Ga naar de inhoud 
Adviseur Werktuigbouwkunde
Aanvraagnummer: 46456
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Rijksvastgoedbedrijf
Locatie: Eusebiusbuitensingel 66, 6828HZ Arnhem
Uren per week: 36 per week
Tarief: 99 per uur
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Gelderland
Startdatum: 10-08-2026
Optie tot verlenging: Ja
Sluitingsdatum: 03-08-2026 23:59
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Opdrachtomschrijving
Voor het Rijksvastgoedbedrijf (directie Vastgoedbeheer, afdeling Realisatie regionaal, sectie Oost) wordt een Technisch Adviseur Werktuigbouwkunde gezocht voor Beheer & Onderhoud in regio Oost. Je bent technisch inhoudelijk verantwoordelijk voor de vastgoedportefeuille en fungeert als ogen en oren op locatie ten behoeve van de objectmanagers. De opdracht betreft 2 posities en de werklocatie is Eusebiusbuitensingel 66 te Arnhem, met hybride werken. Maandag en donderdag zijn vaste kantoordagen; daarnaast is minimaal 1 werkdag op locatie vereist.
Doel van de opdracht
Het doel is om de kwaliteit, voortgang en naleving van normen, wet- en regelgeving en contractafspraken binnen het beheer en onderhoud van de vastgoedportefeuille te bewaken en te verbeteren, in nauwe samenwerking met objectmanagers, technisch adviseurs en projectassistenten.
Taken en verantwoordelijkheden
- Analyseren van storingen, signaleren van trends en hierover adviseren.
- Toezien op wettelijke verplichtingen en het kunnen toelichten van KPI-percentages.
- Aansturen van aannemers en hen aanspreken op tijdige uitvoering van wettelijke verplichtingen.
- Controleren van het aantal uitgevoerde wettelijke verplichtingen.
- Objectmanagers adviseren over de status van wettelijke verplichtingen.
- Organiseren, coördineren, regisseren en rapporteren van de voortgang van werkzaamheden.
- Adviseren over de onderdelen die opgenomen moeten worden in het Meerjaren Onderhouds- en Investeringsplan (MOIP).
- Klantwensen vertalen naar een werkomschrijving.
- Offertes en adviesrapportages inhoudelijk beoordelen.
- Optreden als vakbekwame gesprekspartner en zakelijk communiceren, zowel schriftelijk als mondeling.
Resultaat & Planning
Looptijd: zo snel mogelijk starten, met een einddatum van 12 maanden na startdatum.
Verlenging: 2 opties van elk maximaal 6 maanden.
Uren: 32 tot 36 uur per week.
Locatie: Eusebiusbuitensingel 66 te Arnhem; hybride werken is mogelijk, met maandag en donderdag als vaste kantoordagen en minimaal 1 werkdag op locatie.
Eisen
- 1. HBO werk- en denkniveau en opleidingsachtergrond in technische richting – Dit moet aantoonbaar blijken uit het cv van de kandidaat. Benoem in cv en bijlage 1 & 2 de functie, opdrachtgever, opleiding(en) en/of werkzaamheden waaruit dit niveau blijkt.
- 2. Minimaal 1 jaar ervaring met werken in de bouwsector en minimaal 1 jaar werkervaring in werkvoorbereiding voor onderhoud en kleine nieuwbouw (minder dan of gelijk aan € 50.000) en vastgoed – Deze ervaring moet duidelijk zijn benoemd in het cv. Vermeld per onderdeel de opdrachtgever en de periode [mm-jjjj]; bij ontbreken van deze gegevens wordt de aanbieding terzijde gelegd.
- 3. Beschikbaarheid conform het opdrachtprofiel – De kandidaat verklaart beschikbaar te zijn voor de genoemde uren, looptijd en eventuele verlengingen.
- 4. Maximum uurtarief van € 99,10 all-in, exclusief btw – Tarief uitsluitend vermelden in DioR; niet opnemen in het aanbiedingsformat. Verblijfskosten, reiskosten en reisduur voor werk-werkverkeer en woon-werkverkeer worden niet vergoed.
