Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Aanvraagnummer: 38903
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Zoetermeer
Locatie: Zoetermeer
Uren per week: 24 - 32 per week
Tarief: 130 per uur
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: 3 x 12 maanden
Sluitingsdatum: 22-05-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en gemeente Zoetermeer mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Zoetermeer. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is.

Conform de aangepaste afspraken rondom payrolling voor gemeenten, is het niet mogelijk op te reageren via een payroll constructie.

Organisatie
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling
Bij de afdeling Projectenbureau van gemeente Zoetermeer werken ongeveer 90 collega's aan verschillende projecten. Denk aan projecten binnen grote gebiedsontwikkelingen, vastgoed- en verduurzamingsprojecten. Maar ook projecten op het gebied van bedrijfsvoering, binnen het sociaal domein of projecten die gaan over het implementeren van nieuwe wetgeving. Daarnaast richt het Projectenbureau zich op het professionaliseren van programma- en projectmanagement als vak. We verwachten van al onze medewerkers dat zij een actieve bijdrage leveren aan deze professionaliseringslag. We investeren graag in persoonlijke en professionele ontwikkeling, zodat we als team steeds beter worden.

Opdracht
Ben jij een ervaren projectmanager, die floreert in een complexe, bestuurlijke omgeving en goed kan omgaan met politieke druk? En heb je ervaring met stedelijke vernieuwing en het managen van grootschalige en complexe projecten in het fysieke domein? Dan zoeken wij jou! 
 
De brede welvaart in de New Towns staat flink onder druk. Uit recent onderzoek blijkt dat ook Zoetermeer aantoonbaar achteropraakt bij de rest van Nederland. In de visie Zoetermeer 2040 is duidelijk omschreven dat de aandacht toe moet naar de wijken die zich kwetsbaar ontwikkelen in de stad. De wijkontwikkeling Meerzicht richt zich op de verbetering van de wijk Meerzicht in Zoetermeer. Samen met verschillende partijen werkt de gemeente Zoetermeer aan een duurzame en inclusieve leefomgeving door in te spelen op zowel sociaaleconomische als fysieke uitdagingen. 
 
Als projectmanager werk je aan complexe ontwikkelingen in de wijk Meerzicht (https://meervoormeerzicht.nl/). Denk aan het opstellen van een omgevingsprogramma voor Hart voor Meerzicht en de gebiedsontwikkeling Kerkenboscluster waarvoor ruimtelijk-programmatische randvoorwaarden moet worden opgesteld in gezamenlijkheid met diverse stakeholders in het gebied.

Als Projectmanager begeleid je verschillende projecten van verschillende grootte en complexiteit en stuur je op een resultaatgerichte manier.  Je vertegenwoordigt de gemeente naar externe stakeholders en houdt rekening met maatschappelijke ontwikkelingen, de veranderende rol van de lokale overheid en de verwachtingen van inwoners, ondernemers en instellingen. Aangestuurd door een ambtelijk opdrachtgever die je vrijheid en vertrouwen geeft, bouw je samen met je collega’s mee aan de verdere ontwikkeling van Zoetermeer. Zoetermeer is groot genoeg om jouw ambities te kunnen waarmaken, maar klein genoeg om het veld te overzien. 
 
Dankzij jouw uitstekende sociale vaardigheden en open houding kun je prima netwerken met uiteenlopende partijen. Denk hierbij aan inwoners, bestuurders, collega's, ondernemers en instellingen. Je schakelt makkelijk van het ene onderwerp naar het andere en denkt graag mee over hoe Zoetermeer zich verder kan ontwikkelen en de kwaliteit van de leefomgeving kan verbeteren. Je bent je bewust van de verschillende belangen en verhoudingen en met jouw goede mondelinge vaardigheden en heldere schrijfstijl raak jij de juiste toon. Je stuurt op hoofdlijnen en houdt de processen goed in de gaten. Je bent enthousiast en dat hou je vast, ook als het soms even tegenzit. 
 
Tot slot, vind je het leuk om mee te bouwen aan de verdere professionalisering van het team en het projectmatig werken binnen onze organisatie. Onder anderen door het begeleiden van junior en medior projectmanagers in hun ontwikkeling. 
 

Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi);
3. De gemeente vraagt van de opdrachtnemer bij het contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening. Dit dient op het moment van inschrijving ingeregeld te staan in het leveranciersaccount of in het cv benoemd staan. Indien de inschrijver op grond van wet- of regelgeving of een geldige vrijstelling niet verplicht is gebruik te maken van een G rekening, volstaat de inschrijver met het overleggen van passende en verifieerbare documenten waaruit deze uitzondering blijkt;
4. De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij;)
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als projectmanager van grootschalige gebiedsontwikkelingen (geef in het cv een aantal referentieprojecten weer);
6. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

Gunningscriteria
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager van omvangrijke en complexe stedelijke gebiedsontwikkelingen (benoem een voorbeeldproject en je rol hierin) (30 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv (20 punten);
9. Uurtarief maximaal 130,- exclusief btw en inclusief fee en reiskosten woon -/ werkverkeer (15 punten);
10. Minimaal 2 jaar Aantoonbare werkervaring als projectmanager Gebiedsontwikkeling bij een gemeente  (15 punten)
11. Uiterlijk beschikbaar per 15 juni 2026 voor 24-36 uur per week (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

1. Verbindingen leggen
2. Netwerken
3. Resultaatgericht/doelgericht
4. Omgevingsbewust
5. Besluitvaardig
6. Bestuurlijke sensitiviteit
7. Onderhandelingsvaardig
8. Enthousiast
9. Afspraken maken en nakomen
10. Samenwerken
11. Goede communicatie en sociale vaardigheden
12. Met creatieve oplossingen kunnen komen
13. Doorzettingsvermogen

Schaal
Deze opdracht is ingedeeld in Schaal 12 (nieuwe structuur).

Benodigd aantal professionals:
1

CV-eisen
Maximaal 5 pagina's, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 28 mei 2026 tussen 09:00 uur en 12:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 26 mei 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.