Aanvraagnummer: 5809
Organisatie: Gemeente Maasdriel
Locatie: Kerkdriel
Uren per week: 32
Tarief: €100 - €130 per uur
Duur van de opdracht: 1 jaar
Regio: Gelderland
Startdatum: 01-01-2025
Optie tot verlenging: Ja. Optie tot 2 x een jaar verlengen
Sluitingsdatum: 05-01-2025 23:59
LET OP! Opdrachten dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Deel deze opdracht
Opdracht omschrijving
De gemeente Maasdriel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Door de centrale ligging in Nederland, aan de A2, het spoor en de rivieren de Maas en de Waal, biedt Maasdriel vele mogelijkheden voor bedrijvigheid en voor landelijk wonen op korte afstand van diverse grote steden. De gemeente is op 1 januari 1999 ontstaan door een samenvoeging van de gemeenten Ammerzoden, Hedel, Heerewaarden, Maasdriel en Rossum. Het omvat sindsdien 11 mooie dorpen, met elk zijn eigen karakteristieken en geschiedenis. De gemeente Maasdriel telt ongeveer 25.000 inwoners. Met ruim 2.300 kleine en grote (innovatieve) bedrijven is Maasdriel met recht een ondernemende gemeente te noemen.
‘No nonsense’ en hard werken om onze doelen te behalen; dat is wat de gemeente Maasdriel kenmerkt. Samen met onze collega’s, maar ook met de inwoners, ondernemers en andere partners. Het is soms spannend om in het politieke krachtenveld te opereren en successen te behalen. Dat vraagt om goede voorbereiding, creativiteit en slim meebewegen. Binnen de organisatie heerst een informele sfeer. Onze ambitie is om midden in de samenleving te staan en een goede relatie en samenwerking aan te gaan met onze ondernemers en inwoners.
Ook de gemeente Maasdriel heeft een stevige woningbouwopgave. De komende jaren moet een fors aantal woningen worden gebouwd. Het is daarbij ‘alle hens aan dek’ om met de huidige capaciteit aan projectleiders bij te dragen aan deze maatschappelijk urgente opgave. Om de woningbouwambities te kunnen verzilveren is de gemeente op zoek naar uitbreiding van genoemde projectleiderscapaciteit. Voor het team Ruimtelijke Ontwikkeling dat circa 40 vaste en flexibele medewerkers telt zijn wij dan ook op zoek naar een Projectleider Woningbouw RO
Verantwoordelijkheden
De projectleider woningbouw RO is verantwoordelijk voor het coördineren en begeleiden van woningbouwprojecten vanaf de startfase tot en met de overdracht naar het team Ruimtelijk Beheer. De projectleider zorgt ervoor dat projecten conform de afgesproken planning met de initiatiefnemer, binnen het beschikbare budget en vereiste kwaliteitsnormen worden gerealiseerd en fungeert als het centrale aanspreekpunt voor de initiatiefnemer.
- Je geeft leiding aan ruimtelijke ontwikkelingsprojecten, voor het merendeel betreft dit woningbouwprojecten. In sommige gevallen betreft het de ontwikkeling van een kleinschalig bedrijventerrein of maatschappelijk vastgoed.
- Je stelt per project een integraal plan van aanpak op waarin is beschreven wat de mijlpaalplanning is en welke disciplines binnen de gemeente noodzakelijk zijn.
- Je begeleidt ontwikkelaars bij het vormgeven van ruimtelijke initiatieven om te voldoen aan gemeentelijke kaders en het afsluiten van ontwikkelovereenkomsten.
- Je bent pro-actief en spreekt uit oogpunt van genoemde maatschappelijke urgentie de initiatiefnemer aan wanneer daar aanleiding voor is.
- Je gaat aan de slag met ruimtelijke vraagstukken en adviseert hierover aan ontwikkelaars, belanghebbenden, collega’s en het bestuur.
- Je initieert en begeleidt de wijzigingen van het omgevingsplan ten behoeve van de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen, in samenwerking met het Regieteam Omgevingsplan.
- Je adviseert, geeft vorm aan en verricht onderzoek voor het beleid op het terrein van ruimtelijke ontwikkeling. Daarnaast signaleer, analyseer en adviseer je over de consequenties van landelijke ontwikkelingen voor het gemeentelijke beleid. Ook houd je je bezig met regionale afstemming.
- Je adviseert over bezwaar- en beroepschriften en je vertegenwoordigt de gemeente zo nodig.
Beschikbaarheid
De kandidaat is inzetbaar vanaf 1 februari 2025 tot en met 31 januari 2026 voor 32 uur per week.De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.
