Ga naar de inhoud 
Programmamanager Vastgoed
Aanvraagnummer: 47282
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Maassluis
Locatie:
Uren per week: 20 per week
Tarief: 140 per uur
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 01-09-2026
Optie tot verlenging: 2 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 11-08-2026 09:00
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Uitvoeringsvoorwaarde
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.
Wie zijn wij
Gemeente Maassluis, een stad met ruim 37.000 inwoners waar geschiedenis en scheepvaart samenkomen met nieuwe ideeën. Je komt terecht in een organisatie vol met trotse mensen, een plek waar we samen het verschil maken. Met bijna 300 medewerkers werken wij onder het motto: “Samen zijn wij Maassluis: Investeren in een duurzame toekomst”.
Voor het cluster Stad, team Sociaal Domein zoeken we een Programmamanager Vastgoed.
Opdracht
Heb jij een proactieve houding en gaat jouw interesse uit naar hoe we als gemeente zo goed mogelijk ons gemeentelijk vastgoed kunnen beheren, verduurzamen en exploiteren? Lees dan verder en ontdek wat deze uitdagende functie jou te bieden heeft.
Wat ga je doen?
De gemeente Maassluis heeft een uitgebreide gemeentelijk vastgoedportefeuille. Denk aan basisscholen, binnensportaccommodaties, het stadhuis en de stadswerf. Er speelt veel rond ons gemeentelijk vastgoed. Een strategisch vastgoedbeleid ontbreekt nog. Een deel van ons vastgoed is aan vervanging of verduurzaming toe. Er lopen herhuisvestingsprojecten bij onderwijs. Ook bereiden we nieuwbouw voor binnensportaccommodaties voor.
Je houdt je als programmamanager onder andere bezig met:
- Het opstellen en laten vaststellen door college en raad van een strategisch vastgoedprogramma. In dit programma maken we keuzes welk vastgoed we behouden/afstoten en hoe we zo efficiënt mogelijk het gemeentelijk vastgoed kunnen beheren, verduurzamen en exploiteren.
- Het op basis daarvan met alle betrokkenen opstellen van een uitvoeringsplan voor twee jaar, waarin we op basis van prioriteiten binnen de beschikbare capaciteit en budget zaken gaan oppakken.
- Het (sturen op het) uitvoeren van het programma en bijbehorende uitvoeringsplan en het behalen van de programmadoelstellingen;
- Het procesmatig aansturen van de bij het programma betrokken collega’s;
- Het in gang zetten en trekken van maatschappelijke vastgoedprojecten.
De hoofdopdracht is het opstellen van een strategische visie op het gemeentelijke vastgoed. Daarmee wordt het gemeentelijk vastgoed toekomstgericht en maatschappelijk verantwoord ingezet en zijn toekomstige financiële consequenties duidelijk. Concreet zijn de volgende resultaten geformuleerd:
- De strategische vastgoedvisie;
- Een meerjaren uitvoeringsprogramma Vastgoed;
- College- en raadsvoorstel ter vaststelling hiervan.
Vereisten
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als programmamanager vastgoed binnen een gemeente;
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider / programmamanager vastgoed binnen een gemeentelijke organisatie;
- Per 1 september 2026 beschikbaar voor 32 uur per week, benoem dit in het cv.
- Maximum uurtarief € 140,- inclusief reiskosten woon- werkverkeer.
Gunningscriteria
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het procesmatig aansturen van een programma vastgoed binnen een gemeente, benoem hiervan een referentieopdracht (35 punten);
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van college- en raadsadviezen op het gebied van vastgoed, benoem hiervan minimaal 2 referentieopdrachten (30 punten);
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/programmamanager met maatschappelijk vastgoed (20 punten);
- Minimaal 2 aantoonbaar afgeronde opleidingen op het gebied van vastgoed (15 punten).
Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je of de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en competenties voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.
Competenties
- Uitdrukkingsvaardig mondeling en schriftelijk;
- Tactisch gedrag;
- Resultaatgericht werken;
- Samenwerken;
- Besluitvaardigheid;
- Organiseren.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal max. € 140. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de Wet gelijke behandeling.
Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina's cv, exclusief motivatiebrief (1 pagina) en exclusief voorblad (1 pagina), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
*Indien er een uitvoeringsvoorwaarde wordt gehanteerd, verzoeken we je in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze er invulling wordt gegeven aan de uitvoeringsvoorwaarde; dit valt niet onder bovenstaande bepaling.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg
Is hybride werken mogelijk: ja
Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 17 augustus 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk woensdag 16 augustus 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.