Assetmanager Vastgoed

---

Aanvraagnummer: 37658
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Zwolle
Locatie: Zwolle
Uren per week: 28 - 32 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Overijssel
Startdatum: 01-07-2026
Optie tot verlenging: 6 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 01-05-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Zwolle mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de gemeente Zwolle. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is'.

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht
Door vele projecten en opgaven zijn wij tijdelijk op zoek naar versterking in ons team. Wij zijn als team Vastgoedmanagement verantwoordelijk voor de maatschappelijk vastgoedportefeuille van de gemeente. Binnen dit team hebben we meerdere assetmanagers die ieder de verantwoordelijkheid draagt voor zijn of haar deelportefeuille. In dit geval betreft het een diverse deelportefeuille met vluchtelingenhuisvesting, speeltuinen en kinderboerderijen, woningen en niet verhuurbare monumenten. Als assetmanager ben je verantwoordelijk voor het relatiemanagement met huurders en beleidsafdelingen, heb je afstemming met de beheerafdeling over technisch beheer en ben je financieel verantwoordelijk voor je deelportefeuille. Daarnaast draag je bij samen met collega’s aan het professionaliseren van ons vastgoedmanagement en bijbehorende processen. 

Door vele projecten en opgaven zijn wij tijdelijk op zoek naar versterking in ons team. Wij zijn als team Vastgoedmanagement verantwoordelijk voor de maatschappelijk vastgoedportefeuille van de gemeente. Binnen dit team hebben we meerdere assetmanagers die ieder de verantwoordelijkheid draagt voor zijn of haar deelportefeuille. In dit geval betreft het een diverse deelportefeuille. In dit geval betreft het een diverse deelportefeuille met vluchtelingenhuisvesting, speeltuinen en kinderboerderijen, woningen en niet verhuurbare monumenten. Als assetmanager ben je verantwoordelijk voor het relatiemanagement met huurders en beleidsafdelingen, heb je afstemming met de beheerafdeling over technisch beheer en ben je financieel verantwoordelijk voor je deelportefeuille. Daarnaast draag je bij samen met collega’s aan het professionaliseren van ons vastgoedmanagement en bijbehorende processen.  

Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van assetmanagement of vastgoedbeheer bij een gemeente; 
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het beheer (niet zijnde technisch beheer) van vastgoed bij een gemeente. 

Gunningscriteria
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van vastgoed bij een gemeente;
a. tot 3 jaar (0 punten)
b. 3- 5 jaar (10 punten)
c. meer dan 5 jaar ervaring (30 punten)
6. Aantoonbare werkervaring met assetmanagement/relatiebeheer van maatschappelijk vastgoed, dit is concreet toegelicht in de werkervaring;
a. geen ervaring met assetmanagement van maatschappelijk vastgoed (0 punten)
b.  wel ervaring met assetmanagement van maatschappelijk vastgoed (10 punten)
c. wel ervaring met assetmanagement van maatschappelijk vastgoed bij een 100.000+ gemeente (20 punten)
7. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau op het gebied van vastgoed;
a. geen aantoonbare hbo opleiding op gebied van vastgoed (0 punten)
b. hbo-opleiding op het gebied van vastgoed (10 punten)
8. Aantoonbare werkervaring met vluchtelingenhuisvesting, speeltuinen en kinderboerderijen, woningen en niet verhuurbare monumenten. (30 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
Je hebt een aanpakkersmentaliteit, vindt altijd een oplossing en kunt goed met mensen omgaan. Je communiceert helder en bent een kei in organiseren. Je hebt een intrinsieke drijfveer om te werken aan vastgoed met een maatschappelijke functie. Daarbij ben je proactief, verbindend en resultaatgericht.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake gelijke of gelijkwaardige beloning.

Benodigd aantal professionals
1

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: flexibel in te delen

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 21 mei 2026, 09:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 7 mei 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

---