Projectleider Gebiedsontwikkeling

Aanvraagnummer: 19837
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Crailo
Locatie: Hilversum
Uren per week: 28 - 32 per week
Tarief: 140 per uur
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Noord-Holland
Startdatum: 01-11-2025
Optie tot verlenging: 2 x 12 maanden
Sluitingsdatum: 17-10-2025 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Organisatie
De gemeenten Gooise Meren, Hilversum en Laren hebben gekozen voor een gezamenlijke en integrale ontwikkeling van het plangebied Crailo. Voor de uitvoering van de ontwikkeling is GEM Crailo B.V. opgericht. Doelstelling is om een samenhangend en onderscheidend woon- en werkgebied te realiseren met 590 woningen en circa 5 hectare bedrijvigheid met hoge ambities op het gebied van biodiversiteit, mobiliteit en energie. Voor het realiseren van deze gebiedsontwikkeling is GEM Crailo op zoek naar een projectleider gebiedsontwikkeling.

Opdracht
GEM Crailo zoekt een projectleider gebiedsontwikkeling voor de ontwikkeling van deelgebieden met woningbouw, bedrijven en gemengde functies. Dit betreft zowel de herontwikkeling van bestaande gebouwen van de voormalige Kolonel Palmkazerne als nieuwbouw. Het stedenbouwkundig- en landschapsplan voor Buurtschap Crailo zijn inmiddels opgesteld en het bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan Buurtschap Crailo zijn in 2021 vastgesteld. De diverse beleidsuitgangspunten op het gebied van duurzame energie, natuurinclusief bouwen en mobiliteit zijn bijna volledig uitgewerkt en vormen onderscheidende en ambitieuze ‘bouwstenen’ voor de ontwikkelingsplannen.

De projectleider gebiedsontwikkeling maakt deel uit van de projectorganisatie van GEM Crailo, een team met een projectleider civiele techniek, projectleider bodem, gebiedsbeheerder, planeconoom, controller/administrateur, juridisch adviseur vergunningen en procedures, diverse projectleiders, officemanager alsmede adviseurs op het vlak van ontwikkelstrategie, juridische zaken en tenders. De projectleider gebiedsontwikkeling werkt in teamverband nauw samen met de andere disciplines en opereert onder directe aansturing van de projectdirecteur van GEM Crailo.

De projectleider gebiedsontwikkeling heeft tot taak om alle inhoudelijke en operationele zaken te verzorgen die benodigd zijn om de deelplannen voor ontwikkeling op de markt te brengen en de realisatie van deelplannen te begeleiden. Tevens levert de projectleider een bijdrage aan zaken die belangrijk zijn voor de ontwikkeling van Buurtschap Crailo zoals mobiliteit, energie, subsidieverwerving, integrale planning/fasering, tijdelijke voorzieningen en zaken die betrekking hebben op de aansluiting van het nieuw te ontwikkelen gebied op de omgeving (afstemming met ontwikkelaars, stakeholders en gemeenten).

De projectorganisatie is gevestigd in het projectbureau Crailo te Hilversum.

Vereisten
1. Een aantoonbare afgeronde HBO Bachelor opleiding (op gebied van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Gebiedsontwikkeling, Vastgoed);
2. Een maximum uurtarief van €140 exclusief btw, inclusief woon-werkverkeer;
3. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling (woningbouw en bedrijven);
4. Aantoonbare werkervaring met projectfase waarin bouwkavels worden uitgegeven aan ontwikkelaars en/of beleggers en/of eindgebruikers. Bij voorkeur in grotere projecten;

Gunningscriteria
5. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met gebiedsontwikkeling (woningbouw en bedrijven) (50 punten)
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de projectfase van een gebiedsontwikkelingsproject waarin de bouwkavels voor ontwikkeling werden uitgegeven aan ontwikkelaars en/of beleggers en/of eindgebruikers (benoem dit duidelijk in het cv) (30 punten)
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het werken in/voor een gemeentelijke organisatie in gebiedsontwikkeling (20 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

Teamspeler
(U bent goed in samenwerken binnen een groep mensen. U herkent dat een groep sterker is dan een individu en doet er alles aan om samen met het team de doelstellingen van de organisatie te halen.)
Hands-on mentaliteit
(U steekt uw handen uit de mouwen, u bent praktisch ingesteld en zorgt dat het geregeld wordt.)
Oplossingsgericht
(U bent creatief en ondernemend in het vinden van oplossingen voor lastige vraagstukken, al dan niet met verschillende, soms tegengestelde, belangen en/of stakeholders. U betrekt daarbij anderen en zorgt voor draagvlak.)
Voldoende mate van zelfstandigheid
(U bent in staat om voldoende onafhankelijk keuzes te maken en te opereren. U weet wanneer het nodig is om advies te vragen en af te stemmen met collega's, leidinggevenden en stakeholders. U drijft uzelf aan en vindt makkelijk uw richting.)
Eigenaarschap (verantwoordelijkheidsgevoel)
(U voelt zich verantwoordelijk voor uw eigen taken en de teamresultaten en het onderhouden van de relatie met klanten. U trekt zich aan hoe processen verlopen en welke resultaten behaald worden. U bent voortdurend alert en neemt initiatief tot verbetering.)

Indexering tarief
Bij goed functioneren kan in overleg met beide partijen een marktconforme indexering plaatsvinden – passend bij het bedrijfsbeleid van beide partijen – op basis van de jaarmutatie van een indexcijfer dat aansluit bij de aard van de functie. Indexering kan maximaal één keer per jaar plaatsvinden en pas na twaalf contractmaanden.

Benodigd aantal professionals
1

CV-eisen
Maximaal vijf pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal twee referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.

Planning
De gesprekken bij GEM Crailo zijn gepland op donderdag 23 oktober in de ochtend of dinsdag 28 oktober in de middag. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 20 oktober 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot vrijdag 17 oktober 2025, 09.00 uur. Tot die tijd kunt u reageren.