Ga naar de inhoud 
Projectleider
Aanvraagnummer: 46979
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Rijksvastgoedbedrijf
Locatie: Korte Voorhout 7, Den Haag, 2511CW
Uren per week: 36 per week
Tarief: 126 per uur
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 10-08-2026
Optie tot verlenging: Ja
Sluitingsdatum: 09-08-2026 23:59
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Opdrachtomschrijving
Voor het Rijksvastgoedbedrijf wordt een projectleider gezocht voor het succesvol afronden van een lopend renovatieproject van een Rijksbedrijvencentrum in Den Haag, met hybride werkvorm. Het betreft een opdracht voor 32 tot 36 uur per week, met start zo spoedig mogelijk en een looptijd van 12 maanden, met optie op verlenging van 2 maal maximaal 12 maanden.
Doel van de opdracht
Het doel is het renovatieproject van een Rijksbedrijvencentrum in de volgende fase succesvol uit te werken en te realiseren, met optimale afstemming met de diverse gebruikers van het pand en met borging van planning, financiën, rapportage en projectbeheersing.
Taken en verantwoordelijkheden
- Zorg dragen voor het definitief ontwerp.
- Laat technisch ontwerp en bestek opstellen.
- Begeleiden van de realisatie, inclusief directievoering en toezicht.
- Verzorgen van nazorg.
- Bewaken van de financiële beheersing van het project.
- Rapporteren aan de stuurgroep.
- Afstemmen met uiteenlopende gebruikers en stakeholders binnen een complex politiek-bestuurlijk krachtenveld.
Resultaat & Planning
Looptijd: 12 maanden na initiële startdatum, met 2 opties van elk maximaal 12 maanden.
- Startdatum – zo spoedig mogelijk.
- Einddatum – 12 maanden na initiële startdatum.
- Optie op verlenging – 2 opties van elk maximaal 12 maanden.
- Uren – 32 tot 36 uur per week.
- Werklocatie – Korte Voorhout 7, Den Haag, hybride.
- Schaal – 12.
Eisen
- De aangeboden kandidaat beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau. Dit dient duidelijk in het cv en bijlage 1 & 2 te staan; bij ontbreken van onderbouwing wordt de aanbieding terzijde gelegd.
- De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 7 jaar werkervaring op het gebied van project- en procesmanagement van vastgoedprojecten, met ervaring met geïntegreerde contracten en werken met IPM-teams, en minimaal 7 jaar ervaring in een complex bestuurlijk/politieke omgeving met publieke opdrachtgevers. Dit dient duidelijk in het cv te staan, inclusief opdrachtgever en periode [mm-jjjj]; bij ontbreken van deze informatie wordt de aanbieding terzijde gelegd.
- De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 7 jaar ervaring als adviseur werktuigbouwkunde op het gebied van huisvestingsprojecten, met ervaring met passieve systemen en gebouwgebonden installaties. Dit dient duidelijk in het cv te staan, inclusief opdrachtgever en periode [mm-jjjj]; bij ontbreken van deze informatie wordt de aanbieding terzijde gelegd.
- De aangeboden kandidaat verklaart beschikbaar te zijn conform het opdrachtprofiel, inclusief uren en eventuele verlengingen.
- Het maximum uurtarief voor deze opdracht bedraagt € 126,27 all-in, exclusief btw.
- De kandidaat beschrijft per eis en wens in bijlage 1 & 2 hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. Het verband tussen eis/wens en referentie moet duidelijk zijn omschreven. Bij ontbreken van deze onderbouwing kan de aanbieding terzijde worden gelegd.
- De kandidaat beschikt over geschikte elektronische hulpmiddelen voor de uitvoering van de opdracht; deze worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
- De kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten en met het tijdig uploaden daarvan in DioR en/of het digitale leveranciersdossier.
- De kandidaat houdt zich aan de opgegeven screeningsprocedures uit de Nadere Offerteaanvraag.
- De kandidaat vermeldt op welke basis de opdracht wordt aangenomen (ZZP’er, DGA, ZZP’er via intermediair of inhuurkracht via leverancier).
Wensen
- Ervaring met opereren in een integraal team met verschillende technische disciplines en diverse belanghebbenden. Dit dient in het cv en bijlage 1 & 2 te worden onderbouwd met concrete voorbeelden, opdrachtgever(s), functie en periode.
