Adviseur Huisvesting

Aanvraagnummer: 19328
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Zaltbommel
Locatie: Zaltbommel
Uren per week: 12 per week
Tarief: 120 per uur
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Gelderland
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
Sluitingsdatum: 03-10-2025 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Zaltbommel mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Zaltbommel. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). gemeente Zaltbommel merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).

Omschrijving gemeente Zaltbommel:
Werken bij de gemeente Zaltbommel (https://www.werkenbijgemeentezaltbommel.nl/) betekent deel uitmaken van een dynamisch organisatie met een open werksfeer. Onze 160 medewerkers werken vanuit het gemeentekantoor en de gemeentewerf in de historische stad Zaltbommel en het omliggende buitengebied met elf dorpen. De gemeente is goed bereikbaar naast de A2 en met een directe treinverbinding vanuit Utrecht en Den Bosch. Ontdek de vele mogelijkheden bij de gemeente Zaltbommel en groei mee in een ambitieuze organisatie.

Opdrachtomschrijving
Het gemeentekantoor is op meerdere vlakken verouderd en sluit niet meer aan bij de hedendaagse eisen. Uitdagingen betreffen onder meer duurzaamheid, geluidsoverlast, verouderde inrichting, onvoldoende flexibele werkvormen, gebrek aan ontmoetingsruimtes, het ontbreken van een multifunctionele vergaderzaal en inefficiënte publieksvoorzieningen. Er komen steeds meer vragen vanuit de organisatie voor kleine en grotere aanpassingen in ruimte, functionaliteit en werkplekken. Het aantal medewerkers van de gemeente groeit, tegelijkertijd zien we ook een verandering in hoe medewerkers werken en wat dit vraagt van een gemeentekantoor. Hierdoor zal er voor het huidige gemeentekantoor voor de langere termijn onderzocht moeten worden hoe de gemeentelijke organisatie het beste kan worden gehuisvest waarbij rekening wordt gehouden met de huidige en toekomstige behoeften van medewerkers.

De gemeente wil een weloverwogen keuze maken tussen:

Verbouwing van het huidige pand
Zoektocht naar alternatieve huisvesting
Nieuwbouw

De adviseur huisvesting wordt gevraagd om:

de huidige situatie te analyseren waarbij visie en participatie van medewerkers een centrale rol in het onderzoek heeft;
programma van eisen op te stellen;
alternatieve huisvestingsopties te onderzoeken;
financiële consequenties inzichtelijk te maken van verbouw, nieuwbouw en verhuizing;
een voorstel te maken op basis waarvan het college een besluit kan nemen.

Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Een aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting vastgoed, makelaardij, bouwkunde of Facility manager;
3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als Adviseur Huisvesting binnen een gemeente;
4. Aantoonbare werkervaring met strategische huisvesting, vastgoedadvies, nieuwbouw- of renovatieprojecten binnen een gemeente;
5. Uiterlijk beschikbaar per 8 oktober 2025 voor 12 uur per week gedurende gehele opdracht inclusief verlengingen;
6. Een maximum uurtarief van €120, exclusief btw, inclusief woon-werkverkeer.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
7. Een aantoonbare afgeronde wo bachelor opleiding (35 punten);
8. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Adviseur Huisvesting binnen een gemeente (35 punten);
9. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met strategische huisvesting, vastgoedadvies, nieuwbouw- of renovatieprojecten binnen een gemeente (30 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties te toetsen in interviewfase

Inzicht in vastgoedbeheer, projectontwikkeling, bouwkunde en onderhoud.
Ontwikkelen van huisvestingsplannen die aansluiten op organisatiedoelen.
Adviseren over nieuwbouw, renovatie, inkoop of afstoting van panden.
Integreren van duurzame oplossingen in huisvestingsvoorstellen.
Kostenramingen kunnen maken.
Inzicht in exploitatie, investeringen en budgetbeheer.
In staat zijn om complexe informatie helder over te brengen aan stakeholders.
Klantgericht en overtuigend kunnen adviseren.
Scenarioanalyses maken.
Oog voor detail zonder het grotere geheel uit het oog te verliezen.
Meedenken over innovatieve werkplekconcepten.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal € 110 - € 130. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma - di - do.
Is hybride werken mogelijk: Ja.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op een nader te bepalen moment. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo snel mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot vrijdag 3 oktober 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.