Projectleider Optoppen

---

Aanvraagnummer: 36892
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Provincie Gelderland
Locatie: Arnhem
Uren per week: 24 per week
Tarief: 130 per uur
Duur van de opdracht: 6,5 maanden
Regio: Gelderland
Startdatum: 15-06-2026
Optie tot verlenging: 4 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 11-05-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de provincie Gelderland. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). Provincie Gelderland merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).

Omschrijving Opdrachtgever provincie Gelderland

Gelderland, de mooiste provincie van Nederland! Elke dag werken we in de grootste provincie van Nederland samen met ruim 1.500 medewerkers om Gelderland mooi, schoon, welvarend en veilig te houden van en voor ons allemaal. We doen dit met veel inzet, motivatie, kennis en kunde en uiteraard samen met allerlei organisaties en partijen. Samen zoeken we telkens naar nieuwe passende oplossingen voor complexe maatschappelijke opgaven zoals bijvoorbeeld energietransitie, woningbouw, mobiliteit, natuur of milieu. Dit maakt ons werk uitdagend, interessant en zinvol.

Opdracht

Het team Wonen maakt deel uit van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. In het team Beter Benutten van Bestaande Gebouwen werken collega’s in de vier actielijnen, Optoppen, Transformeren, Delen/splitsen en Doorstroming stimuleren, nauw samen aan de opgave om meer woningen te realiseren en optimaal gebruik te maken van bestaand vastgoed en de bestaande omgeving. Door het vertrek van onze huidige projectleider zoeken we voor tijdelijk een nieuwe projectleider Optoppen voor gemiddeld 24 uur per week.  

Voor de actielijn optoppen zorgt de projectleider voor de uitvoering van het begin 2026 vastgestelde plan van aanpak 2026-2027. Tijdens de uitvoering is de projectleider continue alert op kansen en mogelijkheden om de aanpak te optimaliseren en waar nodig uit te breidden. De ambitie is om tot en met 2023 circa 12.000 woningen te realiseren door optoppen. De provincie Gelderland bouwt zelf geen woningen. De bijdrage van de provincie in dit project is het vergroten van de realisatiekracht voor optoppen: het vermogen van gemeenten, corporaties, Verenigingen van Eigenaren en andere vastgoedeigenaren om optopprojecten daadwerkelijk van idee naar uitvoering te brengen. Dit doen we door het wegnemen van belemmeringen (financieel, juridisch/planologisch, organisatorisch, procesmatig en in de omgeving) en door het versterken van kennis, capaciteit en samenwerking.

In 2024 en 2025 lag het accent vooral op bewustwording en agendering van het onderwerp. Vanaf 2026 verschuift het accent naar realisatie en uitvoering. Om deze stap te maken staan in 2026 verschillende activiteiten op stapel, zoals zorgen dat de gebiedsaanpakken van de grond komen, opschalen van de duo-aanpak (samenwerkingen gemeenten/corporaties), ondersteunen van de VVE-pilots en inzet op uitvoeringscapaciteit.

De projectleider werkt samen met de programmamanager Beter Benutten Bestaande Gebouwen en de projectleiders van de andere actielijnen.

De taken en verantwoordelijkheden bestaan met name uit:

• Resultaatgerichte aansturing van de doelen voor Optoppen (12.000 optopwoningen tot en met 2030);
• Uitvoering van het plan van aanpak Optoppen;
• Fungeren als aanspreekpunt in- en extern voor het thema Optoppen;
• Stimuleren aanvragen subsidieregeling Beter Benutten;
• Ondersteunen en onderhouden van contacten met gemeenten, corporaties en VvE’s;
• Bijdragen aan kennisdeling, producten en bijeenkomsten over het onderwerp;
• Samenwerking binnen het programma Beter Benutten Bestaande Gebouwen.

Het betreft tijdelijke invulling van een reguliere functie bij de provincie Gelderland. De opdracht leent zich daarom niet voor invulling met een ZZP-er. Eventueel geïnteresseerde ZZP-ers kunnen zich op detacheringsbasis (= met loonuitbetaling) laten aanbieden door een bureau. Doorleenconstructies zijn nadrukkelijk niet toegestaan.

Vereisten

Gunningscriteria
Wens 1 (40 punten)

Kandidaat beschikt aantoonbaar over ervaring met Optoppen en/of Beter Benutten van Bestaande Gebouwen, aan te tonen met praktijkvoorbeelden.

• Kandidaat beschikt over ervaring met Optoppen én met Beter Benutten van Bestaande Gebouwen (40 punten)
• Kandidaat beschikt over ervaring met Optoppen of met Beter Benutten van Bestaande Gebouwen (20 punten)
• Kandidaat heeft geen ervaring met Optoppen en geen ervaring met Beter Benutten van Bestaande Gebouwen (0 punten)

Wens 2 (30 punten)

Kandidaat beschikt aantoonbaar over minimaal een afgeronde hbo- of wo-opleiding in een ruimtelijke, bestuurskundige of vastgoedkundige studierichting, of over een afgeronde hbo- of wo-opleiding in een vergelijkbare studierichting. Bij een vergelijkbare studierichting graag aangeven waarom deze studierichting vergelijkbaar is met een ruimtelijke, bestuurskundige of vastgoedkundige richting.

