Projectleider Verduurzaming Gemeentelijk Vastgoed

Aanvraagnummer: 38862
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Wassenaar
Locatie: Wassenaar
Uren per week: 20 per week
Tarief: 97,50 per uur
Duur van de opdracht: 8 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: 2 x 3 maanden
Sluitingsdatum: 15-05-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Westland mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Westland. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).” 

Organisatie
Je komt te werken voor een kleine bijzondere gemeente. Een uniek stukje Nederland, waar zo’n 27.000 mensen wonen. Wassenaar ligt midden in het groen aan de Zuid-Hollandse kust, direct naast de bestuurlijke hoofdstad Den Haag met een diverse bevolking; één op de 5 inwoners heeft bijvoorbeeld een internationale achtergrond. Wassenaar is een heel gevarieerde gemeente; met prachtige landgoederen, strand, natuur- en waterwingebied, residenties en de ambassade van de Verenigde Staten.

Spreekt onze werkcultuur met de kernwaarden respectvol, verantwoordelijk en omgevingsgericht jou aan? Als het antwoord ‘ja’ is dan kijken we uit naar jouw reactie. Laat ons weten waarom jíj een aanwinst bent voor Wassenaar.

Opdracht
De gemeente Wassenaar heeft ambitieuze doelstellingen op het gebied van verduurzaming. Deze zijn onder meer vastgelegd in de Lokale Energiestrategie, inclusief de transitievisie warmte. De gemeente past deze ambities ook toe op het eigen vastgoed. In dit kader heeft een extern adviesbureau een eerste verkenning uitgevoerd naar de verduurzamingsmogelijkheden per pand.

Het doel van de opdracht is het integraal begeleiden van verduurzamingsprojecten binnen het gemeentelijk vastgoed, vanaf de ontwerpfase tot en met de realisatiefase, inclusief het organiseren en borgen van toezicht op de uitvoering.

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het afstemmen met interne en externe belanghebbenden, het opvragen en beoordelen van offertes, het contracteren van uitvoerende partijen en het begeleiden van de uitvoering.

Daarnaast omvat de opdracht:

• het opstellen van een langetermijnplanning en bijbehorende begroting voor het gemeentelijk vastgoed;
• het opstellen van een korte termijn uitvoeringsplanning (komende 3 jaar), inclusief begroting en voorbereiding van de realisatie;
• het voorbereiden en uitvoeren van inkooptrajecten ten behoeve van de verduurzamingsmaatregelen.

De resultaten van de opdracht worden zodanig uitgewerkt dat deze overdraagbaar zijn aan interne medewerkers van de gemeente.

De opdrachtnemer werkt in deze opdracht nauw samen met het team Vastgoed en stemt af met de procesmanager Lokale Energiestrategie en de projectleider Warmtetransitie. Tevens wordt verwacht dat de opdrachtnemer in staat is om bestuurlijke besluitvorming te ondersteunen door het helder presenteren en onderbouwen van de voorgestelde aanpak.

Onderdelen van de opdracht

• Het opstellen van maatwerkadviezen per pand op basis van de uitgevoerde verkenning, inclusief inzicht in verduurzamingsmaatregelen en de effecten daarvan (waaronder CO₂-reductie en energiebesparing);
• Het borgen van de langetermijnplanning in samenhang met de huisvestingsvisie;
• Het opstellen van een langetermijnplanning voor de verduurzaming van de vastgoedportefeuille, afgestemd op het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) om maximale synergie te realiseren;
• Het opstellen van een korte termijn uitvoeringsplanning (komende 3 jaar), inclusief begroting, inkoopstrategie en voorbereiding van de realisatie;
• Het uitvoeren van een impactanalyse om te bepalen voor welke panden verduurzamingsmaatregelen op korte termijn realiseerbaar zijn (quick wins), en het opstellen en uitvoeren van bijbehorende uitvoeringsplannen, inclusief budgettering.

Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag; 
2. Uurtarief maximaal € 97,50,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten inclusief fee;
3. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau Bouwkunde, Ruimtelijke Ordening of Vastgoed;
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als Projectleider Vastgoed bij een gemeentelijke organisatie;
5. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met de CO2-prestatie ladder;
6. Uiterlijk per 1 juni 2026 beschikbaar voor 20 uur per week voor de gehele duur van de opdracht, inclusief verlengingen.

Gunningscriteria
7. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Projectleider Vastgoed bij een gemeentelijke organisatie (40 punten);
8. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met verduurzaming vastgoed (35 punten);
9. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met verduurzaming van gemeentelijk monumentaal vastgoed (25 punten).

Competenties

• Kennis van technische aspecten van de verduurzaming van vastgoed met betrekking tot energieprestatie, circulariteit en klimaatadaptatie;
• Kennis van verschillende financieringsmethoden;
• Op de hoogte van de systematiek van een MJOP en kennis van bouwkundige en installatietechnische aspecten;
• Grondige kennis van eisen in het Bouwbesluit, Europese en Nederlandse wet- en regelgeving rondom duurzaamheidseisen, relevante NEN-normen en recente ontwikkelingen;
• Ervaring met duurzaamheidsvraagstukken, verschillende duurzame normen en technische mogelijkheden rondom aardgasvrij en CO2-neutraal maken van monumentale gebouwen;
• In staat om de juiste afweging te maken voor duurzame technieken die van belang zijn voor het vastgoed;
• Ervaring in het begeleiden van multidisciplinaire teams binnen het domein en in staat om richting te geven en besluiten te nemen;
• Ervaring bij de overheid met deze onderwerpen.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is eventueel verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma, di, wo, do en vr.
Verder in overleg met de opdrachtgever te bepalen.

Planning
De gesprekken bij de gemeente Wassenaar worden op een nader te bepalen moment gepland. De kandidaten die hiervoor zijn uitgenodigd, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.