Aanvraagnummer: 3368
Organisatie: Gemeente Katwijk
Locatie: Gemeente Katwijk
Uren per week: 24
Tarief: €130 per uur
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 01-10-2024
Optie tot verlenging: 2 x 1 jaar
Sluitingsdatum: 02-09-2024 08:00
Deel deze opdracht
Opdracht omschrijving
Op het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg - midden in de Randstad en omgeven door natuur – is de Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV) in voorbereiding.
Woningbouw in deelgebied Valkenhorst: 5.600 woningen inclusief voorzieningen, groene recreatie in de Mient Kooltuin, recreatiegebied het Valkenburgse Meer en omgeving, transformatie van het huidige kassengebied Zijlhoek/De Woerd (ZH/DW) en de Tjalmastrook (aan de andere kant van de provinciale weg de N206) naar een gemengd gebied met kennisintensieve bedrijvigheid en appartementen rondom een park (met archeologische schatten in de bodem).
Samen vormen deze deelgebieden de integrale Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV).
Gemeente Katwijk wil voor deze grote gebiedsontwikkeling projectleiders inhuren die enthousiast worden van deze prachtige uitdaging. Het gaat om twee projectleiders voor de ontwikkeling van de deelgebieden Valkenburgse Meer en ZH/DW/Tjalmastrook. Daarnaast zoekt Katwijk een projectleider met specifieke kennis en ervaring op het gebied van mobiliteit en bereikbaarheid (M&B).
In het deelgebied ZH/DW en de Tjalmastrook gaat het om een grootschalige transformatie-opgave. Het gebied ligt centraal in en vormt een scharnierpunt tussen de woningbouwopgave Valkenhorst, het aangrenzende Valkenburgse Meer waar onder andere recreatie verder zal worden uitgewerkt en gerealiseerd én de gemeentes Oegstgeest en Leiden met hun Bio Scienceparken. De gemeente heeft in het gebied weinig grondposities: de gebiedsontwikkeling zal door derden moeten worden gerealiseerd en de gemeente zal door middel van anterieure overeenkomsten het kostenverhaal moeten verzekeren. De Integrale Ontwikkelstrategie Valkenburgse Meer en omgeving is in co-creatie met de marktpartijen opgesteld en zal dit najaar aan de gemeenteraad worden aangeboden voor besluitvorming. Daarna zal deze Ontwikkelstrategie verder moeten worden uitgewerkt in stedenbouwkundige plannen en een kwaliteitskader. Deze kaders zullen vervolgens worden vastgelegd in een Omgevingsplan.
De projecteider is verantwoordelijk voor het integraal realiseren van de doelstellingen van de gebiedsontwikkeling in ZH/DW en Tjalmastrook; van planvorming tot aan overdracht naar de beheerorganisatie binnen de gestelde kaders (geld, risico's, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit). De projectleider is de linking pin tussen opdrachtgever/gebiedsmanager, MT GOV en lijnorganisatie en is in staat alle belangen te overzien en te wegen.
Verantwoordelijkheden
Je bent verantwoordelijk voor het aansturen en begeleiden van de gebiedsontwikkeling. Je bent een stevige projectleider met goede onderhandelingsvaardigheden. Ook ben je sparringpartner voor de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever.
Je bent in ieder geval op donderdag op kantoor aanwezig bent. Donderdag is onze vaste samenwerkdag.
Jouw opdracht:
- Integraal verantwoordelijk voor de realisering van (complexe) projecten op het gebied van o.a. wonen en werken. Dit in de driehoek van Bestuurlijk Opdrachtgever, Ambtelijk Opdrachtgever (gebiedsmanager) en Projectleider.
- Afstemming met de opdrachtgever over de opzet, inhoud en besluitvorming van projecten, inclusief rapportages over GROTIK-aspecten.
- Opstellen en afhandeling van bestuurlijke beslisdocumenten. Het college en raad informeer je over de voortgang.
- Inhoudelijk/functioneel leidinggeven aan een integraal projectteam.