- Ervaring als werktuigbouwkundig adviseur met verduurzamingsopgaven van een locatie, inclusief ervaring met verduurzamingsvragen zoals WKO, minder energieverbruik en circulaire vraagstukken. Dit dient in het cv en bijlage 1 & 2 te worden onderbouwd met concrete voorbeelden, opdrachtgever(s), functie en periode.
- Ervaring met diverse contractvormen, waaronder UAV-gc, risicogestuurd werken, systeemgerichte contractbeheersing en het opstellen van functionele uitvragen. Dit dient in het cv en bijlage 1 & 2 te worden onderbouwd met concrete voorbeelden, opdrachtgever(s), functie en periode.
- Ervaring met analyses en/of instrumenten in de verkenningsfase van projecten voor gebouwen met klimaatinstallaties in combinatie met kritische bedrijfsprocessen. Dit dient in het cv en bijlage 1 & 2 te worden onderbouwd met concrete voorbeelden, opdrachtgever(s), functie en periode.
Voorwaarden
De aanbieding dient in het Nederlands en als PDF te worden aangeleverd, met inachtneming van de AVG-richtlijnen. Er mag geen foto worden opgenomen en geen persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn; ook geen leveranciersgegevens. Er kan maximaal één document worden geüpload. Het CV en bijlage 1 & 2 mogen worden samengevoegd tot één document van maximaal 12 pagina’s A4. Overmatig veel taal- en/of spelfouten kunnen leiden tot terzijdelegging.
Voor deze opdracht gelden de volgende verplichte documenten en voorwaarden: VOG met screeningspunten 11, 12, 13 en 41 uiterlijk 6 weken na aanvang, AIVD B-screening als ontbindende voorwaarde, VOL-VCA en geldig GPI-certificaat als verplichte documenten, en een geheimhoudingsverklaring uiterlijk bij aanvang. Indien VOL-VCA en GPI ontbreken, dienen deze op eigen kosten binnen 6 weken na start te worden behaald; dit is een ontbindende voorwaarde. Verblijfskosten, reiskosten en reisduur voor werk-werkverkeer en woon-werkverkeer worden niet vergoed.
De offerteaanvraag wordt beoordeeld op beste prijs-kwaliteitsverhouding, waarbij prijs 20% en kwaliteit 80% meetellen. De kwaliteit wordt per wens beoordeeld op basis van een cijfer van 0 tot 5.
Over de organisatie
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever van Nederland op het gebied van vastgoed. De organisatie beheert en ontwikkelt een omvangrijke vastgoedportefeuille en werkt aan beheer, onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw, renovatie, transformatie en herontwikkeling. De directie Transacties & Projecten verbindt het Rijksvastgoedbedrijf met de vastgoed- en bouwmarkt en is onder meer verantwoordelijk voor projecten, verkoop, verhuur, inkoop & contractmanagement, architectuur & techniek.
De opdracht valt binnen de afdelingen Projecten 1 en de sectie Rijkskantoren 2, die verantwoordelijk zijn voor grootschalige vastgoedprojecten, waaronder kantoren in de Haagse portefeuille en Rijkswaterstaat-locaties in heel Nederland.
Vereisten / Knock-out criteria
- De aangeboden kandidaat beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau. Toelichting: Adhv het CV van de kandidaat moet naar voren komen of de kandidaat zodanige werkervaring heeft op basis van uitgevoerde functies/opdrachten danwel opleiding(en) waaruit gevraagde werk- en denkniveau blijkt.
- a: De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 7 jaar werkervaring, op het gebied van project en procesmanagement van vastgoedprojecten. Daarnaast moet de kandidaat ervaring hebben met het gebruik van geïntegreerde contracten, werken met IPM teams, en moet de kandidaat ruime ervaring (minimaal 7 jaar in complex bestuurlijk/politieke omgeving) hebben met publieke opdrachtgevers. Eis 02b: De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 7 jaar ervaring als adviseur werktuigbouwkunde op het gebied van huisvestingsprojecten, waarbij minimaal sprake is van ervaring met passieve systemen en gebouw gebonden installaties. (Passieve systemen: systemen die geen externe energiebron (zoals elektriciteit, brandstof of perslucht) nodig hebben om hun functie te vervullen. Ze maken uitsluitend gebruik van natuurlijke wetten, opgeslagen krachten of omgevingsfactoren om te werken.) Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
- De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Toelichting: De opdrachtnemer deelt zijn werkzaamheden zelfstandig in. Wel vindt, voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is, afstemming met het Rijksoverheid plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij het Rijksoverheid.
