Ga naar de inhoud 
Adviseur grondzaken (2)
Aanvraagnummer: 45263
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Samenwerkingsorganisatie de Wolden/Hoogeveen
Locatie: Hoogeveen
Uren per week: 24 - 36 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Drenthe
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: 2 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 27-07-2026 09:00
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Uitvoeringsvoorwaarde – arbeidsrelatie en wijze van uitvoering
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever.
De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving.
Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd.
Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.
Organisatie
Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen (SWO) geeft met ruim 900 medewerkers uitvoering aan de gemeentelijke taken en verleent diensten aan ongeveer 80.000 inwoners van de twee gemeenten. Dit maakt ons de op één na grootste gemeentelijke organisatie in Drenthe. Daarnaast zijn wij een unieke organisatie door het werken voor 2 heel verschillende gemeenten. We zijn centraal gelegen en goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kijk voor meer informatie over onze organisatie op www.werkenbijdeswo.nl
Opdracht
In jouw rol van adviseur grondzaken ben jij voor de gemeente De Wolden en de gemeente Hoogeveen verantwoordelijk voor de realisatie van nieuwe woon- en werkgebieden en geef je advies bij zowel uitbreiding- als inbreidingslocaties. Beide gemeentes kennen zowel actief als faciliterend grondbeleid. Jij bouwt mee aan de toekomst en ambities van De Wolden en Hoogeveen en probeert samen met ons het wonen en werken leuker en aantrekkelijker te maken. Je werkt onder andere mee aan de woningbouwopgave die beide gemeentes hebben voor de komende jaren. Je werkt samen met projectontwikkelaars, woningbouwcoöperaties, aannemers, inwoners, etc.
Je werkzaamheden omvatten:
- Je adviseert vanuit grondzaken binnen gebieds- en vastgoedontwikkelingen en legt afspraken vast in anterieure overeenkomsten, samenwerkings- en koopovereenkomsten.
- Waar nodig treed je op als projectleider in diverse ruimtelijke ontwikkelprojecten.
- Je bent inhoudelijk verantwoordelijk voor projecten binnen het ruimtelijk domein.
- Je volgt relevante marktontwikkelingen en wijzigingen in wet- en regelgeving en vertaalt deze naar de praktijk.
- Je verbindt interne en externe partijen en zorgt voor een soepel samenwerkingsproces.
- Je adviseert bij de aan- en verkoop van gronden en beoordeelt kansen, risico’s en financiële consequenties.
- Je stelt bestuurlijke stukken op en bereidt besluitvorming zorgvuldig voor.
We zoeken een ondernemende en daadkrachtige persoonlijkheid die gericht is op samenwerking, netwerken en een proactieve houding inneemt. Iemand die zowel mondeling als schriftelijk helder communiceert en overzicht houdt. Een zelfstandig en pragmatische collega, die initiatief en verantwoordelijkheid toont. Je werkt doelgericht, resultaatgericht en weet de voortgang van processen strak te begeleiden. Je hebt een aanpakkersmentaliteit en bent oplossingsgericht waarbij je bereid bent om in opdracht en in samenspraak met collega’s zelfstandig werkzaamheden te verrichten.
Vereisten
- Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau;
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur grondzaken;
- Beschikbaar voor 24 tot 36 uur.
Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
- 4 tot 6 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur grondzaken (30 punten);
- Meer dan 6 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur grondzaken (20 punten);
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten, zakelijke rechten en aan- en verkoop van onroerend goed. Onder de werkervaring wordt expliciet vermeld waar deze kennis is opgedaan en ingezet (10 punten);
- Aantoonbare werkervaring met het (her)ontwikkelen van zowel uit- als inbreidingslocaties. Onder de werkervaring wordt expliciet vermeld waar deze kennis is opgedaan en ingezet (10 punten);
- Aantoonbare werkervaring met het schrijven van collegevoorstellen, bestuurlijke memo's etc. Onder de werkervaring wordt expliciet vermeld waar deze kennis is opgedaan en ingezet (10 punten);
- Beschikbaar op de dinsdag en donderdag (10 punten);
- De inschrijver is bereid akkoord te gaan met een deta-vast-constructie, waarbij de kandidaat na 12 maanden, indien de opdrachtgever dit wenst, kosteloos in dienst treedt bij de opdrachtgever (10 punten).
Competenties
- Analytisch
- Resultaatgericht
- Communicatieve vaardigheden
- Omgevingsbewustzijn
- Samenwerkingsgerichtheid
Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je/ de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en competenties voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.
Benodigd aantal professionals
2.
Beoordeling
Stap 1: Beoordeling cv’s op minimumeisen
beoordeelt de cv’s op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.
Stap 2: Selectie cv’s die aan de organisatie worden voorgelegd
beoordeelt de cv’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door ”.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.
Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina’s cv, exclusief motivatiebrief en voorblad, opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties) in pdf.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr
Hybride werken is mogelijk: ja.
Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 29 juli 2026 tussen 09:00 en 16:30 uur. De kandidaten die hiervoor zijn uitgenodigd, ontvangen uiterlijk op dinsdag 28 juli 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.
Belangrijk: de eisen voor deze vacature zijn verplicht. Kandidaten die niet aan alle eisen voldoen, kunnen niet worden meegenomen in de selectie.