Ga naar de inhoud 
Projectmanager Stedelijke Ontwikkeling
Aanvraagnummer: 49678
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Gemeente Breda
Locatie: Stadskantoor
Uren per week: 36 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Noord-Brabant
Startdatum: 21-09-2026
Optie tot verlenging:
Sluitingsdatum: 10-09-2026 08:00
LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.
Projectmanager Stedelijke Ontwikkeling
1. Opdrachtreden
Vanwege een aflopend detacheringstraject en een toenemende werklast binnen de afdeling Stedelijke Ontwikkeling is aanvullende personele capaciteit benodigd. De inzet is gericht op het versterken van de bestaande projectteams die werkzaam zijn binnen diverse gebiedsontwikkelingsprojecten van de gemeente Breda.
De werkzaamheden maken onderdeel uit van de reguliere taakuitoefening van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. De medewerker wordt ingezet binnen de bestaande gemeentelijke organisatie en levert een bijdrage aan de voorbereiding, begeleiding, uitvoering en afstemming van lopende gebiedsontwikkelingsprojecten.
2. Inhoud van de opdracht
De medewerker wordt ingezet binnen het team Stedelijke Ontwikkeling en werkt onder verantwoordelijkheid van de teammanager, programmamanager en/of ambtelijk opdrachtgever.
De werkzaamheden worden uitgevoerd binnen bestaande gemeentelijke projectstructuren, beleidskaders en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Hierbij vindt afstemming plaats met interne projectteams, bestuurders, portefeuillehouders, beleidsadviseurs, planeconomen, juristen, vastgoedadviseurs en externe stakeholders.
De medewerker participeert in multidisciplinaire projectteams en draagt zorg voor de coördinatie, voorbereiding, begeleiding en uitvoering van werkzaamheden binnen de hieronder genoemde projecten.
Gebiedsontwikkeling Centrum-Oost
Central Park 076
- Begeleiden van werkzaamheden ten behoeve van haalbaarheidsanalyses en planuitwerkingen.
- Coördineren van afstemming tussen gemeentelijke disciplines, marktpartijen en overige belanghebbenden.
- Ondersteunen bij de voorbereiding, beoordeling en vastlegging van afspraken tussen gemeente en ontwikkelende partijen.
- Begeleiden van werkzaamheden die samenhangen met ruimtelijke procedures en besluitvormingstrajecten.
- Coördineren en begeleiden van werkzaamheden gericht op de verdere ontwikkeling van het project.
- Onderhouden van contacten met ontwikkelaars, adviseurs en overige stakeholders.
- Bijdragen aan de voorbereiding van overeenkomsten en bestuurlijke besluitvorming.
- Afstemmen van projectactiviteiten binnen de gemeentelijke organisatie.
- Begeleiden van onderzoeken en analyses inzake haalbaarheid en alternatieve ontwikkelscenario's.
- Afstemmen met interne projectgroepen over de relatie tussen de gebiedsontwikkeling en het gemeentelijke parkeerbeleid.
- Ondersteunen bij de voorbereiding van overeenkomsten en besluitvorming.
Rechtbank Sluissingel
- Voorbereiden en begeleiden van marktconsultaties.
- Verrichten van werkzaamheden ten behoeve van de voorbereiding en uitvoering van tenderprocedures.
- Afstemmen met projectteamleden, tenderspecialisten en bestuurlijke stakeholders.
- Begeleiden van werkzaamheden rondom planvorming, contractvorming en verdere projectontwikkeling.
- Coördineren van interne en externe projectprocessen gedurende de verschillende projectfasen.
Samenwerking en aansturing
De medewerker maakt gedurende de opdracht onderdeel uit van de gemeentelijke organisatie en werkt binnen de bestaande structuur van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. Prioriteiten, werkzaamheden en planning worden afgestemd binnen de reguliere gemeentelijke werkprocessen en projectstructuren.
De werkzaamheden worden uitgevoerd in nauwe samenwerking met:
- projectmanagers;
- programmamanagers;
- teammanagers;
- beleidsadviseurs;
- planeconomen;
- juristen;
- vastgoedadviseurs;
- projectondersteuners;
- bestuurders;
- externe stakeholders.
- Hbo-opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoedontwikkeling of vergelijkbaar;
- Minimaal 5 jaar ervaring als projectmanager in de ontwikkeling van woningbouwlocaties, gebiedsontwikkeling binnen een stedelijk programma en het uitvoeren van grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie;
- Kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, begeleiden van ruimtelijke ordeningsprocessen en stedenbouwkundige planvorming, werken in een politiekgevoelige omgeving en participatieprocessen.
- Conflictmanagement
- Daadkrachtig
- Resultaatgericht
- Verbindend
- Goede uitdrukking in woord en geschrift (in politieke context)
Wie zijn wij?
Breda heeft grote ambities voor de toekomst. We willen zoveel mogelijk inwoners een fijn thuis bieden in een aangename woonomgeving. Onze economie bruist. We streven naar een omgeving die aantrekkelijk is qua bebouwing maar waar het ook goed vertoeven is.
