Directievoerder realisatie MFC Dodewaard

Aanvraagnummer: 16388
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Neder-Betuwe
Locatie: Opheusden
Uren per week: 16 per week
Tarief: 170 per uur
Duur van de opdracht: 13 maanden
Regio: Gelderland
Startdatum: 15-09-2025
Optie tot verlenging: 2 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 18-08-2025 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Uitvoeringsvoorwaarde:
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Neder-Betuwe mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Neder-Betuwe. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). gemeente Neder-Betuwe merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).

Organisatie Neder-Betuwe
Kleine gemeente, groot in dienstverlening.
Samen met 170 collega’s werken we dagelijks aan onze opgaven en ambities. Dit doen we voor onze ruim 25.000 inwoners. Zo zorgen we voor een organisatie die klaar is voor de toekomst en maken we de dienstverlening steeds professioneler. Kortom: we zorgen samen voor prettig wonen, werken en leven in gemeente Neder-Betuwe.

Opdracht
Aanleiding en context
De gemeente Neder-Betuwe is voornemens een nieuw Multifunctioneel Centrum (MFC) te realiseren, waarin diverse maatschappelijke functies worden samengebracht, te weten het dorpshuis, twee scholen, een sporthal, een bibliotheek en ruimtes voor zorg. Het project bevindt zich in de uitvoeringsfase (bestek gereed, aannemer geselecteerd), en de gemeente wil de kwaliteit en voortgang van de realisatie professioneel laten bewaken.

Doel van de opdracht
De directievoerder draagt zorg voor de bewaking van de uitvoering van het werk conform bestek, tekeningen, planning, contractuele afspraken en kwaliteitseisen. De directievoerder treedt op als vertegenwoordiger van de Neder Betuwe op de bouwplaats en is verantwoordelijk voor het dagelijkse toezicht op de aannemer(s), de communicatie tussen betrokken partijen, de beoordeling van termijnen en meer- en minderwerk, en het signaleren en oplossen van knelpunten.

Werkzaamheden en verantwoordelijkheden

Toezien op correcte uitvoering van werkzaamheden conform bestek en tekeningen.
Bijwonen en leiden van bouwvergaderingen en verslaglegging
Toezicht houden op planning en voortgang van de uitvoering.
Toetsen en accorderen van termijnen, meer- en minderwerk.
Signaleren van afwijkingen, risico’s en bouwfouten.
Communicatie met aannemers, toezichthouders, adviseurs, gebruikers van het gebouw en de Neder Betuwe.
Aansturing van de (nog te werven) toezichthouder.
Bewaken van veiligheid en naleving van regelgeving op de bouwplaats.
Het voorbereiden en begeleiden van de oplevering.

Competenties

Sterke communicatieve vaardigheden en oplossingsgericht denkvermogen;
Stressbestendig, ook onder tijdsdruk, bij tegenwerking of weerstand;
In staat om zelfstandig en op basis van eigen waarnemingen een situatie te taxeren en actie te ondernemen.

Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als directievoerder bij utiliteitsbouw;
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar binnen een bouwteam (inclusief het bewaken van planningen, kwaliteitsborging en contractbeheer);
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met gemeentelijke vastgoedprojecten;
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met het bewaken van financiële voortgang, inclusief de daaraan inherente concrete ervaringen met ramingen en het kunnen nemen van bijsturingsmaatregelen (benoem duidelijk in het cv)

Gunningscriteria
7. Een maximum uurtarief van € 170,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten (25 punten);
8. Een door de kandidaat geschreven Kansen- en risicodossier van maximaal 2 pagina’s met lettertype Arial (75 punten).

Neder Betuwe is zich ervan bewust dat ten aanzien van het uitvoeren van deze opdracht er bepaalde risico’s kunnen zijn. Dit kunnen risico’s zijn die zich bevinden in de invloedsfeer van de opdrachtnemer, maar ook buiten zijn invloedsfeer. Van risico’s die zich binnen de invloedsfeer van de opdrachtnemer bevinden, gaat Neder Betuwe ervan uit dat opdrachtnemer die afdoende afdekt. Van de risico’s die zich buiten de invloedsfeer van opdrachtnemer bevinden, verwacht Neder Betuwe dat u, de in uw ogen belangrijkste risico’s SMART aangeeft in aflopende volgorde van belangrijkheid en daarbij aangeeft hoe u denkt het risico te voorkomen of te beperken en wat de impact is op de opdracht indien het zich toch voordoet.

In dit document worden de kandidaten ook uitgedaagd hun kansen/toegevoegde waarde te beschrijven waarmee de kandidaat denkt zich te onderscheiden van de rest van de markt. Neder Betuwe verwacht ook van de kandidaat dat hij of zij de grootste kansen benoemt om de opdracht tot een goed einde te brengen.

Het kansen- en risicodossier is bedoeld om:

Risico’s te identificeren die binnen en buiten de invloedsfeer van de inschrijver vallen.
Te achterhalen op welke wijze de inschrijver de risico’s gaat minimaliseren.
Te achterhalen in welke mate de inschrijver sturing (beheersmaatregelen) geeft aan het project, visionair is en verantwoordelijkheid neemt.
Te achterhalen op welke wijze de inschrijver waarde kan toevoegen aan het project in termen van het verlagen van kosten, procesoptimalisatie, efficiëntie, enzovoorts.
Te kijken of er verschillen zijn tussen de kandidaten ten aanzien van de benoemde risico's en kansen om zo in te kunnen schatten welke inschrijver naar verwachting goed gaat presteren en welke minder.
Het kansen- en risicodossier dient SMART geformuleerd te worden en mag maximaal 2 A4'tjes, lettertype Arial 11, lang zijn.

Tarief
Deze functie is ingedeeld tussen € 130,- tot € 170,- per uur.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties, met als bijlage het kansen- en risicodossier – opgesteld door de professional zelf –, toegevoegd als één document (van maximaal 2 A4'tjes, lettertype Arial 11).

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma – di – wo – do – vr.
Is hybride werken mogelijk: ja, met dien verstande dat opdrachtnemer op de woensdagen op locatie dient te zijn.

Planning
De interviews bij Neder Betuwe zijn gepland op maandag 25 augustus 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 22 augustus 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de interviews bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot maandag 18 augustus 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.