- Het maximum uurtarief voor deze opdracht is € 126,27 all in, excl. btw. Toelichting: Expliciet vermelden wij dat eventuele verblijfskosten, de reiskosten en reisduur voor zowel werk-werkverkeer als woon-werkverkeer niet door de opdrachtgever voor vergoeding in aanmerking komt. Verzoek: Wij verzoeken u om het tarief enkel bij de aanbieding in DioR te vermelden en niet te benoemen in het aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd.
- De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel. *De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden). Toelichting : - Vanwege de objectieve beoordeling die door de beoordelingscommissie van het Rijkvastgoedbedrijf wordt uitgevoerd, verzoeken wij u om het tarief bij de aanbieding te vermelden in DioR, maar niet te noemen in de aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd. De beoordelingscommissie baseert haar oordeel op de ingevulde bijlage 1 & 2. Het CV dient slechts om aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de minimumeisen/wensen. - In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. - Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en bijlage 1 & 2 kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 12 pagina’s A4) aan geüpload kan worden. De Inhuurdesk behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het cv en/of referentie voorkomen. Toelichting eisen: de werkervaring en afgeronde opleidingen zoals gevraagd in de eisen moet duidelijk zijn benoemd in bijlage 1 & 2 en in het cv van de kandidaat. Benoem de functie, bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Toelichting wensen: de werkervaring / kennis zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het cv en bijlage 1 & 2 van de kandidaat. Noem de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
- De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Toelichting: Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
- De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR. Toelichting: De volgende documenten vormen samen de Offerteaanvraag: 1. Dit document, de Offerteaanvraag in de inhuurapplicatie; 2. Beschrijving van de opdracht; 3. Programma van eisen (bijlage 1 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 4. Concept overeenkomst (bijlage 2 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 5. ARVODI-2016 (bijlage 3 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 6. Procedurevoorschriften (bijlage 5 op het Aanbestedingsplatform TenderNed). Documenten: GVA verklaring, bewijs van verzekering, beroepsaansprakelijkheid (alleen voor DGA/ZZP/ZZP via intermediair), bedrijfsaansprakelijkheid, VOG verklaring, formulier Integriteitsverklaring, formulier nevenwerkzaamheden, bewijs KvK inschrijving en de bijlage Model Integriteitsverklaring Rijk voor externen.
- In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemd in de Nadere Offerteaanvraag.
- Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.
Toelichting: Inhuurketen, vermelding van de schakels in de inhuurketen.
- ZZP'er (0 Punten)
- DGA (0 Punten)
- ZZP'er via intermediair (0 Punten)
- Inhuurkracht via leverancier (0 Punten)
Gunningscriteria / Wensen
- . De mate van ervaring met het opereren in een integraal team met verschillende (technische ) disciplines en diverse belanghebbenden. Aspecten: • Grootte en complexiteit (financiële omvang, bvo en aantal en rol van actoren) van het project; • Complexiteit (aantal en rol van actoren) van de externe omgeving; • De wijze waarop de raakvlakken zijn beheerst door middel van inhoudelijke kennis van aangrenzende vakgebieden • Wijze waarop coördinatie is gegeven aan een adviesteam/ projectteam.
- . De mate van (werktuigbouwkundige) ervaring met verduurzamingsopgave van een locatie. Aspecten: • De mate van ervaring met advisering bij verduurzamingsvragen; • De mate van diversiteit in deze verduurzamingsvragen zoals WKO, minder energie verbruik, circulaire vraagstukken.
- . De mate van ervaring met diverse contractvormen. Aspecten: • Mate van kennis van de UAV-gc; • Mate van ervaring met risico gestuurd werken en systeemgerichte contractbeheersing; • Mate van ervaring met het opstellen van functionele uitvragen (vraagspecificaties).
- . De mate van ervaring met analyses en/of instrumenten in de verkenningsfase van projecten voor gebouwen met klimaatinstallaties in combinatie met kritische bedrijfsprocessen. Aspecten: • Mate van ervaring met analyses en/of instrumenten in de verkenningsfase; • Mate van ervaring met gebouwen met klimaatinstallaties in hoogtechnische omgevingWens