• Kandidaat beschikt over een afgeronde hbo- of wo-opleiding in een ruimtelijke, bestuurskundige of vastgoedkundige richting (30 punten)
• Kandidaat beschikt niet over een afgeronde hbo- of wo-opleiding in een ruimtelijke, bestuurskundige of vastgoedkundige richting (0 punten)

Wens 3 (30 punten)

Kandidaat beschikt aantoonbaar over een netwerk binnen de provincie Gelderland bij gemeenten en/of corporaties en/of andere vastgoedeigenaren, waaronder vve's, aan te tonen met praktijkvoorbeelden.

• Kandidaat kan ten minste 3 organisaties of sleutelfiguren noemen binnen de provincie Gelderland bij gemeenten en/of corporaties en/of andere vastgoedeigenaren, waaronder vve's, met wie kandidaat minimaal 6 maanden heeft samengewerkt (30 punten).
• Kandidaat kan ten minste 2 organisaties of sleutelfiguren noemen binnen de provincie Gelderland bij gemeenten en/of corporaties en/of andere vastgoedeigenaren, waaronder vve's, met wie kandidaat minimaal 6 maanden heeft samengewerkt (20 punten).
• Kandidaat kan ten minste 1 organisatie of sleutelfiguur noemen binnen de provincie Gelderland bij gemeenten en/of corporaties en/of andere vastgoedeigenaren, waaronder vve's, met wie kandidaat minimaal 6 maanden heeft samengewerkt (10 punten).
• Kandidaat kan geen organisaties of sleutelfiguur noemen binnen de provincie Gelderland bij gemeenten en/of corporaties en/of andere vastgoedeigenaren, waaronder vve's, met wie kandidaat minimaal 6 maanden heeft samengewerkt (0 punten)

Tarieven - Indexering

Het door de leverancier aangeboden uurtarief is vast tot en met 30 juni 2027. Dit uurtarief kan eenmaal per jaar opnieuw worden vastgesteld op basis van de CBS-index: 'Cao-lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur; indexcijfers (2020=100)' voor de bedrijfstak/branche 'O-Q Overheid en zorg'.

De eerste indexering is gebaseerd op het indexcijfer van april 2026 en april 2027. Daarna wordt iedere volgende indexering vastgesteld over de periode april tot april. Indexeringsverzoeken over voorgaande jaren kunnen niet met terugwerkende kracht worden ingediend en ingevoerd. De betreffende indexcijfers staan op internet:

StatLine - Cao-lonen, contractuele loonkosten en arbeidsduur; indexcijfers (2020=100) (cbs.nl)

Druk op de hierboven genoemde link en pas de gegevens aan van bedrijfstakken/branches (SBI 2008) via “Bedrijfstakken 1e digit (SBI 2008)” >> “Samenstelling bedrijfstakken 1e digit”. Vink daarna de categorie O-Q Overheid en zorg aan. Leverancier dient voor de indexering uit te gaan van de kolom 'Cao-lonen per uur incl. bijz. beloningen' en 'Cao-sector overheid' (ook aanpassen in tabel).

Leverancier dient hiertoe uiterlijk op 31 mei (voor het eerst uiterlijk op 31 mei 2027) schriftelijk een gespecificeerd en rekenkundig onderbouwd voorstel te hebben gedaan dat door provincie Gelderland schriftelijk moet worden bekrachtigd. Na goedkeuring door provincie Gelderland wordt het geïndexeerde uurtarief per juli daaropvolgend (voor het eerst per 1 juli 2027) toegepast.

Alle indexeringsvoorstellen dienen te worden gezonden naar het e-mailadres inhuur@gelderland.nl.

Meerdere aanbiedingen
Provincie Gelderland behoudt zich het recht voor om in geval van meerdere aanbiedingen van één en dezelfde kandidaat, ongeacht of deze van één of meerdere leverancier(s) afkomstig zijn, één of meer offerte(s) betreffende kandidaat terzijde te leggen. Alleen de offerte die als eerste is ontvangen, zal dan in behandeling worden genomen.

Door provincie Gelderland worden uitsluitend offertes in behandeling genomen waarbij alle voor de beoordeling daarvan benodigde gegevens door leverancier zijn aangeleverd.

Gestanddoeningstermijn
Een door leverancier uitgebrachte offerte blijft ten minste 90 kalenderdagen vanaf de datum waarop deze is ontvangen ongewijzigd en onverminderd van kracht.

---