Sectormanager Gebiedsontwikkeling, Vastgoed en Grondzaken

---

Aanvraagnummer: 38284
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Alphen aan den Rijn
Locatie: Alphen aan den Rijn
Uren per week: 30 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 01-06-2026
Optie tot verlenging: 2 x 6 maanden
Sluitingsdatum: 11-05-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Alphen aan den Rijn mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de gemeente Alphen aan den Rijn. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak, BV, maatschap of Opting-In constructie is).” 

Organisatie
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.

In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.

132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder sectormanagers, teammanagers en opgavemanagers.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Opdracht 
Als sectormanager Gebiedsontwikkeling, Vastgoed en Grondzaken geef je richting aan de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente en zorg je dat ambities daadwerkelijk worden omgezet in uitvoerbare en samenhangende resultaten. Je opereert op het snijvlak van strategie, politiek-bestuurlijke besluitvorming en complexe uitvoering, waarbij je de opgaven van woningbouw, economie, mobiliteit, duurzaamheid en energietransitie met elkaar verbindt. Je bent verantwoordelijk voor de koers en samenhang binnen de sector die zich bezighoudt met gebiedsontwikkeling, ruimtelijke programmering, Omgevingswet, maatschappelijk vastgoed en grondzaken. Daarbij stuur je op de realisatie van complexe ruimtelijke projecten en de ontwikkeling van toekomstbestendige leefomgevingen. Je zorgt ervoor dat afzonderlijke opgaven niet los van elkaar worden opgepakt, maar in samenhang worden ontwikkeld.

Binnen de sector geef je integraal leiding aan drie teammanagers en vier programmamanagers. Je vertaalt bestuurlijke en organisatorische doelstellingen naar heldere sectorplannen en zorgt voor een professionele uitvoering via de planning- en controlcyclus en PDCA-sturing.  Je zorgt voor een werkomgeving waarin teams effectief kunnen samenwerken, eigenaarschap nemen en continu verbeteren.

Je bent een belangrijke gesprekspartner voor bestuur, directie en externe stakeholders. Je vertaalt bestuurlijke ambities naar uitvoerbare strategieën en weegt daarbij voortdurend belangen, risico’s en maatschappelijke impact af. Je zorgt voor een goede start van de nieuwe bestuursperiode.

Je vervult een verbindende rol binnen de organisatie. Je zorgt ervoor dat sectorale opgaven in samenhang worden gebracht met het bredere organisatiedoel en stimuleert samenwerking tussen verschillende sectoren. Je overziet complexe samenwerkingsstructuren en weet deze effectief te laten functioneren. Daarbij werk je actief aan draagvlak voor integrale besluitvorming en zorg je dat samenwerking met externe partijen, zoals ontwikkelaars, overheden en maatschappelijke organisaties, soepel en doelgericht verloopt. Je schakelt daarbij vanzelfsprekend tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.

Vereisten 
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag; 
2. Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.  
3. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het fysieke domein bij een gemeente;
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het Fysiek Domein op het gebied van gebiedsontwikkeling en Vastgoed.
 
Gunningscriteria 
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het fysiek domein bij een gemeente (20 punten);
7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het Fysiek Domein op het gebied van gebiedsontwikkeling en Vastgoed (50 punten);
8. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in het Fysiek Domein bij een 100.000+ gemeente (30 punten).
 
Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet. 
 
Competenties 
Visie

Omgevingsbewustzijn

Inlevingsvermogen

Regisseren

Coachen

Leidinggeven

Creativiteit

Benodigd aantal professionals
1

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 14.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma, Di, Wo, Do, Vr.
Is hybride werken mogelijk:

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 18 mei 2026. De kandidaten die hiervoor zijn uitgenodigd, ontvangen uiterlijk op vrijdag 15 mei 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

---