Als projectmanager maak je onderdeel uit van multidisciplinaire gemeentelijke projectteams en werk je samen met specialisten, projectondersteuners, programmamanagers, teammanagers en bestuurders. Je levert vanuit jouw expertise een bijdrage aan de uitvoering van de stedelijke ontwikkelopgaven van Breda. Binnen de afdeling werken circa 120 professionals aan de realisatie van de ruimtelijke en maatschappelijke ambities van de stad.
Vereisten / Knock-out criteria
- Inschrijver verklaart kennis te hebben genomen van de bijgevoegde 'Aanvullende arbeidsvoorwaarden / inlenersbeloning' en zal deze voorwaarden toepassen indien de opdracht aan inschrijver wordt gegund: Bekijk document (via Ctrl+Klik)
- Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde HBO opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of vergelijkbaar. Dit moet blijken uit het cv.
- Akkoord (0 Punten)
- Niet akkoord (0 Punten)
- Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring als projectmanager in de ontwikkeling van woningbouwlocaties, gebiedsontwikkeling binnen een stedelijk programma en het uitvoeren van grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie, in de afgelopen 10 jaar. Dit moet blijken uit het cv.
- Akkoord (0 Punten)
- Niet akkoord (0 Punten)
- Uw kandidaat heeft kennis van werken met exploitaties en faciliterende plannen, verwerving van gronden, begeleiden van ruimtelijke ordeningsprocessen en stedenbouwkundige planvorming en werken in een politiekgevoelige omgeving en participatieprocessen. Daarnaast dient kandidaat aantoonbaar op de hoogte te zijn van recente ontwikkelingen in ruimtelijke ordening, omgevingswet, stikstofbeleid, energiehuishouding, etc. Dit moet blijken uit het cv en kan worden getoetst tijdens het gesprek.
- Akkoord (0 Punten)
- niet akkoord (0 Punten)
- Uw kandidaat is minimaal 2 dagen per week op kantoor aanwezig. Daarnaast is de kandidaat aanwezig tijdens bewonersavonden en tijdens Gemeenteraadsbehandelingen die buiten reguliere werktijden plaatsvinden. Dit moet blijken uit het cv en kan worden getoetst tijdens het gesprek.
- Akkoord (0 Punten)
- Niet akkoord (0 Punten)
- Het cv bevat minimaal één relevante referentie uit de afgelopen 5 jaar, waaruit blijkt dat de kandidaat ervaring heeft met werkzaamheden die naar aard en omvang vergelijkbaar zijn met de opdracht.
De referentie bevat ten minste:
- de naam van de organisatie;
- de naam en functie van de contactpersoon;
- contactgegevens (telefoonnummer en/of e-mailadres).
De inschrijver staat in voor de juistheid, volledigheid en controleerbaarheid van de in het cv en de referentie opgenomen gegevens.
Door inschrijving verleent de inschrijver toestemming aan de aanbestedende dienst om de opgegeven referentie te verifiëren. De aanbestedende dienst kan contact opnemen met de opgegeven referent om te bevestigen dat de werkzaamheden naar behoren zijn uitgevoerd en overeenkomen met de verstrekte informatie.
Indien de vereiste referentie ontbreekt, niet verifieerbaar is of aantoonbaar onjuiste informatie bevat, kan de aanbestedende dienst de inschrijving terzijde leggen en uitsluiten van verdere deelname aan de procedure.
Indien op enig moment blijkt dat het cv of de referentie onjuiste, onvolledige of misleidende informatie bevat, behoudt de aanbestedende dienst zich het recht voor om:
- de inschrijving alsnog terzijde te leggen en uit te sluiten van verdere deelname aan de procedure;
- dan wel, indien de onjuistheid na gunning wordt vastgesteld, de overeenkomst per direct geheel of gedeeltelijk te ontbinden of andere passende maatregelen te treffen, zonder hierbij aansprakelijk te zijn voor enige schade jegens opdrachtnemer.
Onder misleidende informatie wordt in ieder geval verstaan het onjuist voorstellen van werkervaring, rol, duur van opdrachten of behaalde resultaten.
- Akkoord (0 Punten)
- Niet akkoord (0 Punten)
- Uw kandidaat heeft bij voorkeur meer dan 5 jaar ervaring als Projectmanager voor stedelijke ontwikkelingsprojecten. Dit moet blijken uit het cv.
- Kandidaat heeft meer dan 10 jaar ervaring als projectmanager Stedelijke Ontwikkeling (10 Punten)
- Kandidaat heeft tussen de 5 en 10 jaar ervaring als projectmanager Stedelijke Ontwikkeling (0 Punten)
- Uw kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar aantoonbare ervaring opgedaan met:
• het adviseren van wethouders, directie en/of gemeenteraad over strategische keuzes binnen gebiedsontwikkelingsprojecten; en
• het zelfstandig opstellen van bestuurlijke besluitvormingsdocumenten, zoals collegevoorstellen, raadsvoorstellen of bestuurlijke notities.
Dit dient duidelijk te blijken uit het cv door vermelding van de projecten, opdrachtgevers en de rol van de kandidaat.
- Ja (10 Punten)
- Nee (0 Punten)
Gunningscriteria / Wensen
- Er zijn voor deze opdracht geen specifieke Gunningscriteria / Wensen gespecificeerd.