Projectmanager huisvesting en opvang diverse doelgroepen

Aanvraagnummer: 34845
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Katwijk
Locatie: Katwijk aan Zee
Uren per week: 28 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 15-04-2025
Optie tot verlenging: 2 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 30-03-2026 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Katwijk mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Katwijk. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak, BV, maatschap of Opting-In constructie is).”

De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.

Onze organisatie telt zo’n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.

Opdracht
Wij zoeken een projectmanager huisvesting die sterk is in het verkennen van toekomstscenario’s en het vertalen van complexe huisvestingsvraagstukken naar heldere keuzes. In deze rol richt je je op de huisvesting en opvang van diverse doelgroepen, waarbij je maatschappelijke opgaven verbindt met ruimtelijke, bestuurlijke en financiële realiteit.

Je onderzoekt meerdere scenario’s voor de huisvesting van specifieke doelgroepen en brengt de consequenties van keuzes scherp in beeld. Je analyseert kansen, risico’s en randvoorwaarden, betrekt interne en externe partners op het juiste moment en zorgt voor een zorgvuldig en transparant proces. Zo werk je stapsgewijs toe naar goed onderbouwde oplossingsrichtingen die bestuurlijk en maatschappelijk uitvoerbaar zijn.

Je schakelt moeiteloos tussen strategie en uitvoering. Je houdt overzicht in een dynamische omgeving met uiteenlopende belangen en weet complexe vraagstukken te vertalen naar concrete adviezen en haalbare stappen. Met jouw verbindende aanpak en analytische blik draag je bij aan duurzame, realistische en maatschappelijk verantwoorde huisvestingsoplossingen voor kwetsbare doelgroepen.

Opdrachtomschrijving

De opdracht omvat twee samenhangende onderdelen:

Scenarioverkenning en advies

De projectmanager brengt mogelijke huisvestingsscenario’s in beeld voor de opvang van diverse doelgroepen. De focus ligt op verkenning, afweging en besluitvorming.

Hierbij worden onder andere de volgende opties en varianten onderzocht:

Verwerving en tijdelijke voortzetting van bestaand vastgoed, gevolgd door verplaatsing naar een nieuwe ontwikkellocatie voor de middellange termijn;
Realisatie van huisvesting via een initiatief van een derde partij (grootschalige ontwikkeling met centrale voorzieningen);
Eigen ontwikkeling op grond van een derde partij, gecombineerd met aanvullende spreiding over alternatieve locaties.

De ruimtelijke, maatschappelijke en financiële consequenties worden integraal in beeld gebracht. Resultaat is een gedragen en onderbouwd advies, inclusief een concreet procesvoorstel voor vervolgstappen.

Realisatie van tijdelijke huisvesting (drie deelopdrachten)

Naast de scenarioverkenning omvat de opdracht de (verdere) realisatie van tijdelijke huisvesting, verdeeld over drie deelopdrachten. De voorfase is grotendeels afgerond; de nadruk ligt op de realisatiefase. Voor één deelopdracht dient nog een beperkt gedeelte van de voorbereidende fase te worden doorlopen. Een derde deelopdracht kan op een later moment worden geactiveerd.

Deelopdracht 1 – Initiatief van een derde partij
Begeleiding van een particulier initiatief dat binnen de gemeentelijke organisatie wordt behandeld als initiatief van derden. De focus ligt op realisatie en procesbegeleiding in de uitvoeringsfase.

Deelopdracht 2 – Gemeentelijk initiatief op grond van een derde partij
Realisatie van tijdelijke huisvesting met modulair verplaatsbare units op een tweede locatie. De gemeente voert hier zelf de regie. Voorafgaand aan realisatie dient nog een beperkt deel van de voorfase te worden afgerond.

Deelopdracht 3 – Optioneel
Een aanvullende locatie kan op een later moment worden ontwikkeld, eveneens op grond van een derde partij. Activering vindt plaats afhankelijk van voortgang en besluitvorming.

Werkzaamheden

Verkennen en uitwerken van huisvestingsscenario’s op de korte en middellange termijn
In beeld brengen van ruimtelijke, maatschappelijke en financiële consequenties
Organiseren en begeleiden van het besluitvormingsproces
Regie voeren op de realisatie van tijdelijke huisvesting met modulair verplaatsbare units
Afstemmen met interne disciplines, ketenpartners en stakeholders
Opleveren van scenarioanalyse, uitvoeringsstrategie en bestuurlijk advies

Profiel van de opdrachtnemer
Wij zoeken een projectmanager die:

Complexe maatschappelijke vraagstukken kan vertalen naar concrete keuzes
Strategisch kan denken én praktisch kan sturen op resultaat
Bestuurlijke sensitiviteit combineert met proceskracht
Belangen kan verbinden en draagvlak weet te organiseren
Overzicht houdt in een dynamische omgeving
Ervaring heeft met gebiedsontwikkeling, tijdelijke huisvesting en werken met initiatieven van derden

Vereisten
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren;
3. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code;
4. Indien de opdrachtnemer personeel te beschikkingstelt moet de inschrijver beschikken over een geldige certificering van de Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van de norm NEN 4400-1 (voor Nederlandse ondernemingen) of NEN 4400-2 (voor buitenlandse ondernemingen) licht toe of het alternatief aanwezig is;
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar bij een gemeente of adviesbureau;
6. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met tijdelijke huisvestingsvraagstukken, specifiek met flexibele/modulaire bouw.

Gunningscriteria
7. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, planologie, vastgoed, bestuurskunde of overheidsmanagement (20 punten);
8. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met huisvesting of opvang van diverse doelgroepen binnen een gemeente, zowel in de initiatief- als realisatiefase, licht duidelijk je rol toe (30 punten);
9. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider met bestuurlijke besluitvormingstrajecten. Benoem dit duidelijk in het cv (20 punten);
10. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider/ gebiedsontwikkelaar met het organiseren van participatie‑ en stakeholderprocessen bij maatschappelijk gevoelige projecten (15 punten);
11. Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures, het indienen van BOPA’s en het aanvragen van vergunningen (15 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

Communicatief vaardig, zowel mondeling als schriftelijk;
Een sterk ontwikkelde politiek/bestuurlijke sensitiviteit;
Resultaatgericht;
Stressbestendigheid;
Onderhandelingsvaardigheden.

Benodigd aantal professionals
1

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Offerte eisen
Maximaal 5 pagina’s excl. motivatiebrief en excl. voorblad, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.
Is hybride werken mogelijk: Ja.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 2 april 2026 van 14:30 uur tot 17:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn ontvangen uiterlijk op woensdag 1 april 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.