Ga naar de inhoud 
Projectleider Binnenstedelijke Gebiedsontwikkeling
Aanvraagnummer: 30878
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Gooise Meren
Locatie: Bussum
Uren per week: 12 per week
Tarief: 130 per uur
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Utrecht
Startdatum: 16-03-2026
Optie tot verlenging: 3 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 02-03-2026 09:00
LET OP! Deze opdracht is gesloten
Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Gooise Meren mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Gooise Meren. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak, BV, maatschap of Opting-In constructie is).”
Organisatie
Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega’s.
We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Wanneer je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.
Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede-eigenaar van de oplossing.
We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.
Opdracht
We zoeken een gemeentelijk projectleider voor een aantal binnenstedelijke woningbouwopgaven: de Huijbert van Eijkenstraat in Naarden en drie voormalig schoollocaties in Bussum (de ’Emmalocaties’) en de herontwikkeling van de Verlosserkerk.
De Woningstichting Naarden (WSN) wil de woningen aan de Huibert van Eijkenstraat 51-94 herbouwen. De woningen uit 1921 zijn niet meer in een goede staat en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarom heeft de WSN een plan voor sloop/nieuwbouw met verdichting voorgelegd aan de gemeente. Tegen dat plan bestaat veel verzet bij een deel van de huidige bewoners van de Huibert van Eijkenstraat. Vorig jaar heeft het college van B&W een startnotitie voorgelegd aan de gemeenteraad gebaseerd op het plan van WSN. De raad heeft deze startnotitie niet vastgesteld en WSN opgeroepen om opnieuw met de buurt in gesprek te gaan. Ondertussen heeft WSN een procesbegeleider aangesteld en die heeft een procesplan opgesteld waarin drie verschillende scenario’s voor de herontwikkeling in overleg met de buurt kunnen worden uitgewerkt zodat hieruit een uiteindelijke keuze gemaakt kan worden. Tegelijkertijd loopt er nog een rechtszaak over het besluit van de gemeente om de woningen aan de Huibert van Eijkenstraat niet als gemeentelijk monument aan te wijzen.
De Verlosserkerk staat op de hoek van de Ceintuurbaan en de H.A. Lorentzweg in Bussum-Zuid. De nieuwe eigenaar heeft het project in 2 delen gesplitst: de herontwikkeling van het kerkgebouw en de nieuwbouw. De herontwikkeling van het kerkgebouw, kleinschalig gezondheidscentrum met 14 behandelkamers, is ondertussen in uitvoering. De projectleider zal zich vooral moeten richten op de (juridische) besluitvorming rond de invulling van de nieuwbouw, 54 appartementen. De aanvraag omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) wordt zeer binnekort ter inzage gelegd. De anterieure overeenkomst is uit onderhandeld en akkoord bevonden door het college.
Door de bouw van de nieuwe Emmaschool zijn drie locaties vrijgekomen waar de gemeente woningbouw mogelijk wil maken. De ‘Emmalocaties’ in Het Spiegel in Bussum krijgen een nieuwe invulling. De gemeente onderzocht samen met een bewoners, maar ook andere belangstellenden hoe de Emmalocaties het beste ontwikkeld kunnen worden. Dit is vastgelegd in een Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) (PDF, 19 MB) dat de gemeenteraad vaststelde op 14 juni 2023.
Ook stelde de gemeenteraad een projectplan vast voor de volgende fase van het project. Deze fase stond in 2024 en begin 2025 in het teken van de aanbesteding van 3 deellocaties van de Emmalocaties: de Slochterenlaan-Noord locatie, de Slochterenlaan-Zuid locatie en de Fortlaan-locatie. Alle 3 de aanbestedingen zijn succesvol afgerond en passen binnen de kaders van het SPvE en het projectplan. Voor alle drie de locaties wordt nu de ruimtelijke procedure doorlopen. Voor twee van de drie locaties heeft de gemeenteraad al een positief bindend advies uitgebracht, voor een derde locatie loopt nog een onderhandeling met de initiatiefnemer.
Daarnaast is het mogelijk dat de projectleider gedurende de looptijd van de opdracht wordt ingezet op andere projecten waar zijn (m/v) specifieke deskundigheid op dat moment nodig is.
Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeente;
4. Beschikbaar per 15 maart 2026 voor minimaal 12 uur per week;
5. Een maximum uurtarief van € 130- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten;
6. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met aansturing gemeentelijk projectteam (benoem dit duidelijk in het cv).
Gunningscriteria
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeente (30 punten);
8. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met aansturing gemeentelijk projectteam (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling waarin erfgoed en (gemeentelijk) monumenten een belangrijk element waren (benoem duidelijk in het cv hoe hier aan voldaan is) (20 punten);
10. Aantoonbare werkervaring met het doorlopen van gemeentelijke ruimtelijke procedures onder de omgevingswet (benoem duidelijk in het cv aan de hand van een voorbeeld hoe hier aan voldaan is) (30 punten).
Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.
Competenties
- Je bent aantoonbaar proactief in de aanpak van je projecten;
- Je bent stressbestendig;
- Je bent flexibel, verbindend en volhardend;
- Je bent omgevingsbewust en hebt een uitstekend ontwikkelde bestuurlijke antenne en gevoel voor de politiek-bestuurlijke verhoudingen;
- Je beschikt over uitstekende mondelinge en schriftelijke adviesvaardigheden;
- Je kan de verschillende belangen goed inschatten en verwerken in een integraal advies;
- Je kunt strategisch denken en een strategie vertalen in concrete activiteiten en deelprojecten;
- Het creëren van draagvlak en het betrekken van inwoners en externe partijen is voor jou een vanzelfsprekendheid;
- Je hebt humor.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal n.v.t.. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma – di – wo – do – vr. Is hybride werken mogelijk: ja.
Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever staan gepland op woensdag 11 maart 2026 om 09:30 uur. Geselecteerde kandidaten ontvangen uiterlijk woensdag 4 maart 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.
De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot maandag 2 maart 2026, 09.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.