Aanvraagnummer: 2722
Organisatie: Gemeente Nijmegen
Locatie: Gemeente Nijmegen
Uren per week: 24
Tarief: €95 - €110 per uur
Regio: Gelderland
Startdatum: 01-08-2024
Optie tot verlenging: 3 x 1 jaar
Sluitingsdatum: 14-07-2024 23:59
Deel deze opdracht
Opdracht omschrijving
Let op; ivm een niet geslaagde vorige DAS procedure, betreft dit een spoedprocedure ivm de hoge mate van nood binnen dit project.
Nijmegen groeit. In de Omgevingsvisie staat dat we 10.000 woningen willen bouwen in de bestaande stad en inzetten op 10.000 extra banen tot 2030. Daar is natuurlijk ruimte voor nodig. Die zoeken we bínnen onze gemeentegrenzen. Eén van de plekken waar we naar kijken is Kanaalzone-Zuid. Binnen Kanaalzone-Zuid is Winkelsteeg één van de aangewezen gebieden waarin ontwikkeld wordt.
Op 24 november 2021 heeft de gemeenteraad van Nijmegen de Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035 vastgesteld. Hierin is besloten om circa 3.800 woningen te realiseren. Er wordt onderzocht om zelfs meer woningen te realiseren. Inmiddels worden de eerste deelprojecten binnen Winkelsteeg voorbereid. Binnen het projectteam Gebiedsontwikkeling Winkelsteeg zoeken wij een Projectontwikkelaar voor het deelgebied Stationsomgeving Goffert-NTC.
De huidige ingehuurde opdrachtnemer zal ook een offerte indienen op deze opdracht.
Verantwoordelijkheden
- Je bent verantwoordelijk voor de realisatie van de diverse plots binnen het deelgebied Stationsomgeving Goffert-NTC;
- Je stuurt het projectteam aan en borgt dat er voortgang is binnen de gestelde kaders van de gebiedsexploitatie;
- Je rapporteert aan het MT Winkelsteeg, je werkt in opdracht van de gebiedsmanager Stationsomgeving Goffert-NTC;
- Je begeleidt de vastgoedontwikkeling door marktpartijen;
- Je begeleidt het proces met de corporaties ten behoeve van tijdige grondverkoop;
- Je borgt dat de raakvlakken met de reconstructie van de hoofdinfrastructuur en de inrichting van de stationspleinen zijn beheerst;
- Je stuurt aan dat de diverse vraagstukken rondom mobiliteit, geluid, parkeren, klimaatadaptatie etc. zijn beheerst om te komen tot een integrale ontwikkeling van het gebied;
- Je onderhoudt contact met de overige deelgebieden binnen Winkelsteeg, zodat raakvlakken en keuzes integraal worden afgewogen.
Beschikbaarheid
De kandidaat is inzetbaar vanaf 01-08-2024, of zoveel eerder als mogelijk is, tot en met 31-07-2025 voor 24 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd met 3 x 1 jaar. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.
Overige eisen
U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe. (Indien het cv (incl. figuren, tabellen, voorblad en inhoudsopgave) langer is dan het toegestane aantal A4's, wordt deze enkel voor het toegestane aantal A4's beoordeeld, waarna de overige A4's buiten de beoordeling worden gehouden. Het cv is in het Nederlands gesteld in lettertype Arial 10 (of vergelijkbaar) en bij voorkeur in PDF-formaat. In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum (MAAND EN JAAR) van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. NB. Het cv dient ter verificatie van de bij de eisen en gunningscriteria gegeven antwoorden. Daarnaast dient u bij alle eisen en de gunningscriteria kwaliteit de antwoorden/beschrijvingen in het bijbehorende veld "toelichting" van de applicatie in te vullen. Verwijzingen naar ALLEEN het cv en/of andere documenten bij de toelichting op de eisen en de gunningscriteria kwaliteit kan leiden tot uitsluiting.)bruik te maken van het bijgevoegde template en alle gevraagde onderdelen in te vullen.
Aantoonbaar master in een bouwkundige richting;
Aantoonbaar minimaal 2 jaar ervaring sinds 2020 met grootschalige (>1000 woningen) binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen;
Minimaal 5 jaar (sinds 2018) ervaring in de rol van projectontwikkelaar/projectmanager;
Fysiek aanwezigheid is verplicht op dinsdag en donderdag.
Gunningscriteria
Gewicht van prijs : 20 %
Gewicht van kwaliteit : 80 %
Top
Op basis van de beste kwaliteit-prijsverhouding (BKPV) wordt de top van kandidaten samengesteld. Op basis van de gespreksresultaten wordt één kandidaat geselecteerd. In het geval er uit de gesprekken geen geschikte kandidaat naar voren komt, worden de volgende CV's beoordeeld; zonodig te herhalen tot de selectie is voltooid.
De BKPV komt als volgt tot stand:
prijs score = ( 1 - ( ( uw prijs - laagste prijs ) / laagste prijs ) ) * 100 , maar nooit lager dan 0
kwaliteit score = behaalde kwaliteitspercentage
totaal score = ( prijs score * prijs weging ) + ( kwaliteit score * kwaliteit weging )
Gunningscriteria Kwaliteit
40 %Aantoonbare kennis en ervaring in het onder tijdsdruk ontwikkelen van een stedelijk deelgebied van >1.000 woningen;
25 %Aantoonbare ervaring in het meekrijgen van relevante stakeholders en partijen in gebiedsontwikkelingen van >1.000 woningen;
25 %Aantoonbare ervaring in het aansturen van projectteams binnen gebiedsontwikkeling;
10 %Aantoonbare ervaring met politieke en bestuurlijke trajecten binnen een gemeente met >100.000 inwoners.
Gunningscriterium Prijs
Minimaal: € 95,00
Maximaal: € 110,00
Competenties te toetsen in interviewfase
Je bent in staat tijdig en weloverwogen besluiten te nemen om de gebiedsontwikkeling Stationsomgeving Goffert-NTC van de grond te krijgen.
Je bent in staat om het college, de raad en stakeholders mee te nemen in het proces om te komen tot de realisatie van de gebiedsontwikkeling.
Je bent vaardig in onderhandelingstrajecten met stakeholders (intern / extern).
Je bent integer, stressbestendig en positief en laat je niet uit het veld slaan bij tegenslagen of veranderingen.
Je zet je eigen specialisme in voor het geheel en onderhoudt een relevant netwerk.
Je bent pragmatisch en oplossingsgericht om issues zelfstandig op te lossen binnen de gestelde kaders.
Interviewfase
Uitsluitend de Externen die na een schriftelijke beoordeling van de Offertes in de rangorde de plaatsen 1 tot en met 3 innemen, zullen worden uitgenodigd voor een interview.
Indien na de schriftelijke beoordeling van de Offertes blijkt dat er meer dan drie Externen in de rangorde de plaatsen 1 tot en met 3 innemen, zal de score op (sub)gunningcriterium kwaliteit van doorslaggevende betekenis zijn in het bepalen van de definitieve rangorde.
Indien ook in dat geval meer dan drie Externen in de rangorde de plaatsen 1 tot en met 3 innemen, zal het (sub)gunningcriterium prijs van doorslaggevende betekenis zijn in het bepalen van de definitieve rangorde.
Indien ook in dat geval meer dan drie Externen in de rangorde de plaatsen 1 tot en met 3 innemen, zullen alle betrokken Externen worden uitgenodigd voor een interview.
De interviews zullen plaatsvinden op korte termijn. Gelieve hier rekening mee te houden.
