Ga naar de inhoud 
Expert Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed
Aanvraagnummer: 40518
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Provincie Gelderland
Locatie: Arnhem
Uren per week: 20 - 24 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Gelderland
Startdatum: 01-07-2026
Optie tot verlenging: 2 x 12 maanden
Sluitingsdatum: 03-06-2026 09:00
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Deze opdracht leent zich zowel voor invulling met een ZZP-er als uitvoering door een medewerker van een detacheringsbureau/adviesbureau.
Omschrijving Opdrachtgever provincie Gelderland
Gelderland, de mooiste provincie van Nederland! Elke dag werken we in de grootste provincie van Nederland samen met ruim 1.500 medewerkers om Gelderland mooi, schoon, welvarend en veilig te houden van en voor ons allemaal. We doen dit met veel inzet, motivatie, kennis en kunde en uiteraard samen met allerlei organisaties en partijen. Samen zoeken we telkens naar nieuwe passende oplossingen voor complexe maatschappelijke opgaven zoals bijvoorbeeld energietransitie, woningbouw, mobiliteit, natuur of milieu. Dit maakt ons werk uitdagend, interessant en zinvol.
Situatieomschrijving
Gelderland heeft als doelstelling een reductie van 55% van de CO2-emissie in 2030 ten opzichte van het peiljaar 1990. Alle sectoren moeten daar een bijdrage aan leveren. In de gebouwde omgeving ligt de opgave om 2 Megaton CO2 te besparen. Eigenaren van het maatschappelijk vastgoed vormen een belangrijke doelgroep, niet alleen vanwege de verduurzaming van de gebouwen zelf, maar ook vanwege de voorbeeldfunctie die de eigenaren van de gebouwen hebben.
In het kader van het “Ontzorgingsprogramma Verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed” heeft de provincie subsidie gekregen van het Rijk. Dit programma richt zich op de vastgoedeigenaren in verschillende sectoren, te weten het primair en voorgezet onderwijs, de zorginstellingen, de sportbedrijven, de culturele anbi’s, de club- en buurthuizen, religieuze en levensbeschouwelijke organisaties, gemeenten tot 50.000 inwoners en eigenaren van andere gebouwen met een publieksfunctie.
Het totale ontzorgingsprogramma helpt en stimuleert eigenaren om hun vastgoed te verduurzamen. In samenspraak met de vastgoedeigenaren stellen we adviezen op over mogelijke duurzaamheidsmaatregelen, over bijbehorende investeringen,over de effecten bezien vanuit de opbrengsten (verlaging exploitatielasten, etc.) en over mogelijkheden voor financiering (met subsidieoverzicht). Naast individueel advies organiseren we ook groepsbijeenkomsten, waarin bepaalde doelgroepen gezamenlijk aan de slag gaan.
Het projectteam bestaat uit een projectleider, coaches/adviseurs, een ondersteuner en technisch experts. De expert verduurzaming maatschappelijk vastgoed is onafhankelijk, voert zelf geen duurzame maatregelen uit en heeft geen directe banden met leveranciers en ontvangt geen vergoedingen van leveranciers voor het aandragen van klanten.
Verantwoordelijkheden
De expert verduurzaming maatschappelijk vastgoed is het vaste inhoudelijke aanspreekpunt voor de coaches/adviseurs. De expert gaat desgewenst mee naar de organisaties met maatschappelijk vastgoed om ondersteuning te bieden en een toelichting te geven welke inhoudelijke renovaties en verduurzamingen gedaan moeten worden. De expert voert zelf energiescans uit en/of beoordeelt energiescans van derden of andere externe rapportages, wisselt de bevindingen uit met de coach/adviseur en bespreekt het vervolgproces van de doorgeleiding naar de vastgoedeigenaar.
De expert brengt de mogelijkheden voor energiebesparende - en duurzaamheidsmaatregelen en de financiële – en duurzame effecten die daarmee gepaard gaan in beeld, beoordeelt wat de vastgoedeigenaar zelf al doet op dit gebied en in hoeverre er financiële ruimte is voor investeringen in deze maatregelen en bespreekt dit met de coaches/adviseurs.
