Ga naar de inhoud 
Projectleider Civiele Techniek gebiedsontwikkelingen Golfbad Oss en Fraterspark
Aanvraagnummer: 38819
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Gemeente Oss
Locatie: Oss, in overleg deels hybride mogelijk.
Uren per week: 16 per week
Tarief: 150 - 170 per uur
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Noord-Brabant
Startdatum: 15-06-2026
Optie tot verlenging: 3 x 12 maanden
Sluitingsdatum: 21-05-2026 17:00
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Opdrachtomschrijving
We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie.
De opdracht bevat twee gebiedsontwikkelingen: Golfbad Oss & Fraterspark.De opdracht wordt uitgevoerd onder eigen verantwoordelijkheid van de opdrachtnemer. De gemeente Oss stuurt op resultaat en voortgang, niet op wijze van uitvoering. De opdrachtnemer is zelf verantwoordelijk voor inzet van kennis en vaardigheden binnen de afgesproken opdracht.
De uitbreidingsopgave of bijzondere projecten worden getrokken door het Projectenbureau.
Golfbad Oss
Het plangebied is ruim 7 hectare groot en ligt als open ruimte ingeklemd tussen Oss en Berghem. Het wordt begrensd door de Weg van de Toekomst N329 aan de westzijde, de Osseweg aan de noordzijde, de spoorlijn aan de zuidzijde en de bebouwde kom van Berghem aan de oostzijde. In de huidige situatie is dit deelgebied onbebouwd en heeft een semi-agrarisch gebruik als bouwland. Aan de oostzijde wordt aangesloten op het sportcomplex De Koppelsteeg en de parkeerplaats van dit sportcomplex
In het gebied gaan de volgende functies hun plek vinden:
- Het nieuwe zwembad met een footprint van ruim 6.000 m2
- Een andere gebouwde sportvoorziening met een footprint van 5.000 m2
- Reservering voor uitbreiding met een extra voetbalveld aansluitend aan de bestaande velden, circa 0,5 hectare
- Voldoende parkeergelegenheid en veilige ontsluiting voor alle beoogde functies
- Groen en natuur in aansluiting op Bos van Oss en Osse Maatlat
- Verblijven en recreëren in de openbare ruimte
- Waterberging ten behoeve van toename verhard oppervlak.
Deze verschillende functies willen we in een goede onderlinge samenhang en in afstemming op de omgeving inpassen in het gebied en op de verkeersstructuur.
Je bent resultaat verantwoordelijk voor de realisatie van het bouw- en woonrijp maken en dat de verkeersmaatregelen hiervoor worden getroffen. Je zorgt ervoor dat de ontwerpen voor de (bovengrondse en ondergrondse) openbare inrichting van het gebied wordt opgesteld. Ook ben je verantwoordelijk dat de verkeersmaatregelen aan de Osseweg en aan de kruising met de N329 zijn ontworpen en de uitvoering ervan, passend in de realisatie van de gehele ontwikkeling qua planning, wordt georganiseerd. Dit in afstemming met bestuur, externe bureaus, de projectleider gebiedsontwikkeling zwembad, het projectteam gebiedsontwikkeling zwembad en andere stakeholders.
Bijkomende werkzaamheden daarbij is het leveren van input voor het omgevingsplan, afstemming met bouwer, architect en installateur, inpassing bouwvoorzieningen en bouwfasering en afstemming met derden zoals nutspartijen en het waterschap.
We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie
Fraterspark
Fraterspark is een uniek stukje Oss. Waar voorheen de Fraters woonden en leefden wordt nu gewerkt aan de realisatie van circa 180 woningen in diverse categorieën, verdeeld over drie deelprojecten. Daarnaast wordt het bestaande park getransformeerd naar een stadspark. De gemeente is verantwoordelijk voor het bouw- en woonrijp maken van de drie woningbouwlocaties en het herinrichten van het park.
De projectleider civiele techniek is resultaatverantwoordelijk voor het samenbrengen van het landschappelijke ontwerp van het park met de inpassing van de monumentale bomen versus de tijdelijke fasering van de bouw, de bebouwing zelf en de benodigde (ondergrondse) voorzieningen. Onderdeel hiervan is de afstemming met interne en externe adviseurs, afstemming met bouwer en ontwikkelaar en het coördineren van de nutsvoorzieningen.
