Projectleider maatschappelijk vastgoed

---

Aanvraagnummer: 38012
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Overbetuwe
Locatie: Elst
Uren per week: 24 - 36 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 7 maanden
Regio: Gelderland
Startdatum: 01-06-2026
Optie tot verlenging: 2 x 12 maanden
Sluitingsdatum: 15-05-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Overbetuwe mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Overbetuwe. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak, BV, maatschap of Opting-In constructie is).

Gemeente Overbetuwe
Onze gemeente telt ruim 48.000 inwoners, verdeeld over 11 dorpskernen. Het ligt in het hart van de regio Arnhem en Nijmegen. De gemeente biedt rust, ruimte, bedrijvigheid en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt Overbetuwe een aantrekkelijke gemeente om te wonen en te werken.

Gemeente Overbetuwe: zelfbewust en coöperatief
De gemeente Overbetuwe is een zelfbewuste en coöperatieve gemeente. Wij zijn een betrouwbare partner met een duidelijke visie; we weten wat we willen. Daarbij werken we efficiënt, resultaatgericht en komen we onze afspraken na. Vanuit onze krachtige, zelfstandige positie gaan wij samenwerking aan met anderen als deze een meerwaarde biedt voor onze inwoners, organisaties, instellingen en bedrijven. Wij realiseren ons daarbij dat wij deze samenwerking steeds vanuit een verschillende rol kunnen oppakken.

Moderne informele organisatie
We zijn een moderne, informele organisatie, waar de lijnen kort zijn. Onze koers geeft ons richting én biedt ons voldoende ruimte om flexibel in te spelen op actuele ontwikkelingen. Als organisatie zijn we volop bezig om (andere) manieren van samenwerken te ontwikkelen met onze omgeving. Dit komt onder andere tot uitdrukking in de implementatie van de Omgevingswet, ketenintegratie binnen het Sociaal Domein en verdere digitalisering van onze (dienstverlenings)processen.

Opdrachtbeschrijving

Ben jij die nieuwe projectleider vastgoed waar wij naar op zoek zijn?

We zijn op zoek naar een projectleider die zijn/haar talent, samenwerkingsgerichte kwaliteiten,  resultaatgerichtheid en technische kennis goed kan inzetten. We hebben veel ambitie en genoeg te doen voor een aanpakker die houdt van een uitdaging. We zijn als team in ontwikkeling en doen dit met elkaar. Samen klaren we de klus, dat is ons uitgangspunt en daar werk jij zichtbaar aan mee. Vanwege de toenemende werkzaamheden binnen onze regio zoeken wij een nieuwe collega. Ga jij deze mooie uitdaging aan?

Team

Je wordt een schakel binnen Team Vastgoed. Team Vastgoed bestaat verder uit de afdelingen: onderwijshuisvesting, facilitair, gebouwbeheer, vastgoedregie, vastgoed en gronden en de technische dienst. Er heerst een open cultuur, durven elkaar aan te spreken en streven samen onze doelen na.  We schrikken niet van een fout (daar leren we juist van) en geven je veel ruimte om zelf verantwoordelijkheid te nemen en jezelf te ontwikkelen. Je bent een visitekaartje van de gemeente en je houding en gedrag straalt dat uit. Je bent representatief en beschikt over goede communicatieve vaardigheden en bent aanspreekpunt voor burgers, bedrijven en belangenorganisaties.

Wat ga je doen

Als projectleider Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de realisatie van het projectresultaat binnen de gestelde randvoorwaarden. Projectmatig werken zit je in het bloed en je stuurt op beheersing van  kwaliteit, tijd, geld, risico en informatie. Je taken:

• Je fungeert als opdrachtnemer van interne opdrachtgevers;
• Je schrijft het projectplan en coördineert de uitvoering en de evaluatie daarvan;
• Je richt je projectgroep in en verzorgt de dagelijkse operationele aansturing;

• Je bent verantwoordelijk voor aanbestedingstrajecten, contractmanagement, budgetbeheer en risicomanagement. Met jouw kennis van vastgoedprojecten treedt je op als adviseur van collega’s, opdrachtgevers en externen;
• Communicatie is het sleutelwoord in alles wat je onderneemt. Je maakt helder en open contact, enthousiasmeert en informeert betrokkenen over zaken die voor hen van belang zijn. Ook schriftelijk druk je jezelf helder uit.
• Je legt verantwoording af aan je opdrachtgevers en je teammanager.
• Je werkt nauw samen met de andere projectleider Vastgoed om de kwaliteit van het werk en projecten te verhogen en van elkaar te weten wat er speelt.
• Projecten waar je mee gaat starten zijn de vervangende nieuwbouw van een brandweerkazerne in Oosterhout en de realisatie van een zwembad in Zetten.

Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Aantoonbaar beschikbaar om op de maandag en dinsdag te werken voor gemeente Overbetuwe, benoem dit duidelijk in het cv;
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider maatschappelijk vastgoed bij een gemeente;
4. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
5. Aantoonbaar beschikbaar voor een gesprek op vrijdag 22 mei 2026, benoem dit duidelijk in het cv.

Gunningscriteria
6. Aantoonbare afgeronde opleiding bouwkunde op minimaal hbo bachelor niveau (20 punten);
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider maatschappelijk vastgoed bij een gemeente (50 punten);
8. Aantoonbare werkervaring als projectleider maatschappelijk vastgoed bij een gemeente tot 50.000 inwoners, benoem dit duidelijk in het cv (30 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

Jij bent in staat om zelfstandig de aansturing van vastgoedprojecten (nieuwbouw of renovatie) voor je rekening te nemen, van initiatieffase tot en met de overdracht aan beheer. Je betrekt het team bij de ontwikkeling van je projecten en zet de kennis uit de organisatie in. Op regelmatige basis houd je de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever op de hoogte en adviseer je waar nodig. Je communiceert makkelijk door alle lagen van de organisatie.

Verder heb je een proactieve, stressbestendige houding met oog voor detail en een open, collegiale en op samenwerken gerichte instelling. Je staat open voor innovatie, neemt geen genoegen met ‘goed genoeg’ en bent in staat de markt positief te beïnvloeden. Je hebt kennis en ervaring met verschillende bouworganisatievormen en duurzaamheid en circulariteit zijn geen vage begrippen voor je. Je hebt kennis van actualiteiten en weet je projecten bij te sturen wanneer veranderende regelgeving dat vraagt.

Door eigenaarschap, sturing en monitoring en met een combinatie van rationaliteit en empathie weet je resultaten te halen én mensen mee te krijgen. Je geeft met je eigen gedrag het goede voorbeeld en vindt het geen probleem om mensen aan te spreken als dat nodig is. Ben jij dan ook nog iemand met een kritische blik, kun je abstract denken en zit je graag aan het stuur (waarbij je dus ook de verantwoordelijkheid aankunt)? Dan willen we heel graag met je kennismaken.

Benodigd aantal professionals

1

CV-eisen

Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen

Is hybride werken mogelijk: In overleg / onderlinge afstemming

De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag tot en met vrijdag (in onderlinge afstemming).

Planning

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op vrijdag 22 mei 2026, 09:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 15 mei 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

---