Om kennis te delen en de voortgang te bewaken is er regelmatig overleg binnen het projectteam. Daarnaast zal de expert eventueel participeren in het kennis- en leernetwerk van het ontzorgingsprogramma binnen Nederland.
Verwacht wordt dat de expert een professionele, positieve bijdrage aan het programma en het team levert en in staat is om binnen 'gelimiteerde tijd' zijn/haar werkzaamheden uit te voeren en verwacht wordt dat hij/zij een waardevolle aangever voor de coaches/adviseurs en de planner is.
Randvoorwaarden
- De expert verduurzaming maatschappelijk vastgoed werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het projectteam en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het projectteam.
- Vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.
- De expert verduurzaming maatshappelijk vastgoed is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten.
Vereisten / knock-outcriteria
Eis 1 Beschikbaarheidseis
Je voegt een CV van maximaal 5 pagina's A4 toe. Indien het CV (incl. figuren, tabellen, voorblad en inhoudsopgave) langer is dan het toegestane aantal A4's, wordt deze enkel voor het toegestane aantal A4's beoordeeld, waarna de overige A4's buiten de beoordeling worden gehouden. Het CV is in het Nederlands gesteld en bij voorkeur in PDF-formaat. In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum (MAAND EN JAAR) van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld.
Het CV dient louter ter verificatie van de bij de eisen en gunningscriteria kwaliteit gegeven toelichting. Je dient in het CV apart op alle eisen en gunningscriteria kwaliteit een toelichting (antwoord/beschrijving) te geven waarmee je aantoont dat je, of de aangeboden kandidaat, aan de eis of het gunningscriterium kwaliteit voldoet.
Eis 3 Tarieven
Het aangeboden uurtarief ligt tussen minimaal € 100,- per uur en maximaal € 110,- per uur, inclusief alle kosten, exclusief BTW.
Eis 4
Kandidaat beschikt aantoonbaar over minimaal een afgeronde technische of bouwkundige HBO opleiding.
Benoem de naam van het opleidingsinstituut, de plaats, de afstudeerrichting en het afstudeerjaar.
Eis 5
Kandidaat beschikt aantoonbaar over het certificaat EPA-U Maatwerkadvies.
Benoem de naam van het opleidingsinstituut en het jaar waarin het certificaat is behaald.
Eis 6
Kandidaat beschikt aantoonbaar over minimaal 5 jaar ervaring (opgedaan in de periode 2015 - heden) met maatschappelijk vastgoed en/of bedrijfsvastgoed in de functie van energieprestatie adviseur of in een vergelijkbare functie.
Benoem en beschrijf concreet (geen abstracte termen) in uw toelichting de ervaring waaruit blijkt dat u aan deze eis van minimaal 5 jaar ervaring voldoet. Indien ervaring opgedaan in een vergelijkbare functie, graag uitleggen waarom deze functie vergelijkbaar is met de functie van energieprestatie adviseur.
Gunningscriteria kwaliteit (wensen) totaal 100 puntenWens 1 (50 punten)
Kandidaat beschikt aantoonbaar over ervaring (opgedaan in de periode 2015 - heden) met energiebesparingstechnieken en/of verduurzamingstechnieken en de financiële - en duurzame effecten daarvan, aan te tonen met praktijkvoorbeelden.
- Kandidaat kan minimaal 3 opdrachten/projecten beschrijven waaruit ervaring blijkt met energiebesparingstechnieken en/of verduurzamingstechnieken en de financiële - en duurzame effecten daarvan (50 punten)
- Kandidaat kan 2 opdrachten/projecten beschrijven waaruit ervaring blijkt met energiebesparingstechnieken en/of verduurzamingstechnieken en de financiële - en duurzame effecten daarvan (30 punten)
- Kandidaat kan 1 opdracht/project beschrijven waaruit ervaring blijkt met energiebesparingstechnieken en/of verduurzamingstechnieken en de financiële - en duurzame effecten daarvan (10 punten)
- Kandidaat heeft geen ervaring met energiebesparingstechnieken en/of verduurzamingstechnieken en de financiële - en duurzame effecten daarvan (0 punten)
Wens 2 (50 punten)
Externe beschikt aantoonbaar over installatietechnische ervaring (opgedaan in de periode 2015- heden), aan te tonen met praktijkvoorbeelden.