- 5. De kandidaat beschrijft per eis en wens hoe en in welke mate wordt voldaan – Dit moet gebeuren in bijlage 1 & 2, met duidelijke onderbouwing en het verband tussen eis/wens en referentie. Het cv en de bijlage moeten samen aantonen dat aan de minimumeisen en wensen wordt voldaan; bij ontbreken van bijlage 1 & 2 wordt de aanbieding terzijde gelegd.
- 6. Beschikking over geschikte elektronische hulpmiddelen – De kandidaat dient zelf te beschikken over onder meer een mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet; deze worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf verstrekt.
- 7. Akkoord met de verplichte documenten en tijdige upload in DioR – Vereiste documenten zijn onder meer: GVA-verklaring, bewijs van verzekering, beroepsaansprakelijkheid (indien van toepassing), bedrijfsaansprakelijkheid, VOG-verklaring, integriteitsverklaring, formulier nevenwerkzaamheden, bewijs KvK-inschrijving en de bijlage Model Integriteitsverklaring Rijk voor externen.
- 8. Naleving van de screeningsprocedures – De kandidaat dient zich te houden aan de screeningseisen uit de nadere offerteaanvraag.
- 9. Vermelding van de basis waarop de opdracht wordt aangenomen – Geef aan of sprake is van ZZP’er, DGA, ZZP’er via intermediair of inhuurkracht via leverancier, inclusief vermelding van de schakels in de inhuurketen.
Wensen
- Ervaring met het begeleiden en aansturen van aannemers – Licht in bijlage 1 & 2 en het cv concreet toe hoe en waar deze ervaring is opgedaan, inclusief functie, opdrachtgever en periode. Aspecten zijn: klantwens omzetten in een werkomschrijving, offertes en adviesrapportages naar waarde beoordelen en inhoudelijke overleggen op operationeel niveau voeren.
- Ervaring met de uitvoering van onderhoudscontracten – Licht in bijlage 1 & 2 en het cv concreet toe hoe en waar deze ervaring is opgedaan, inclusief functie, opdrachtgever en periode. Aspecten zijn: uitvoering van onderhoudscontracten, ervaring met verschillende fasen in het totale huisvestingsproces en ervaring met uiteenlopende managementculturen.
Voorwaarden
- De offerte dient in het Nederlands te zijn opgesteld en als PDF te worden aangeleverd.
- AVG-richtlijnen zijn van toepassing: géén foto, géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn, en géén leveranciersgegevens.
- In het cv moeten altijd de functienaam, start- en einddatum van werkzaamheden en het aantal gewerkte uren per week zijn vermeld.
- CV en bijlage 1 & 2 mogen worden samengevoegd tot één document van maximaal 12 A4.
- De offerteaanvraag, het cv en de bijlagen dienen via DioR te worden aangeboden; aanbiedingen via andere kanalen of na de deadline worden niet in behandeling genomen.
- Beoordeling vindt plaats op basis van beste prijs-kwaliteitverhouding; prijs weegt voor 20% mee en kwaliteit voor 80%.
- De kandidaat dient zich te houden aan de opgegeven screeningsprocedures, waaronder VOG, MIVD/AIVD-screening en VOL-VCA/GPI.
- Voor deze opdracht geldt dat de kandidaat zich moet houden aan de integriteitsvoorschriften; rechtstreeks contact opnemen met de opdrachtgevende organisatie over deze aanvraag is niet toegestaan.
- Het maximum van 1 document in DioR geldt; bij overmatig veel taal- en/of spelfouten kan de aanbieding terzijde worden gelegd.
- De opdracht heeft volgens de opgave niet de kenmerken van een arbeidsovereenkomst; de werkzaamheden kunnen door een werknemer of zelfstandige worden verricht.
Over de organisatie
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed en beheert ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak en circa 82.000 hectare grond. De organisatie beheert en ontwikkelt onder meer rechtbanken, kazernes, kantoren, musea, gevangenissen, paleizen en monumenten. Binnen de directie Vastgoedbeheer is afdeling Realisatie regionaal verantwoordelijk voor beheer en onderhoud van het vastgoed in eigendom of huur, waaronder de sectie Oost voor Gelderland en Flevoland.
