Mdw Operationele Ondersteuning & Adv. F

Aanvraagnummer: 14528
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Alliander
Locatie: Amsterdam
Uren per week: 40 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Noord-Holland
Startdatum: 01-08-2025
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
Sluitingsdatum: 15-07-2025 11:30

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

Detachering/deta-vast is de voorkeur (graag salaris in CV benoemen)
ZZP: ja mogelijk, maar heeft niet de voorkeur.
uren: 32-40 uur

Project ondersteuner grondaankoop
Om de energietransitie te laten slagen is er grond nodig voor onze kabels en stations. Hiervoor hebben we zakelijkrecht af te spreken en grond aan te schaffen. Met het stijgen van het werkpakket, stijgt ook de behoefte aan grond navenant. Daar komt boven op dat doordat we meer nodig hebben we tegen de grenzen aan lopen van wat er in de omgeving past. Dit vraagt steeds meer afstemming met de omgeving, zowel met overheden als met particulieren. Deze taak wordt hiermee te tijdrovend binnen het werkpakket van projectmanagers en engineers. Begin vorig jaar is voor deze taak een aparte rol ingericht, de rol van Project  Ondersteuner Grond Aankoop, POGA.

De voorstelling van de POGA-rol is dat het een medewerker is die er een dagtaak aan heeft om enerzijds in opdracht langs deuren te gaan van particulieren en in gesprek moet gaan. Dit gesprek leidt idealiter tot een principe akkoord op de verkoop van particuliere grond, waarna grond en recht over kunnen gaan tot de daadwerkelijke koop van de grond. Daarnaast moet er ook grond aangekocht worden van gemeenten (merendeel) waarbij de uitdaging ook ligt in het afstemmen. Bij gemeente moeten er met meerdere mensen afstemming vinden alvorens een akkoord verkregen kan worden. 

De POGA is iemand waarbij samenwerken centraal staat, afstemmen met collega’s, overheden en particulieren. Waarbij succesvolle samenwerking leidt tot tijdige grondaankoop. Doordat deze functie  een duidelijke hoofdtaak heeft, geeft dat focus. Uiteraard is dit zoals we dat graag zien binnen Alliander een rol van doen. Aanbellen, in gesprek, overtuigen en aankopen, waarbij de particulier een gevoel van participatie aan de energietransitie overhoudt en bijgedragen heeft aan het verbeteren Energienet van Nederland.

Een succesvol resultaat is behaald als de verkregen taak leidt er toe dat de benodigde grond voor het plaatsen van MSR(‘s) op een project tijdig is aangekocht en geen vertragende factor is. De POGA dient hiervoor tijdig tot een principe akkoord te komen. Alle principe akkoorden moeten leiden tot grondaankoop. Echter draagt de POGA de taak over aan grond en recht na het verkrijgen van een akkoord. Voor de taak is het voor een POGA van belang dat er voldoende tijd is om grond aan te kopen. Bij uitzondering kan pas bij voorbereiding een zoekcirkel bepaald worden, wat redelijk laat in het traject is. Indien een principe akkoord niet leidt tot daadwerkelijke aankoop, zegt dat iets over de kwaliteit. 

 
Hierin onderscheiden we 3 categorieën:
1. Kwaliteit vooronderzoek: Als de zoekcirkel verkeerd bepaald is, of de opdrachtgever trekt zich 
terug. Dan vervalt de zoekopdracht en is de reden voor het niet overgaan tot aankoop de 
kwaliteit van het vooronderzoek.
2. Overmacht: Gemeente data niet op orde, bijvoorbeeld sprake van vervuilde grond
3. Kwaliteit principe akkoord: Indien de participant zich niet in de zaken herkent bij het 
afwikkelen van de verkoop, is dit terug te brengen naar de POGA. Het is voor de POGA zaak 
de aantallen in deze categorie zo klein mogelijk te houden.

Vacaturetekst
Voor onze grote projecten ga je aan de slag met het werven van stationslocaties, je voert het introductiegesprek en bepaalt in samenspraak met de grondeigenaar wat de gewenste locatie is. Hierbij werk je nauw samen met de projectmanager en ga je op basis van zoekcriteria/zoekcirkels in  gesprek met particulieren en bedrijven om hun grond beschikbaar te stellen voor Liander. Tijdens deze gesprekken leg je het nut en de noodzaak uit van deze locaties en weet je urgentie te creëren bij de verkopende partij om tot een principeakkoord van grond verkoop te komen. Als de locatie van het station definitief is vastgesteld, zorg je ook voor het inmeten van het station (en soms bepaal je ook de ligging van de kabelstrook). Zodra er een principeakkoord en het station is ingemeten, draag je de case warm over aan je Grond en Recht collega’s. Zij nemen het gesprek over voor wat betreft de vergoeding voor de grond en het juridische deel (overdracht). Door je kennis van het net weet je wat wel en niet kan als het gaat om stationslocaties en trace’s. Daar waar nodig spar je hierover met realisatie engineers en projectmanagers. 

Jouw werkgever 

Binnen deze functie versterk jij de 3.000 collega’s bij netbeheerder Liander. Met elkaar leiden zij de dagelijkse distributie van gas en elektra over onze netten in goede banen.

Jouw achtergrond
• Je bent communicatief vaardig en kan je makkelijk schakelen tussen verschillende gespreksniveaus.
• Weet technische inhoud te vertalen naar begrijpbare context voor iedereen
• Je hebt oog voor veiligheid en bereikbaarheid
• Weet hoe je een lastig gesprek moet voeren en kan omgaan met weerstand.
• Ben je flexibel en denkt oplossingsgericht (hoe kan het wel?)
• Heb je lef en stapt makkelijk in op nieuwe situaties, durft met weinig informatie op pad te gaan.
• Je houdt overzicht over wat er loopt en houdt zowel collega’s als klanten goed op de hoogte.
• MBO+ werk en denkniveau. Kennis van omgevingsmanagement is een pre. 
- affiniteit met inmeten / bereid zijn dit te leren 
- rijbewijs is een must, in verband met het bezoeken van schouwlocaties in de regio. Poolauto is beschikbaar. Daarnaast krijgt iemand bij indienstreding bij Alliander een auto bij deze rol.

ZZP kan ook met de volgende resultaatverplichting:
- binnenhalen van 10 succesvolle principe akkoorden in gebied beneden noord-holland.