Projectleider Stedelijke Gebiedsontwikkeling

---

Aanvraagnummer: 38365
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Hengelo
Locatie: Hengelo
Uren per week: 32 - 36 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Overijssel
Startdatum: 01-06-2026
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
Sluitingsdatum: 13-05-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Hengelo mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Hengelo. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). Gemeente Hengelo merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).

Gemeente Hengelo
Gemeente Hengelo is een dynamische organisatie met ruim 900 gedreven medewerkers die zich inzetten voor een leefbare, ondernemende en innovatieve stad. Met meer dan 80.000 inwoners zijn we groot genoeg voor uitdagende projecten en klein genoeg om wendbaar te blijven.

Als opdrachtgever bieden we een professionele en collegiale werkomgeving, waar samenwerken, initiatief en resultaatgericht werken centraal staan. We hechten veel waarde aan innovatie en ontwikkeling, zowel binnen onze organisatie als in de samenwerking met partners.

Wij zoeken professionals die samen met ons willen bouwen aan de toekomst van Hengelo. Werken voor onze gemeente betekent een bijdrage leveren aan een stad met karakter, ambitie en een sterke gemeenschapszin.

Team
Je komt te werken voor het team Projecten. Het team maakt deel uit van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. Een team van circa 20 mensen, waarbij volop ruimte is voor eigen initiatief. Nieuwe collega’s voelen zich snel thuis in het team. Het Stadhuis is een heerlijke werkplek, de sfeer is goed. We motiveren, inspireren en leren van elkaar. Mensen vanuit de hele regio werken bij ons in het team.

Opdracht
Jij houdt je graag bezig met het creëren van de leefomgeving van de toekomst en wilt een bijdrage leveren aan de stedelijke ontwikkeling. Je bent enthousiast over de aanpak en ontwikkeling van de binnenstad van onze prachtige gemeente en zou graag samen met je projectteam, bewoners en bedrijven werken aan de ambities van Hengelo. Daarom zoeken wij jou!

Wat ga je doen?
Als projectleider ben je integraal verantwoordelijk voor het aansturen van de projectorganisatie zodat de verschillende projectteamleden het werk en de gestelde doelen, binnen de vastgestelde kaders, kunnen realiseren. In deze functie richt je je met name op fysieke projecten, zoals herinrichting van (woon)wijken, transformatie van gebouwen of gebiedsontwikkeling.

Je bent verantwoordelijk voor het project vanaf de initiatiefase en project-startup tot en met de nazorgfase. Dus vanaf het opstarten van het project totdat het project overgaat naar beheer. Je adviseert over de te volgen koers en je zorgt voor de uitvoering van het project binnen de vooraf gedefinieerde kaders.

Gedurende de projecten maak je in samenspraak met je opdrachtgever en projectteamleden afspraken en overleg je met externe partners, belangengroepen en andere betrokkenen. Uiteraard informeer je regelmatig je opdrachtgever evenals het management, de projectwethouder en het college van B&W over de stand van zaken.

Als projectleider draagt jouw inspanning bij aan projecten zoals nieuwbouwwijk Dalmeden, de transformatie van het oude Badhuis naar nieuwe appartementen of het vernieuwde marktplein: projecten waar we als Hengelo trots op mogen zijn.

Dit doe je natuurlijk niet alleen. Naast het samenwerken met verschillende inhoudelijke disciplines kan je ook binnen het cluster projecten terugvallen op een tiental enthousiaste collega projectleiders en vier projectmedewerkers.

Wie ben jij?  
Jij bent de projectleider die ervaring heeft met gebiedsontwikkelingen. Je weet hoe je het beste projectteams in verschillende fases van een project kan aansturen. Ook in moeilijke situaties zorg je voor goede afspraken, de juiste sfeer en energie in je projectteam. Bij voorkeur werk je al vanuit de filosofie van Projectmatig Creëren (PMC), waarbij je naast de projectsturing ook oog hebt voor persoonlijk leiderschap, samenwerken, omgeving en de invloed van de organisatiecultuur op een project.

Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals benoemd bovenaan de uitvraag;
2. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau;
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider binnen het fysieke domein (gebiedsontwikkeling, herinrichting, vastgoedtransformatie);
4. Aantoonbare werkervaring met minimaal 2 projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling (bijvoorbeeld woningbouw, binnenstedelijke ontwikkeling, herstructurering).
5. Aantoonbare werkervaring met integrale verantwoordelijkheid over projecten van initiatiefase t/m realisatie/nazorg.
6. Aantoonbare werkervaring met samenwerking met externe stakeholders (bewoners, bedrijven, belangengroepen en bestuurlijke partijen).
7. Uiterlijk beschikbaar per 1 juni 2026 voor 32 tot 36 uur;

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
8. Minimaal 5 jaar antoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider binnen het fysieke domein van een gemeente (gebiedsontwikkeling, herinrichting, vastgoedtransformatie) (25 punten)
9. Aantoonbare werkervaring met integraal leiderschap (20 punten)
10. Aantoonbare werkervaring met stakeholdermanagement(20 punten)
11. Aantoonbare werkervaring met de methodiek Projectmatig Creëren (PMC) (15 punten)
12. Een door kandidaat geschreven heldere visie heeft over de uitdagingen in Hengelo (grootschalige woningbouw, mobiliteit, wonen-werken-leven) en de integraliteit hiervan (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Resultaatgericht
• Besluitvaardig
• Verbindend leiderschap
• Analytisch vermogen
• Communicatieve vaardigheden
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Omgevingsbewustzijn
• Samenwerkingsgerichtheid
• Flexibiliteit

Benodigd aantal professionals
1

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr
Is hybride werken mogelijk: ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 19 mei 2026 om 09:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 18 mei 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

---