7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente (25 punten);
8. Maximaal uurtarief van 130,- exclusief BTW en reiskosten woon/werkverkeer (10 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met het aansturen van multidisciplinaire projectteams, bestaande uit de disciplines vastgoed, planologie/stedenbouw/bouwkunde, financiën, benoem dit duidelijk in het cv (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
- Kan omgaan met complexe en bestuurlijk gevoelige dossiers;
- Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus;
- Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit;
- Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende politieke omgeving;
- Planmatig werken.

Benodigd aantal professionals
1

CV-eisen
Maximaal vijf pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal twee referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Di, Wo en Do.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever worden op een nader te bepalen moment gepland. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot dinsdag 27 januari 2026, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.