Vereisten / Knock-out criteria
- Kandidaat beschikt over minimaal HBO werk- en denkniveau en heeft een opleidingsachtergrond in technische richting. Toelichting: Adhv het CV van de kandidaat moet naar voren komen of de kandidaat zodanige werkervaring heeft op basis van uitgevoerde functies/opdrachten danwel opleiding(en) waaruit het gevraagde werk- en denkniveau blijkt.
- De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 1 jaar ervaring met het uitvoeren van werken in de bouwsector en beschikt over minimaal 1 jaar werkervaring op het gebied van werkvoorbereiding m.b.t. onderhoud en kleine nieuwbouw (minder of gelijk aan 50.000 euro, aantoonbaar in aanbieding) en vastgoed. Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
- De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Toelichting: De opdrachtnemer deelt zijn werkzaamheden zelfstandig in. Wel vindt, voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is, afstemming met het Rijksoverheid plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij het Rijksoverheid.
- Het maximum uurtarief voor deze opdracht is € 99,10 all in, excl. btw. Toelichting: Expliciet vermelden wij dat eventuele verblijfskosten, de reiskosten en reisduur voor zowel werk-werkverkeer als woon-werkverkeer niet door de opdrachtgever voor vergoeding in aanmerking komt. Verzoek: Wij verzoeken u om het tarief enkel bij de aanbieding in DioR te vermelden en niet te benoemen in het aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd.
- De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel. *De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden). Toelichting : - Vanwege de objectieve beoordeling die door de beoordelingscommissie van het Rijkvastgoedbedrijf wordt uitgevoerd, verzoeken wij u om het tarief bij de aanbieding te vermelden in DioR, maar niet te noemen in de aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd. De beoordelingscommissie baseert haar oordeel op de ingevulde bijlage 1 & 2. Het CV dient slechts om aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de minimumeisen/wensen. - In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. - Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en bijlage 1 & 2 kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 12 pagina’s A4) aan geüpload kan worden. De Inhuurdesk behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het cv en/of referentie voorkomen. Toelichting eisen: de werkervaring en afgeronde opleidingen zoals gevraagd in de eisen moet duidelijk zijn benoemd in bijlage 1 & 2 en in het cv van de kandidaat. Benoem de functie, bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Toelichting wensen: de werkervaring / kennis zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het cv en bijlage 1 & 2 van de kandidaat. Noem de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
- De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Toelichting: Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
- De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR. Toelichting: De volgende documenten vormen samen de Offerteaanvraag: 1. Dit document, de Offerteaanvraag in de inhuurapplicatie; 2. Beschrijving van de opdracht; 3. Programma van eisen (bijlage 1 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 4. Concept overeenkomst (bijlage 2 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 5. ARVODI-2016 (bijlage 3 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 6. Procedurevoorschriften (bijlage 5 op het Aanbestedingsplatform TenderNed). Documenten: GVA verklaring, bewijs van verzekering, beroepsaansprakelijkheid (alleen voor DGA/ZZP/ZZP via intermediair), bedrijfsaansprakelijkheid, VOG verklaring, formulier Integriteitsverklaring, formulier nevenwerkzaamheden, bewijs KvK inschrijving en de bijlage Model Integriteitsverklaring Rijk voor externen.
- In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemd in de Nadere Offerteaanvraag.
- Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.
Toelichting: Inhuurketen, vermelding van de schakels in de inhuurketen.
- ZZP'er (0 Punten)
- DGA (0 Punten)
- ZZP'er via intermediair (0 Punten)
- Inhuurkracht via leverancier (0 Punten)
Gunningscriteria / Wensen
- . Mate waarin de kandidaat ervaring heeft met het begeleiden en aansturen van aannemers. Aspecten: • De mate van ervaring met het omzetten van de klantwens in een werkomschrijving • De mate van ervaring om offertes en adviesrapportages naar waarde te beoordelen; • De mate van ervaring met het voeren van inhoudelijke overleggen op operationeel niveauWens
- . Mate waarin de kandidaat ervaring heeft met de uitvoering van onderhoudscontracten. Aspecten: • De mate van ervaring met de uitvoering van onderhoudscontracten • De mate van ervaring met verschillende fasen in het totale huisvestingsproces • De mate van ervaring met uiteenlopende managementculturenWens