We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie.
Standplaats: Raadhuislaan 2, Oss. Hybride werken is mogelijk in overleg, maar fysieke aanwezigheid op locatie is noodzakelijk voor afstemming met stakeholders en betrokkenen.
Alleen inschrijvers die aantoonbaar voldoen aan de eisen en inschrijfcriteria, blijkend uit de aangeleverde documenten, worden beoordeeld; overige inschrijvingen worden uitgesloten. Indien een opdracht aan een ZZP'er wordt gegund, zullen de afspraken worden gemaakt in overeenstemming met de Wet DBA.
Voor deze opdracht is een netwerkkandidaat in beeld.
We zoeken een projectleider Civiele techniek die ervaring heeft met grote nieuwe gebiedsontwikkelingen en het werken binnen een gemeentelijke organisatie.
Kandidaat communiceert effectief met diverse doelgroepen, zowel mondeling als schriftelijk, en op alle niveaus. Kan helder en overtuigend overbrengen wat nodig is
Kandidaat heeft het vermogen om alle randvoorwaarden te creëren voor succesvolle projectrealisaties in de openbare ruimtes van de gebiedsontwikkelingen.
Kandidaat is in staat om goed te schakelen en verbinding te maken met opdrachtgevers en collega's uit diverse projectteams, waarbij gedegen kennis en opgedane ervaring cruciaal is.
Kandidaat begrijp het speelveld en het belang van een goede samenwerking met inwoners, collega's en externe partijen.
InterviewplanningDe gesprekken worden in overleg gepland. Toelichting op rooster
Gemiddeld 16 uur per week, zie opdrachtomschrijving voor toelichting.
Eisen
- Recent VOG NP (<3mnd)
Gunningscriteria
Weging prijsdeel: 20 %Ervaring als projectleider civiele techniek in gebiedsontwikkeling
De kandidaat heeft meer dan 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling (blijkend uit CV).- minimaal 3 jaar ervaring (25 %)
- minimaal 2 jaar ervaring (10 %)
- minimaal 1 jaar ervaring (5 %)
Ervaring bij Gemeente (in opdrachtgeversrol)
De kandidaat heeft meer dan 3 jaar ervaring in een opdrachtgeversrol zoals bedoeld in de context van deze opdracht bij een gemeente in de afgelopen 10 jaar (blijkend uit CV).- minimaal 3 jaar ervaring (20 %)
- minimaal 2 jaar ervaring (15 %)
- minimaal 1 jaar ervaring (5 %)
Werkervaring als projectleider bij een commercieel of eigen adviesbureau
Kandidaat heeft aantoonbare werkervaring als projectleider bij een commercieel adviesbureau of eigen adviesbureau (SSP-er).- Minimaal 7 jaar werkervaring (10 %)
- Minimaal 3 jaar werkervaring (5 %)
Interview
Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.
Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.
De kandidaat wordt beoordeeld op 5 punten, elk gescoord van
Matig, Voldoende of Uitstekend:
1. Technische kennis – Civiele projecten binnen gemeentelijke gebiedsontwikkelingen.
2. Projectmatig werken – Werken volgens PMC/GROTICK-methodiek
4. Goed gedachten kunnen verwoorden – Stakeholdermanagement en communicatie
5. Interactie met gesprekspartners kunnen bewerkstelligen – Initiatief nemen en kunnen reageren op vragen
Scorelegenda:
0 punten bij Matige score:
De kandidaat toont onvoldoende beheersing van de gevraagde competentie. Er zijn duidelijke tekortkomingen in kennis, houding of uitvoering.
3 punten bij Voldoende score:
De kandidaat voldoet aan de basisvereisten. De competentie is aanwezig en wordt in de praktijk toepasbaar ingezet, maar er is ruimte voor groei.
5 punten bij Uitstekend:
De kandidaat blinkt uit in deze competentie. Er is sprak van diepgaande kennis, proactieve toepassing en aantoonbare meerwaarde in de praktijk.
- Bij 2 keer een Matige score (0) wordt score 0 toegekend.