Ga naar de inhoud 
Projectleider Gebiedsontwikkeling
Aanvraagnummer: 39574
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Gemeente Ridderkerk
Locatie: Gemeente Ridderkerk
Uren per week: 16 per week
Tarief: 120 per uur
Duur van de opdracht: 9 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 01-07-2026
Optie tot verlenging: Ja
Sluitingsdatum: 22-05-2026 09:00
LET OP! Deze opdracht is gesloten
Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling - Gemeente Ridderkerk | Interim / ZZP mogelijk
Voor de gemeente Ridderkerk zijn wij op zoek naar een ervaren Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling voor de begeleiding van vier complexe gebiedsontwikkelings- en woningbouwprojecten in samenwerking met woningcorporatie Wooncompas.
De opdracht staat open voor zowel interim-professionals als zzp’ers.
Het betreft een veelzijdige en bestuurlijk complexe opdracht waarbij je verantwoordelijk bent voor het verder brengen van vier ruimtelijke projecten naar de volgende fase. De focus ligt op planvorming, ruimtelijke procedures, vergunningentrajecten, samenwerking met externe stakeholders en de voorbereiding richting realisatie.
De projecten
1. Westdonck (Retiefstraat e.o.) – Bolnes
Herontwikkeling van een gebied waarbij circa 182 sociale woningen worden gesloopt en circa 305 nieuwe woningen worden gerealiseerd.
De opdracht richt zich op:
- verdere planuitwerking;
- begeleiding van vergunningentrajecten;
- voorbereiding van de openbare ruimte;
- coördinatie richting uitvoering van de eerste bouwfasen.
2. Rembrandtweg fase 2 – Centrum Ridderkerk
Herontwikkeling waarbij 94 sociale woningen worden vervangen door 102 nieuwe sociale huurwoningen en ontmoetingsruimten.
De opdracht richt zich op:
- begeleiding van de uitvoeringsfase;
- bewaking van planning, financiën en kwaliteit;
- afstemming met civiele projecten in de openbare ruimte.
3. Irisstraat – Ridderkerk
Marktinitiatief gericht op de realisatie van circa 70 nieuwe woningen en de sloop van 24 bestaande woningen.
De opdracht richt zich op:
- begeleiding van de BOPA-procedure;
- totstandkoming van anterieure overeenkomsten;
- integrale afstemming met de herinrichting van de Bloemenbuurt.
4. Hollandse/Henegouwsestraat (Hollandse Kroon) – Slikkerveer
Grootschalige herontwikkeling waarbij circa 162 woningen worden gesloopt en circa 225 nieuwe woningen worden gerealiseerd.
De opdracht richt zich op:
- begeleiding van ruimtelijke procedures;
- afstemming met de integrale herinrichting van de openbare ruimte en infrastructuur;
- bestuurlijke en financiële coördinatie van het project.
Wat ga je doen?
Als Projectleider Gebiedsontwikkeling:
- neem je de regie over verschillende ruimtelijke projecten en stuur je zelfstandig je projectteam aan;
- beoordeel je projectproducten zoals planningen, ontwerpen, kostenramingen en bestekken;
- bewaak je de voortgang op basis van de GROTIK-indicatoren (Geld, Risico’s, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit);
- organiseer, bereid je voor en neem je deel aan interne én externe overleggen, onder andere met woningcorporaties en de provincie;
- maak en bewaak je heldere afspraken en zie je erop toe dat deze worden nagekomen;
- zit je projectvergaderingen voor en organiseer je bewonersavonden;
- gebruik je jouw kennis en ervaring om situaties te beoordelen en waardevol advies uit te brengen;
- stel je samen met collega’s projectdocumentatie op, zoals opdrachtdocumenten, projectplannen, voortgangs- en risicorapportages, budgetrapportages, aanbestedingsdocumenten, communicatieplannen en bewonersbrieven;
- zorg je voor zorgvuldige vastlegging en archivering van projectdocumenten;
- informeer en adviseer je de portefeuillehouder en het bestuur via college- en raadsvoorstellen en via raadsinformatiebrieven;
- ben je eerste aanspreekpunt richting woningcorporatie Wooncompas;
- begeleid je vergunningentrajecten, BOPA-procedures en anterieure overeenkomsten;
- bewaak je planning, financiën, kwaliteit en bestuurlijke processen;
- stuur je op integraliteit tussen woningbouw, openbare ruimte en civiele projecten;
- fungeer je als gemeentelijk opdrachtgever richting civiel projectleiders.
Wie zoeken wij?
Wij zoeken een ervaren projectleider met ruime kennis van gemeentelijke gebiedsontwikkeling en woningbouwprojecten.
Je beschikt over:
- minimaal hbo werk- en denkniveau;
- minimaal 5 jaar ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling of ruimtelijke ontwikkeling;
- ervaring binnen een gemeentelijke organisatie;
- ervaring met complexe ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming;
- ervaring met de Omgevingswet en BOPA-procedures;
- ervaring met anterieure overeenkomsten en kostenverhaal;
- bestuurlijke sensitiviteit;
- uitstekende communicatieve vaardigheden;
- ervaring met stakeholdermanagement binnen complexe projecten.
Vereisten / Knock-out criteria
- Er zijn voor deze opdracht geen specifieke Vereisten / Knock-out criteria gespecificeerd.
Gunningscriteria / Wensen
- Er zijn voor deze opdracht geen specifieke Gunningscriteria / Wensen gespecificeerd.