- Kandidaat kan minimaal 2 opdrachten/projecten beschrijven waaruit installatietechnische ervaring blijkt (50 punten)
- Kandidaat kan 1 opdracht/project beschrijven waaruit installatietechnische ervaring blijkt (25 punten)
- Kandidaat heeft geen installatietechnische ervaring (0 punten)
Beoordeling
Provincie Gelderland beoordeelt de cv’s van de kandidaten. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen worden beoordeeld op de gunningscriteria kwaliteit (wensen). De 3 kandidaten die het beste scoren op de gunningscriteria kwaliteit komen in aanmerking voor een interview. Bij gelijke score op de gunningscriteria kwaliteit is het uurtarief doorslaggevend voor de ranking.
Competenties te toetsen in interview
Tijdens het interview worden de volgende persoonlijke competenties getoetst:
- Samenwerkingsgerichtheid: Je levert een bijdrage aan een gezamenlijk resultaat en bent in staat om in teamverband daaraan te werken. Je raadpleegt en betrekt anderen, informeert anderen pro-actief en stemt af met anderen. Je bent sociaal en geeft ruimte aan anderen.
- Adviesvaardigheden: Je bent in staat om vanuit vakinhoudelijke kennis en ervaring stakeholders op een prettige en overtuigende manier mee te nemen in je advies. Je houdt rekening met verschillende belangen en weet weerstanden te herkennen en om te buigen. Je past je aanpak aan aan je gesprekspartner en de situatie.
- Communicatieve vaardigheden: Je bent in staat tot het overdragen en ontvangen van boodschappen in woord, geschrift en/of non-verbaal, zowel binnen als buiten het project. Je kunt goed uit de voeten met verschillende gesprekpartners met verschillende belangen en bent in staat om mensen mee te nemen.
- Deskundigheid: Je kunt adviezen van anderen goed doorgronden en plaatsen. Je brengt je vakinhoudelijke kennis mee op het gebied van energie, financiën en juridische zaken en bent een goede inhoudelijke counterpart in het adviesproces. Je hebt het vermogen om bekwaamheid, vaardigheid en expertise actueel te houden en effectief toe te passen.
- Resultaat- en oplossingsgericht: Je formuleert doelstellingen helder, concreet en meetbaar en maakt duidelijke afspraken. Je houdt zicht op de voortgang, rapporteert en informeert daarover. Je denkt vooruit. Je spant je actief in om concrete resultaten en/of doelstellingen te halen. Daarbij speel je makkelijk in op veranderende omstandigheden en pas je je gedrag daaraan aan.
Kandidaat wordt per competentie beoordeeld. Indien kandidaat aan de competentie voldoet, krijgt kandidaat de daarvoor genoemde punten. Bij elke competentie worden de volgende beoordelingsopties aangehouden:
- Voldoet (nagenoeg) volledig aan competentie - 10 punten;
- Voldoet voldoende aan competentie - 5 punten;
- Voldoet onvoldoende aan competentie - 0 punten.
In totaal zijn er vijf (5) competenties. Kandidaat kan op deze vraag daardoor maximaal 50 punten scoren. Kandidaat dient minimaal een score van 25 punten te behalen op alle competenties. Indien kandidaat minder dan 25 punten behaalt, zal provincie Gelderland kandidaat uitsluiten van gunning van de opdracht.
