Ga naar de inhoud 
Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed
Aanvraagnummer: 31535
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Alphen aan den Rijn
Locatie: Alphen aan den Rijn
Uren per week: 24 per week
Tarief: 118 per uur
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 01-03-2026
Optie tot verlenging: 1 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 27-02-2026 09:00
LET OP! Deze opdracht is gesloten
Organisatie
De gemeente Alphen aan den Rijn bedient ruim 100.000 inwoners en is onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en de G40. De gemeente omvat 132,5 km² met 8 kernen in het hart van het Groene Hart.
De organisatie kenmerkt zich door een platte structuur met een concerndirectie, teammanagers en opgavemanagers. Er wordt wendbaar gewerkt en vernieuwing wordt gestimuleerd door te experimenteren. Kerncompetenties zijn: samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid.
Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht mag er géén arbeidsrelatie of dienstbetrekking tot stand komen tussen de inschrijver en de gemeente Alphen aan den Rijn. De uitvoering vindt plaats onder direct leiding en toezicht van de gemeente, waardoor niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid conform de Wet DBA. ZZP-ers kunnen derhalve niet op deze opdracht inschrijven.
Opdracht
Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de expertisegebieden sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn. Je ontwikkelt strategisch vastgoedbeleid en adviseert interne en externe partners.
Kerntaken
- Ontwikkelen van beleid op objectniveau (renovatie, exploitatie, afstoot, investeringen).
- Analyseren van de performance van objecten (financieel, bouwtechnisch, maatschappelijk) en opstellen van exploitatieoverzichten.
- Berekenen van kostprijsdekkende huurprijzen en sturen op bezettingsgraad.
- Monitoren van de kwaliteit via kwartaalrapportages en adviseren van bestuur, wethouders en de gemeenteraad via beslisstukken en memo's.
- Coördineren van de uitvoering van het Sportaccommodatiebeleid en herziening van de portefeuille recreatie, inclusief het opstellen van contractformats, tariefonderbouwing en het begeleiden van accountmanagers.
Eisen
- Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde.
- Minimaal afgeronde hbo bachelor opleiding.
- Minimaal 5 jaar werkervaring (in de afgelopen 10 jaar) als portefeuille- of assetmanager maatschappelijk vastgoed binnen een gemeente.
- Aantoonbare ervaring met voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten (benoem voorbeelden in het cv).
- Maximaal uurtarief: € 118,- (excl. btw, inclusief alle reis- en parkeerkosten).
Gunningscriteria
| Criterium | Punten |
|---|---|
| Afgeronde wo bachelor opleiding | 15 |
| Beschikbaarheid per 16 maart 2026 (gemiddeld 24 uur per week) | 15 |
| Minimaal 7 jaar ervaring (afgelopen 10 jaar) als assetmanager maatschappelijk vastgoed bij een gemeente | 40 |
| Ervaring met wet- en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie | 30 |
Competenties
Als Assetmanager vertaal je maatschappelijke ambities naar strategisch, tactisch en operationeel beleid. Je bent politiek-bestuurlijk sensitief, assertief en een stevige sparringpartner. De ideale kandidaat is:
- Resultaatgericht en proactief;
- Sterk in onderhandelen en communicatie;
- Politiek-bestuurlijk sensitief;
- Zelfstandig en teamgericht;
- Nauwkeurig en gestructureerd.
Aanvullende informatie
Aantal professionals: 1
Functieschaal: 11
Werkdagen: Maandag t/m vrijdag (hybride werken mogelijk).
CV-eisen: Maximaal 5 pagina's, Nederlands, inclusief minimaal 2 referenties.
Planning
Reactietermijn: Tot vrijdag 27 februari 2026, 09:00 uur.
Berichtgeving gesprekken: Uiterlijk maandag 2 maart 2026.
Gesprekken: Week van 2 maart 2026.