Bouw-projectmanager

Aanvraagnummer: 28337
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Gemeente Oldenzaal
Locatie: Oldenzaal
Uren per week: 40 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Overijssel
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: 2 x 3 maanden
Sluitingsdatum: 29-01-2026 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Gemeente Oldenzaal
Oldenzaal is de Glimlach van Twente. Onze bruisende en Bourgondische stad met circa 32.000 inwoners is een prachtige plek in het Twentse landschap waar je naar hartenlust kunt werken, wonen en leven. Een inspirerende stad met een rijke historie.

De gemeente Oldenzaal is een actieve, betrokken werkgever met de focus op samenwerken. Onze organisatie is met recht een platte te noemen die op veel verschillende vlakken betrokken is bij de Oldenzaalse samenleving. Met ruim driehonderd collega’s staan we dagelijks voor onze inwoners klaar op het gebied van publieke ruimte, sociale zaken en dienstverlening.

Opdracht Bouw-Projectmanager Vastgoed (Stadhuis)
In het kader van de (her)ontwikkeling en verbouwing van het Stadhuis wordt een zelfstandig bouw-projectmanager ingehuurd ter ondersteuning van de afdeling Vastgoed. De opdracht betreft een tijdelijke, afgebakende bouwkundige projectopdracht, gericht op het realiseren van overeengekomen projectresultaten binnen vastgestelde kaders van tijd, kwaliteit en budget.

De bouw-projectmanager voert de opdracht zelfstandig uit binnen de kaders bepaald door de programmagroep. Binnen deze gestelde kaders voert de Bouw-Projectmanager Vastgoed zelf de werkzaamheden uit en vinden er regelmatig evaluatie momenten plaats. De opdrachtgever stelt de projectdoelstellingen, randvoorwaarden en gewenste eindresultaten vast.

Resultaatverantwoordelijkheden en werkzaamheden

Bouwkundige projectsturing

Verantwoordelijk voor de integrale bouwkundige aansturing van het project, van voorbereiding tot realisatie.
Bewaken van scope, planning, kwaliteit, veiligheid en kosten.

Opstellen en coördineren van bestekken

Zelfstandig opstellen van bouwkundige en technische bestekken, inclusief vertaling van ontwerpuitgangspunten naar toetsbare specificaties volgens geldende wet- en regelgeving.

Kostenramingen en bouwkostenbeheersing

Opstellen van kostenramingen, bewaken van budgetten, signaleren van financiële risico’s en initiëren van optimalisaties.

Risicomanagement en bouwlogistiek

Inventariseren en beheersen van bouwkundige en uitvoeringsrisico’s.
Opstellen en actualiseren van risicodossiers en beheersmaatregelen.

Voorzitterschap en aansturing werkgroepen

Voorzitten en faciliteren van multidisciplinaire werkgroepen (bouw, installaties, duurzaamheid, inrichting, verhuizing).
Bewaken van besluitvorming en resultaatoplevering.

Coördinatie uitvoering en disciplines

Coördineren van werkzaamheden van aannemers, adviseurs, installateurs en interne disciplines.
Signaleren en oplossen van knelpunten in uitvoering.

Rapportage en verantwoording

Periodieke rapportage richting opdrachtgever over voortgang, risico’s, kosten en kwaliteit.
Bouw-projectmanager informeert de opdrachtgever proactief over de voortgang.

Vereisten
1. Een afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als zelfstandig projectmanager bouw;
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het de integrale coördinatie van multidisciplinaire teams binnen bouwprojecten;
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met de financiële planning en budgetten binnen bouwprojecten;

Gunningscriteria
5. Een afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in de richting van Bouwkunde (20 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met Begeleiding en ondersteuning van aanbestedingen, inkoopvoorbereiding, contractmanagement op het gebied van bouwprojecten (30 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met opstellen van bestekken, calculaties en risicomanagement (40 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met het In kaart brengen project- en procesrisico's, analyse en beheersbaarheid binnen een bouwproject (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

Benodigd aantal professionals: 1.

Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.
Uitzend- en uitleenbedrijven moeten voldoen aan de voorwaarden voor disculpatie zoals gesteld in de wijziging leidraad invordering nr. BLKB2012/1062M.
BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruikmaken van eigen apparatuur.
Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Indien de opdrachtnemer een uitzend- of uitleenbedrijf betreft dat is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA), zal opdrachtgever 25% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.
Indien de opdrachtnemer een uitzend- of uitleenbedrijf betreft dat niet is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA), zal opdrachtgever 55% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: overleg.
Is hybride werken mogelijk: ja.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever worden gepland in overleg. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo snel mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot donderdag 29 januari 2026, 09.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.