Tarieven - Indexering
Het door de leverancier aangeboden uurtarief is vast tot en met 30 juni 2027. Dit uurtarief kan eenmaal per jaar opnieuw worden vastgesteld op basis van de CBS-index: 'Cao-lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur; indexcijfers (2020=100)' voor de bedrijfstak/branche 'O-Q Overheid en zorg'.
De eerste indexering is gebaseerd op het indexcijfer van april 2026 en april 2027. Daarna wordt iedere volgende indexering vastgesteld over de periode april tot april. Indexeringsverzoeken over voorgaande jaren kunnen niet met terugwerkende kracht worden ingediend en ingevoerd. De betreffende indexcijfers staan op internet:
StatLine - Cao-lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur; indexcijfers (2020=100) (cbs.nl)
Druk op de hierboven genoemde link en pas de gegevens aan van Bedrijfstakken/branches (SBI 2008) middels “Bedrijfstakken 1e digit (SBI 2008)” >> “Samenstelling bedrijfstakken 1e digit”. Vink daarna de categorie O-Q Overheid en zorg aan. Leverancier dient voor de indexering uit te gaan van de kolom 'Cao-lonen per uur incl. bijz. beloningen' en 'Cao-sector overheid' (ook aanpassen in tabel).
Leverancier dient hiertoe uiterlijk op 31 mei (voor het eerst uiterlijk op 31 mei 2027) schriftelijk een gespecificeerd en rekenkundig onderbouwd voorstel te hebben gedaan dat door provincie Gelderland schriftelijk moet worden bekrachtigd. Na goedkeuring door provincie Gelderland wordt het geïndexeerde uurtarief per juli daaropvolgend (voor het eerst per 1 juli 2027) toegepast.
Alle indexeringsvoorstellen dienen te worden gezonden naar het e-mailadres inhuur@gelderland.nl.
AANVULLENDE VOORWAARDEN / OVERIGE INFORMATIE PROVINCIE GELDERLAND
Meerdere aanbiedingen
Provincie Gelderland behoudt zich het recht voor om in geval van meerdere aanbiedingen van één en dezelfde kandidaat, ongeacht of deze van één of meerdere leverancier(s) afkomstig zijn, één of meer offerte(s) betreffende kandidaat terzijde te leggen. Alleen de offerte die als eerste is ontvangen zal dan in behandeling worden genomen.
Door provincie Gelderland worden uitsluitend offertes in behandeling genomen waarbij alle voor de beoordeling daarvan benodigde gegevens door leverancier zijn aangeleverd.
In geval van een administratief gebrek of een kennelijke vergissing met betrekking tot een eis of gunningcriterium in de offerte, behoudt zich het recht voor om de leverancier het administratieve gebrek dan wel de kennelijke vergissing te laten herstellen binnen een termijn van 1 werkdag, te rekenen vanaf de dag van verzending van een verzoek daartoe. Indien het gevraagde niet binnen de daartoe gestelde termijn heeft ontvangen of indien het administratieve gebrek dan wel de kennelijke vergissing naar de mening van provincie Gelderland niet door het antwoord is hersteld, wordt de offerte van de leverancier terzijde gelegd.
Gestanddoeningstermijn
Een door leverancier uitgebrachte offerte blijft tenminste 90 kalenderdagen vanaf de datum waarop deze is ontvangen, ongewijzigd en onverminderd van kracht.
Procedure
De procedure wordt uitgevoerd in twee fasen. In fase 1 worden de offertes beoordeeld op de eisen en de gunningcriteria kwaliteit. Fase 2 is de interviewfase.
Planning
Vragen kunnen ingediend worden tot donderdag 28 mei 2026, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op vrijdag 29 mei 2026 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kunt u indienen bij , via onderstaande button. Vragen omtrent de procedure kunt u telefonisch stellen. is bereikbaar op telefoonnummer 035-7510777.
Belangrijk: de eisen voor deze vacature zijn verplicht. Kandidaten die niet aan alle eisen voldoen, kunnen niet worden meegenomen in de selectie.Stuur de HTML, dan pas ik alleen de toegestane tekstvervangingen toe.