Ga naar de inhoud 
Vastgoed jurist oneigenlijk grondgebruik
Aanvraagnummer: 37734
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Breda
Locatie: Stadskantoor
Uren per week: 32 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Noord-Brabant
Startdatum: 18-05-2026
Optie tot verlenging: Ja
Sluitingsdatum: 07-05-2026 12:00
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Vastgoed jurist oneigenlijk grondgebruik
Wil jij als vastgoedjurist bijdragen aan een eerlijk en toekomstbestendig Breda? Jij speelt een sleutelrol in het juridisch op orde brengen van 1.700 dossiers rond gemeentegrond. Duik jij graag in verjaringskwesties en stevige vastgoedgeschillen? Dan willen we jou graag spreken.
Intro:
Gemeente Breda werkt de komende jaren aan het juridisch rechttrekken van oneigenlijk gebruik van gemeentelijke grond. In ruim 1.700 situaties maken inwoners en ondernemers al langdurig gebruik van grond zonder duidelijke afspraken, wat leidt tot rechtsongelijkheid, complexe verjaringsvraagstukken en spanningen in de openbare ruimte. Als vastgoedjurist speel jij hierin een sleutelrol: je buigt je over eigendomsvragen, verjaring en juridische geschillen en zorgt dat besluiten zorgvuldig, rechtmatig en toekomstbestendig worden genomen. Met jouw expertise draag je zichtbaar bij aan eerlijke oplossingen en aan het vertrouwen van inwoners en ondernemers in de gemeente.
Wat ga je doen?
- Je geeft volledig juridisch advies over mogelijke verjaringskwesties en complexe vastgoeddossiers.
- Je spart met collega’s uit de kerngroep over afwijkende casussen en adviseert over beleidsmatig verantwoorde oplossingen.
- Je voert, samen met een projectcoördinator of projectmedewerker, gesprekken met bewoners in complexe situaties.
- Je vertegenwoordigt de gemeente Breda bij inloop- en informatieavonden.
- Je fungeert als schakel tussen het kernteam en de stadsadvocaat wanneer een juridische procedure wordt ingezet.
- Je fungeert als sparringpartner voor de proces coördinator en projectmanager op beleidsmatige zaken.
- Je hebt minimaal WO werk- en denkniveau, en beschikt minimaal over een WO-Bachelor diploma in Nederlands recht. Een specialisatie in het Goederenrecht, Verbintenissenrecht, Huurrecht en/of vastgoed recht is een pré.
- Je schakelt moeiteloos tussen verschillende communicatiestijlen en weet je boodschap af te stemmen op diverse doelgroepen.
- Je hebt ten minste 3 jaar ervaring met adviseren in het privaatrechtelijke -/en publiekrechtelijke domein, bij voorkeur bij een gemeente;
- Je hebt aantoonbare kennis en ervaring met oneigenlijk grond gebruik dossiers.
- Je brengt ervaring mee in projecten rondom vastgoed en oneigenlijk grondgebruik.
- Je beschikt over bestuurlijke sensitiviteit en weet tijdig onderwerpen te signaleren en te bespreken met de projectcoördinator of projectmanager.
- Je bent inventief en ondernemend en kunt, wanneer de situatie daarom vraagt, zakelijk en standvastig optreden
Waar jij en je collega’s het verschil maken
Je werkt binnen team Groen van de afdeling Wijkzaken, maar bent tegelijkertijd onderdeel van een specifieke projectgroep gericht op oneigenlijk grondgebruik. In deze rol maak je deel uit van de kerngroep en werk je nauw samen met de projectmanager en projectcoördinator. Daarnaast schakel je intensief met diverse interne adviseurs, zoals collega’s van Groen en Water, Energie, Ruimtelijke Ordening en andere vakdisciplines, om per casus tot goed onderbouwde en integrale oplossingen te komen binnen het project.
Werken voor Breda. Dat geeft meer dan voldoening.
Jouw werk heeft impact. Op de stad, op de inwoners én op jouw eigen ontwikkeling. Je krijgt ruimte om te vernieuwen en samen te werken aan een groenere toekomst.
Breda brengt het samen
Bij Gemeente Breda vinden we het belangrijk dat iedereen zich welkom voelt. We moedigen je aan om jezelf te laten zien, je ideeën te delen en voor jezelf op te komen. In onze organisatie is er begrip en aandacht voor iedereen. Iedere collega brengt iets unieks mee. Jouw kennis, ervaring en persoonlijkheid maken het verschil; voor jezelf, je team én de stad.
Breda is de tiende stad van Nederland, met grote maatschappelijke opgaven. Hier is veel te doen én je mag hier veel doen. We pakken die opgaven samen aan. Dan doen we met lef, betrokkenheid en een scherp oog voor resultaat. Je krijgt de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen en het initiatief te pakken. Gemeente Breda brengt het samen. Dus stop alles wat je bent in alles wat je doet en help zo jezelf én onze stad vooruit.
