Projectleider vastgoed en gebiedsontwikkeling

Detachering Opdrachten, Gemeente de Bilt, Infrastructuur en Civiele Techniek, Projectmanagement, Ruimtelijke Ordening, Utrecht, Vastgoed

Aanvraagnummer: 31118
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente de Bilt
Locatie: Bilthoven
Uren per week: 36 per week
Tarief: 130 per uur
Duur van de opdracht: 4 maanden
Regio: Utrecht
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
Sluitingsdatum: 02-03-2026 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente De Bilt mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de Gemeente De Bilt. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is.”

Organisatie
Het is goed werken voor de inwoners, organisaties en bedrijven in de zes dorpen die samen onze gemeente vormen. We weten dat we elkaar nodig hebben om de gemeente De Bilt leefbaarder, groener, duurzamer en ondernemender te maken. Om het voor de 42.000 mensen nog fijner te maken om hier te wonen, te werken en te recreëren. Mensenwerk dus. Onze ongeveer 250 medewerkers laten zich elke dag weer inspireren door de wensen en ontwikkelingen in Bilthoven, De Bilt, Groenekan, Maartensdijk, Hollandsche Rading en Westbroek. Steeds vaker werken wij binnen een netwerk van inwoners en bedrijven, dat zelf zaken voor elkaar kan krijgen. Mensen, middelen en technieken slim aan elkaar knopen: dat is onze kracht. Door meer en betere samenwerking binnen de organisatie en met externe partners: dat is de werkelijke innovatie in onze manier van werken.

Meer informatie vindt u op de pagina Onze organisatie.

Opdracht
De opdracht betreft het vervullen van de rol van projectleider vastgoed en gebiedsontwikkeling. Het betreffen projecten binnen het fysieke domein waarin (maatschappelijk) vastgoed een grote rol speelt.

Als projectleider Vastgoed zet je je in bij projecten waarin maatschappelijk vastgoed een plek heeft, zoals een project waarbij voor een object een passende beheerorganisatie moet worden ingericht en noodzakelijke aanpassingen in de binnen- en buitenruimte in nauwe afstemming met betrokken stakeholders moet worden voorbereid en gerealiseerd. Als projectleider gebiedsontwikkeling leidt je een gebiedsontwikkeling waarin onder andere maatschappelijk vastgoed en woningbouw gerealiseerd wordt en waarbij aantoonbare kennis en ervaring met gebiedsontwikkeling van belang is. Als projectleider ben je hierbij integraal verantwoordelijk voor planning, financiën (samen met de financieel controller en planeconoom), risicobeheersing, bestuurlijke afstemming en stakeholdermanagement. Je werkt samen met interne disciplines en externe partners. Het project bevindt zich deels in de uitvoeringsfase en er moet veel gebeuren op het gebied van financiële constructies, juridische contractvorming rondom een VVE, splitsingsaktes en dergelijke. Je hoeft niet inhoudelijk specialist te zijn op deze aspecten, maar moet het wel kunnen volgen. Je bent een generalist die de facetten van gebiedsontwikkeling goed begrijpt. Je kunt tevens worden ingezet op andere vastgoed- of gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de organisatie.

Vereisten
1. ‘De gemeente vraagt van de opdrachtnemer bij het contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening’
2. Inschrijver voldoet aan de uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de vacature;
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider binnen een gemeente;
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar op het gebied van vastgoed- en /of gebiedsontwikkeling.
5. Uiterlijk per 16 maart 2026 ten minste 8 uur beschikbaar;

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider bij vastgoedprojecten met aantoonbare resultaten (30 punten);
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeente op het gebied van gebiedsontwikkeling (20 punten);
8. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau (20 punten);
9. Uurtarief maximaal €130 exclusief BTW / inclusief reiskosten woon-werk, werk-werk (15 punten);
10. Uiterlijk per 1 april 2026 beschikbaar voor 36 uur (15 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

Positief kritisch
Zelfstandige werkhouding
Daadkracht
Samenwerken
Resultaatgericht
Financieel inzicht

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals1

CV-eisenMaximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

WerkdagenDe opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Is hybride werken mogelijk: maximaal 50%

PlanningDe gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 5 maart 2026 tussen 13:00-16:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 3 maart 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Overige vereisten

De gemeente vraagt om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).
Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).
De gemeente vraagt van de opdrachtnemer bij het contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening. (Bij NEN-gecertificeerde ondernemingen 25% en bij niet NEN-gecertificeerde ondernemingen 55%).

Reiskosten & parkeren
Het in de offerte vermelde uurtarief dient inclusief de reiskosten te zijn van woon-werkverkeer. Indien het reizen per auto noodzakelijk is voor het uitvoeren van de opdracht, dan vergoedt de gemeente De Bilt maximaal € 0,30 (bruto) per kilometer. Het betreft een netto-netto vergoeding. Het declareren van zakelijke kilometers moet altijd vooraf zijn afgestemd met de opdrachtgever.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot maandag 2 maart 2026, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.