Portefeuillemanager Vastgoed

Aanvraagnummer: 37512
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Ede
Locatie: Ede
Uren per week: 28 - 32 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 4 maanden
Regio: Gelderland
Startdatum: 01-06-2026
Optie tot verlenging: 6 x 3 maanden
Sluitingsdatum: 05-05-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Ede mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Ede. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak, BV, maatschap of Opting-In constructie is).
Als onderdeel van de aanbestedingsprocedure vindt een screening plaats op integriteit, betrouwbaarheid en zelfstandigheid. Deze screening omvat onder meer een online controle van openbare bronnen en een beoordeling van de arbeidsrelatie conform de Wet DBA. De screening is verplicht en wordt uitgevoerd vóór gunning. De resultaten kunnen leiden tot uitsluiting van deelname.

Gemeente Ede, smaakmakers van de Veluwe
Ede is veelzijdig: wonen, werken, recreëren kent in Ede vele smaken. Van het levendig centrum in de stad Ede tot het gevarieerde buitengebied en de natuur van de Veluwe. Een groot gebied met dorpen en stad. We kijken hoe we inwoners verder helpen door goed te luisteren. En geven duidelijk aan wat we te bieden hebben. Wist je dat we bij onze gemeente de nadruk op voedsel en gezondheid leggen? Tegelijkertijd focussen we met zo’n 1200 collega’s op andere belangrijke zaken. Denk aan het zorgen voor voldoende woningen en het werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, want iedereen is welkom. Onze samenleving en omgeving is continu in ontwikkeling, wij bewegen mee en kijken vooruit. Dat maakt ons wendbaar en weerbaar.

Opdracht
De gemeente staat voor de opgave om haar diverse vastgoedportefeuille efficiënt, toekomstbestendig en in balans met maatschappelijke ambities en financiële kaders te beheren. De vastgoedportefeuille bestaat uit maatschappelijk vastgoed, gronden en overige objecten. Voor tijdelijke vervanging zoeken wij een interim portefeuillemanager vastgoed die gedurende een afgebakende periode een bijdrage levert aan het beheer en de optimalisatie van (delen van) de vastgoedportefeuille.

De interim portefeuillemanager richt zich op het beheren en optimaliseren van (delen van) de vastgoedportefeuille en ondersteunt het team bij lopende dossiers en werkzaamheden. De exacte verdeling van portefeuilles en dossiers wordt bij aanvang van de opdracht bepaald en is afhankelijk van de interne werkverdeling en prioriteiten.

De focus ligt op continuïteit, uitvoering en ondersteuning van lopende processen, waarbij afstemming met collega-portefeuillemanagers en andere adviseurs centraal staat.

Werkzaamheden

• Het efficiënt beheren van de gebouwen in jouw deelportefeuille door het verkopen van het niet courant gemeentelijke vastgoed, het voorkomen van leegstand in de portefeuille, het verbeteren van de vastgoedexploitaties, het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties, het verduurzamen van het maatschappelijk vastgoed en het professionaliseren van het vastgoedmanagement.
• Bijdragen aan de uitvoering van vastgoedbeleid, waaronder renovatie-, verduurzamings- en (her)ontwikkelingsopgaven
• Coördineren en begeleiden van vastgoedtransacties en overeenkomsten (huur, erfpacht, opstal)
• Fungeren als interim ambtelijk opdrachtgever bij (deel)projecten, met name in de uitvoeringsfase
• Afstemmen met interne stakeholders (portefeuillemanagers, juristen, financieel en technisch adviseurs) om integraliteit te waarborgen
• Adviseren van management; bestuurlijke afstemming verloopt waar nodig via vaste portefeuillehouders ten behoeve van continuïteit. Het doel is het organiseren van een zo optimaal mogelijke portefeuille met de juiste balans tussen maatschappelijke belangen en financiële middelen.

Vereisten
1. BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop en mobiel;
2. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
3. Opleiding: Minimaal een afgeronde relevante HBO-opleiding;
4. Werkervaring: Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring in een vergelijkbare functie als assetmanager of portefeuillemanager vastgoed;
5. Inhoudelijke expertise: Aantoonbare ervaring met vastgoed- en portefeuillemanagement.

Gunningscriteria
6. Mate waarin de kandidaat ervaring heeft met vergelijkbare vastgoedportefeuilles, bij voorkeur binnen een maatschappelijke context (40 punten);
7. Ervaring met en inzicht in werken binnen een politiek-bestuurlijke omgeving + concreet voorbeeld/casus waaruit deze ervaring blijkt dat dit noodzakelijk was (30 punten);
8. Aantoonbaar vermogen/ ervaring om strategisch vastgoedbeleid te vertalen naar concrete en haalbare uitvoering (15 punten);
9. Aantoonbare ervaring binnen een gemeentelijke organisatie (10 punten);
10. Kennis van vastgoedmanagementsystemen, zoals Axxerion (5 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
- Resultaatgerichtheid;
- Samenwerkingsvermogen;
- Communicatieve vaardigheden;
- Stakeholdermanagement;
- Snel een probleemanalyse kunnen maken en het kernprobleem kunnen filteren.

Benodigd aantal professionals
1.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma, di, wo, do en vr.
Is hybride werken mogelijk: ja.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op बुधवार 13 mei 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 7 mei 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.