Vereisten / Knock-out criteria
- De wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) reguleert de inzet van zzp’ers. Vanwege de aard en inhoud van de opdracht is het niet mogelijk hierop een zzp’er te laten starten. Geïnteresseerde zzp’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan.
- Kandidaten die intern op deze aanvraag reageren krijgen bij gebleken geschiktheid voorrang op externe werving. In dat geval wordt de aanvraag geannuleerd. Met uw inschrijving bent u akkoord met deze eis.
- VOG juridische dienstverlening. Om bij de gemeente Breda te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent gedrag verplicht.
- De inhuur wordt gebaseerd op het in de uitvraag opgegeven aantal uren per week. Gedurende de inhuurperiode kunnen omstandigheden wijzigen, waardoor een ander aantal uren per week gewenst is. Indien deze situatie zich voordoet, worden in onderling overleg en in alle redelijkheid en billijkheid afspraken gemaakt over wijziging van het aantal uren per week.
Met uw inschrijving verklaart u zich hiermee akkoord.
- Akkoord (0 Punten)
- Niet akkoord (0 Punten)
- De kandidaat beschikt over minimaal over een WO-Bachelor diploma in Nederlands recht. Dit moet blijken uit het cv.
- Akkoord (0 Punten)
- Niet akkoord (0 Punten)
- De kandidaat beschikt aantoonbaar over minimaal 1 jaar werkervaring met vastgoed en oneigenlijk grondgebruik. Dit moet blijken uit het cv.
- De kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring met het adviseren in het privaatrechtelijke en publiekrechtelijke domein. Dit moet blijken uit het CV.
- De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met het programma snippergroen online. Dit moet blijken uit het cv.
Gunningscriteria / Wensen
- De kandidaat heeft bij voorkeur ervaring binnen een gemeente met het adviseren in het privaatrechtelijke en publiekrechtelijke domein. Dit moet blijken uit het CV.
- Kandidaat heeft ervaring met het adviseren in het privaatrechtelijke en publiekrechtelijke domein binnen een gemeente. (10 Punten)
- Kandidaat heeft geen ervaring met het adviseren in het privaatrechtelijke en publiekrechtelijke domein binnen een gemeente. (0 Punten)
- De kandidaat heeft bij voorkeur een specialisatie goederenrecht, verbintenissenrecht, huurrecht en/of vastgoedrecht. Dit moet blijken uit het cv en op verzoek moet uw kandidaat het geldige diploma hiervan kunnen tonen.
- Kandidaat beschikt over een of meer van deze specialisaties. (10 Punten)
- Kandidaat beschikt niet over deze specialisaties (0 Punten)
- Het cv is voorzien van recente, relevante referenties (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden (dit moet dan ook op het cv aangegeven zijn).
Indien bij controle van deze referenties blijkt dat referent geen goede ervaringen heeft met kandidaat, dan behouden wij ons het recht voor om de opdracht niet aan aangeboden kandidaat te gunnen.
- Het cv is voorzien van relevante referenties (5 Punten)
- Op het cv is vermeld dat relevante referenties op aanvraag direct leverbaar zijn (2 Punten)
- Relevante referenties ontbreken (0 Punten)
- Uw kandidaat kan starten op de startdatum van deze opdracht/aanvraag.
- Kandidaat kan starten op de aangeven startdatum (5 Punten)
- Kandidaat kan starten binnen 10 dagen na de aangegeven startdatum (2 Punten)
- Kandidaat kan later dan 10 dagen starten na de aangegeven startdatum (0 Punten)
- De kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Je schakelt moeiteloos tussen verschillende communicatiestijlen en weet je boodschap af te stemmen op diverse doelgroepen.
- Je beschikt over bestuurlijke sensitiviteit en weet tijdig onderwerpen te signaleren en te bespreken met de projectcoördinator of projectmanager.
- Je bent inventief en ondernemend en kunt, wanneer de situatie daarom vraagt, zakelijk en standvastig optreden
De datum 14 mei 2026 (ochtend) is gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden.
- Kandidaat scoort zeer goed op de competenties. Alle competenties zijn aanwezig en weet de kandidaat zeer overtuigend te onderbouwen (40 Punten)
- Kandidaat voldoet aan de gestelde competenties en kan dit in voldoende mate onderbouwen met voorbeelden uit de praktijk. Bij sommige competenties komt de kandidaat sterker/ overtuigender over dan bij andere competenties (30 Punten)
- Kandidaat voldoet enigszins aan de gestelde competenties, echter kan dit slecht onderbouwen met voorbeelden uit de praktijk (20 Punten)
- Kandidaat voldoet niet aan de gestelde competenties. Eén of meer competenties ontbreken. (0 Punten)