Juridische Ondersteuning Afdeling Vastgoed

Aanvraagnummer: 8387
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Zoetermeer
Locatie: Zoetermeer
Uren per week: 24 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: Zo spoedig mogelijk
Optie tot verlenging: 1x6 maanden
Sluitingsdatum: 09-04-2025 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Uitvoeringsvoorwaarde: met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Zoetermeer mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Zoetermeer. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is. 

Organisatie
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling
Ons team van Vastgoed; Strategie en Exploitatie bestaat uit 20 fte en houdt zich bezig met het ontwikkelen, beheren en verhuren van het gemeentelijk vastgoed. Wij hebben diverse gebruikers, zoals sportverenigingen, culturele instellingen, onderwijsinstellingen, commerciële partijen en collega afdelingen. Wij maken deel uit van de afdeling Vastgoed, die in totaal ongeveer 100 collega's telt. De afdeling Vastgoed is een dynamische afdeling die alle beleidsvelden van de gemeente faciliteert. Samen streven we naar een optimaal maatschappelijk en financieel resultaat van het gemeentelijk vastgoed.

Opdracht
Als onderdeel van de afdeling Vastgoed, heb jij de taak om je collega's te ondersteunen bij juridische aangelegenheden. Je houdt je bezig met het op orde brengen van de basisprocessen en documenten van de afdeling vastgoed. Je gaat ervoor zorgen dat de dienstverlening richting onze huurders een solide juridische basis krijgt. Dit ga je bijvoorbeeld doen door samen met de assetmanagers en juridisch portefeuillemanager te zorgen voor geactualiseerde en getoetste (standaard) huurcontracten, algemene verhuurvoorwaarden, gebruiksovereenkomsten, brieven en opstalrechten. Daarnaast ga je aan de slag met het implementeren van deze documenten in de verschillende portefeuilles.

Vereisten
1.  Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende instantie.);
3. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding;
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als vastgoedjurist binnen een gemeentelijke organisatie;

Gunningscriteria
5. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van huurovereenkomsten en inclusief het onderhandelen over de totstandkoming van dergelijke overeenkomsten, duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting (20 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met juridische aspecten binnen vastgoed, zoals Didam Arrest, huurrecht en fiscaliteit, duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting (25 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met het behandelen van dossiers of het juridisch betrokken zijn bij dossiers op het gebied van koop/verkoop, huur, overeenkomsten (30 punten);
8. Aantoonbare kennis van en werkervaring met staatssteunrecht en aanbestedingsrecht, duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting (10 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met het op orde brengen van juridische documenten binnen een gemeente, duidelijk naar voren komend van uit het cv (10 punten);
10. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van Rechten (5 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
1. Samenwerken: richt zich met anderen op een gemeenschappelijk doel, helpt anderen en deelt de resultaten van het werk;
2. Realiteitszin: schat de praktische haalbaarheid van plannen, doelstellingen en actie in voor wat betreft acceptatie en haalbaarheid;
3. Creatief: vindt praktische oplossingen voor zaken waarin (wettelijke) regelingen niet voorzien;
4. Onderhandelings- en communicatieve vaardigheden;
5. Goed gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.

Schaal
Deze opdracht is ingedeeld in schaal 10 (nieuwe structuur).

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 15 april 2025 tussen 09:00 uur en 13:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 11 april 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

De reactietermijn van deze aanvraag duurt tot woensdag 9 april 2025, 09:00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.