- Budgetbeheer en financiële afwikkeling
- Onderhandeling met marktpartijen, overleg met inwoners en stakeholders, juridische procedures voeren en zorgen dat overeenkomsten worden gesloten.
Beschikbaarheid
De kandidaat is inzetbaar vanaf begin oktober 2024 tot en met eind september 2025 voor 24 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de start- en einddatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.
Kwaliteit (eisen)
U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
'Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
Welk type overeenkomst is op de kandidaat van toepassing? (Overeenkomst inhuur arbeidskrachten, tussenkomst ZZP’er of (modelovereenkomst) met ZZP’er?)
Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met het aansturen van projectteams in de rol van projectleider voor complexe projecten gebiedsontwikkeling (maak dit duidelijk in het cv).
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeentelijke instelling binnen het fysieke domein.
Prijs (eisen)
Maximaal: € 130,00
Gunningscriteria
Gewicht van prijs : 30 %
Gewicht van kwaliteit : 70 %
Op basis van de economisch meest voordelige inschrijving (EMVI) wordt de top van kandidaten samengesteld. Op basis van de gespreksresultaten wordt één kandidaat geselecteerd. In het geval er uit de gesprekken geen geschikte kandidaat naar voren komt, worden de volgende CV's beoordeeld; zonodig te herhalen tot de selectie is voltooid.
De EMVI komt als volgt tot stand:
prijs score = 1 - ( ( uw prijs - laagste prijs ) / laagste prijs ) ) * 100
kwaliteit score = behaalde kwaliteitspercentage
totaal score = ( prijs score * prijs weging ) + ( kwaliteit score * kwaliteit weging )
Gunningscriteria (wensen)
15 %Minimaal een afgeronde WO opleiding in de richting van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Gebiedsontwikkeling, Vastgoed of vergelijkbaar.
35 %Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeente.
20 %Aantoonbare werkervaring met budgetbeheer.
30 %Aantoonbare werkervaring met juridische procedures, zoals o.a. bezwaar en beroep bij ontwikkelplannen en vergunningstrajecten (maak dit aantoonbaar in het cv).
Competenties te toetsen in interviewfase
- communicatief vaardig;
- gericht op samenwerken;
- omgevingsbewustzijn en politieke sensitiviteit;
- overtuigingskracht;
- besluitvaardig en daadkrachtig;
- onderhandelen en resultaatgericht.
Het interview
Stap 1: Beoordeling cv’s op minimumeisen.
De cv’s worden beoordeeld op de Kwaliteit (eisen) die hierboven zijn benoemd in de (offerte)aanvraag. Dit zijn de minimumeisen/knock-outcriteria. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen worden geselecteerd voor stap 2. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld.
Stap 2: Selectie van cv’s
Bij stap 2 worden de punten/percentage(s) toegekend. Per gunningscriterium (wens) staat de (maximaal) te behalen score/percentage aangegeven. Indien aan alle “Gunningscriteria (wensen)” wordt voldaan zal de totaal te behalen score (100%) worden gegeven. Als er een bepaalde wens niet (geheel) voldoet zal er voor die wens geen (volledige) score worden toegekend. Het voldoen aan de wens(en) moet duidelijk uit het cv blijken.
Op basis van de economisch meest voordelige inschrijving (EMVI) wordt de top van kandidaten samengesteld. De tien (10) kandidaten die het beste scoren worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling.
Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek
De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria:
- Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
- Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.
De opdrachtgever streeft ernaar drie (3) kandidaten uit te nodigen voor een selectiegesprek. De gesprekken zullen plaatsvinden op woensdagochtend 4 september (stap 4 in de beoordeling). De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek.
Stap 4: Interview
In het interview wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het interview wordt gevoerd door twee of meerdere vertegenwoordigers van de opdrachtgever. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald.
De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de gemeente Katwijk het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren.
Opdrachtgever behoudt het recht om (de opdracht) niet te gunnen.