Overige eisen
U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe. waaruit blijkt dat u aantoonbare ervaring heeft met soortgelijke werkzaamheden.
Je hebt 5 of meer jaar ervaring met werken in het ruimtelijk domein bij voorkeur binnen een gemeentelijke organisatie
Ervaring met de begeleiding van woningbouwprojecten
Gunningscriteria
Gewicht van prijs : 20 %
Gewicht van kwaliteit : 80 %
Op basis van de beste kwaliteit-prijsverhouding (BKPV) wordt de top van kandidaten samengesteld. Op basis van de gespreksresultaten wordt één kandidaat geselecteerd. In het geval er uit de gesprekken geen geschikte kandidaat naar voren komt, worden de volgende CV's beoordeeld; zonodig te herhalen tot de selectie is voltooid.
De BKPV komt als volgt tot stand:
prijs score = ( 1 - ( ( uw prijs - laagste prijs ) / laagste prijs ) ) * 100
, maar nooit lager dan 0
kwaliteit score = behaalde kwaliteitspercentage
totaal score = ( prijs score * prijs weging ) + ( kwaliteit score * kwaliteit weging )
Gunningscriteria Kwaliteit
40 %Je hebt 5 of meer jaar ervaring met en ruime kennis van het planologisch instrumentarium en minimaal HBO werk- en denkniveau. U geeft een korte onderbouwing waarom u/uw kandidaat hieraan voldoet. Uit de beantwoording op deze vraag blijkt of de kandidaat veel (5 punten), voldoende (3 punten), minder (1 punt) of minimale (0 punten) ervaring heeft
40 %Ervaring met woningbouwprojecten is een grote pré en je hebt bij voorkeur een bestuurlijke, planologische of stedebouwkundige achtergrond. U geeft een korte onderbouwing waarom u/uw kandidaat hieraan voldoet. Uit de beantwoording op deze vraag blijkt of de kandidaat veel, voldoende, minder of minimale ervaring heeft voor respectievelijk 5, 3 , 1 of 0 punten.
20 %Je bent mondeling en schriftelijk communicatief vaardig en in staat om draagvlak te creëren op politiek, maatschappelijk en bestuurlijk niveau. U geeft een korte onderbouwing waarom u/uw kandidaat hieraan voldoet. Uit de beantwoording op deze vraag blijkt of de kandidaat een grote, voldoende, minder of minimale mate van vaardigheid heeft voor respectievelijk 5, 3 , 1 of 0 punten.
Gunningscriterium Prijs
Minimaal: € 100,00
Maximaal: € 130,00
Competenties te toetsen in interviewfase
In de interviewfase worden de volgende competenties getoetst:
- je hebt aantoonbare ervaring met projectmanagement en het begeleiden van gebiedsontwikkelingen, met name op het terrein van woningbouw
- Je hebt kennis en/of affiniteit met ruimtelijke inpassingen en de planologische verankering (de Omgevingswet).
- Je hebt kennis en/of affiniteit met grondbeleid en bijbehorende instrumentarium
- Vermogen om meerdere projecten tegelijkertijd te managen en prioriteiten te stellen.
- Vermogen om duidelijk en effectief te communiceren met zowel in- als externe stakeholders.
- Je bent proactief en neemt initiatief bij het signaleren van knelpunten en het aandragen van oplossingen voor deze knelpunten
- je bent toegankelijk, resultaatgericht en een netwerker.
- Je hebt overzicht en visie over je werk én kunt goed prioriteiten stellen.
Interviewfase
Uitsluitend de Externen die na een schriftelijke beoordeling van de Offertes in de rangorde de plaatsen 1 tot en met 3 innemen, zullen worden uitgenodigd voor een interview.
Indien na de schriftelijke beoordeling van de Offertes blijkt dat er meer dan drie Externen in de rangorde de plaatsen 1 tot en met 3 innemen, zal de score op (sub)gunningcriterium kwaliteit van doorslaggevende betekenis zijn in het bepalen van de definitieve rangorde.
Indien ook in dat geval meer dan drie Externen in de rangorde de plaatsen 1 tot en met 3 innemen, zal het (sub)gunningcriterium prijs van doorslaggevende betekenis zijn in het bepalen van de definitieve rangorde.
Indien ook in dat geval meer dan drie Externen in de rangorde de plaatsen 1 tot en met 3 innemen, zullen alle betrokken Externen worden uitgenodigd voor een interview.
De interviews zullen plaatsvinden op maandag 13 januari. een eventueel tweede gesprek op 21 januari. Gelieve hier rekening mee te houden.
