Ga naar de inhoud 
Senior Adviseur Contractbeheer Erfpacht
Aanvraagnummer: 37660
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Rotterdam
Locatie: Rotterdam
Uren per week: 24-32 uur per week
Tarief: 120-130 per uur
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: 1 x 12 maanden
Sluitingsdatum: 01-05-2026 07:00
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Praktische informatie
- Werklocatie: Wilhelminakade 179, de Rotterdam
- Thuiswerkbeleid: In het kader van Anders Werken kan er deels vanuit huis en op een gemeentelijk kantoor worden gewerkt. Voor het vergaderen en digitaal ontmoeten wordt gebruikgemaakt van MS Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid nodig is, vindt dit voornamelijk plaats op de Wilhelminakade 179.
- Startdatum: Z.s.m. Naar verwachting medio mei 2026
- Aantal medewerkers: 1
- Uren per week: 24 - 32
- Duur opdracht: 12 maanden
- Verlengingsopties: 1 x 12 maanden
- Tariefrange: €120,00 - €130,00
- Contractvorm: ZZP’ers: Nee, ook doorleenconstructies zijn niet toegestaan.
Opdrachtomschrijving
Je werkt mee aan de wereldstad Rotterdam. In deze opdracht zet je jouw juridische en financiële expertise in op grote opgaven zoals de energietransitie, duurzaamheid en het woningtekort. Deze opdracht valt binnen Cluster Stadsontwikkeling van de gemeente Rotterdam.
Als Adviseur Contractbeheer & Erfpacht zorg je ervoor dat het privaatrechtelijk instrument via (grond)contracten voor vastgoed van derden goed wordt ingezet. Je zet het grondinstrument in de bestaande stad en beoordeelt welke ruimte de akte biedt om te sturen op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid. Je krijgt veel ruimte voor eigen inbreng, creativiteit en zelfstandigheid. Daarbij bepaal je welke strategische stappen nodig zijn in een transformatieproject of ondermijningsdossier en welke juridische en financiële mogelijkheden je kunt inzetten om ruimtelijke, economische en veiligheidsdoelen te bereiken.
De functie is vooral zelfstandig. In sommige gevallen ondersteun je een ander onderdeel van Stadsontwikkeling of een ander cluster binnen de gemeente. Het team houdt zich bezig met contractuele verplichtingen die voortvloeien uit contracten voor ruim 300.000 vastgoedobjecten van derden in Rotterdam.
Taken en verantwoordelijkheden
- Je benadert vraagstukken vanuit ruimtelijk, juridisch en financieel perspectief en komt tot creatieve, integrale oplossingen voor transformatie- en sloopnieuwbouwprojecten, economische vraagstukken en veiligheidsvraagstukken.
- Je beoordeelt waarderingsvraagstukken, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.
- Je beheert contracten, vordert nakoming van verplichtingen uit akten en wijzigt akten waar nodig.
- Je behandelt en verwerkt klachten, WOO-verzoeken en AVG-vraagstukken.
- Je adviseert en begeleidt particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindigingen.
- Je bekijkt contracten en akten integraal en zet deze strategisch in bij particuliere initiatieven en ruimtelijke ontwikkelingen.
- Je voert onderhandelingen.
- Je brengt risico’s voor de gemeente in kaart bij debiteurenbeheer (bijzonder beheer).
- Je doet voorstellen voor een efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden bij bijzonder beheer.
Jouw profiel
Je bent een proactieve aanpakker die snel en secuur werkt, zich snel kan aanpassen en energie krijgt van een drukke werkomgeving. Je bent een stevige persoonlijkheid en een volwaardige gesprekspartner die in oplossingen denkt en goed kan adviseren. Daarnaast beschik je over sterke communicatieve vaardigheden en druk je je uitstekend uit in woord en geschrift.
Eisen
- Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een andere vastgoedgerelateerde opleiding.
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.
- Je hebt werkervaring met contractaanpassingen en het wijzigen van akten/contracten.
Wensen
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.
- Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.
Over de afdeling
De afdeling adviseert over en draagt bij aan de realisatie van maatschappelijk en economisch gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. De afdeling ontwikkelt beleid op het gebied van contractbeheer, zoals erfpachtbeleid, ontheffingenbeleid en bijzonder beheer, dat bijdraagt aan het collegewerkprogramma en de doelstellingen van Stadsontwikkeling. De afdeling Contractbeheer en Erfpacht bestaat uit Team Klanten, Team Gebieden en Team Beheer & Financiën.
Over de organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Stadsontwikkeling initieert en begeleidt ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij is Stadsontwikkeling zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houdt Stadsontwikkeling Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgt Stadsontwikkeling ervoor dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. Met het vastgoed huisvest Stadsontwikkeling belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Samen met private en publieke partners geeft Stadsontwikkeling vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.