Senior adviseur vastgoed

Aanvraagnummer: 10653
Contractvorm: Detachering
Organisatie: Gemeente Moerdijk
Locatie: Gemeentehuis Hybride
Uren per week: 32 per week
Tarief: 110 per uur
Duur van de opdracht: 6,5 maanden'
Regio: Noord-Brabant
Startdatum: 05-06-2025
Optie tot verlenging: JA
Sluitingsdatum: 19-05-2025 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Senior Adviseur Vastgoed

Vastgoedportefeuille en ambitie
De vastgoedportefeuille van de gemeente Moerdijk bestaat uit ca. 118 gebouwen (ca. 91.000 m² BVO) waarvan er 79 gebouwen in eigendom zijn van gemeente Moerdijk. 35 van de gebouwen in eigendom behoren tot de kernportefeuille en een relatief groot aandeel van 19% van de totale portefeuille heeft de status als gemeentelijk- of rijksmonument. Gemeente Moerdijk heeft een relatief grote welzijnsportefeuille van met name de multifunctionele accommodaties. Gezien de omvangrijke portefeuille zijn we in 2020 gestart met het verder professionaliseren van het beheer en de exploitatie van het vastgoed. De basis is op orde maar als Senior Adviseur Vastgoed ben je verantwoordelijk om de volgende stap te zetten in deze professionalisering.

Wat doe je?
Je bent het eerste aanspreekpunt voor het bestuur en management voor alle maatschappelijke huisvestingsvraagstukken binnen de organisatie. Je formuleert het integrale beleid voor passende huisvestingoplossingen. Je doet het portefeuillebeheer op strategisch niveau en houdt het gemeentelijk beleid en de portefeuillestrategie actueel met oog op de toekomst van de portefeuille. Kortom de verbindende factor binnen de organisatie voor allerlei huisvestingsvraagstukken.

De rol van Senior Adviseur Vastgoed;

Verantwoordelijk voor de dagelijkse inhoudelijke aansturing van het cluster Vastgoed
Definiëren en bewaken van de structuur van het programma en voert de regie op de processen, verbind de verschillende disciplines en verzorgt de informatie naar stakeholders
Vertalen van huisvestingsvragen vanuit beleid naar passend en integraal huisvestings-/vastgoedoplossing (accommodatiebeleid)
Stuurt en monitort op politiek/bestuurlijke-, financiële- en de maatschappelijke risico’s en adviseert het bestuur en management op het gebied van maatschappelijke huisvestingsvraagstukken
Vormt concretisering en praktische uitwerking van de opgaven en ambities uit het coalitieakkoord.
Initiëren en uitvoeren van vastgoedprojecten. Evt. gedelegeerd opdrachtgever realisatie en geeft leiding aan vastgoedprojecten zoals verduurzaming gemeentelijk vastgoed.
Neemt vanuit het cluster Vastgoed deel aan projecten realisatie nieuw maatschappelijk vastgoed

Je voert je taken uit in samenwerking met heel wat mensen binnen- en buiten het gemeentehuis. Binnen het team REO vorm je samen met de accountmanager vastgoed, de technisch beheerder, de medewerker technisch beheer, de projectleider Monumenten, de twee medewerkers exploitatie en beheer en de administratieve ondersteuning het cluster Gemeentelijk Vastgoed. Samen zorgen jullie voor het totale beheer en de exploitatie van het gemeentelijk vastgoed

Wie zoeken wij?

Je hebt ervaring met een vergelijkbare functie bij één of meerdere gemeenten
Hebt ervaring met strategische aansturing van maatschappelijk vastgoed bij een gemeente
Je bent stabiel, houdt overzicht, bent een verbinder en hebt oog voor het maatschappelijk belang van gemeentelijk vastgoed
Je voert de regie
Je kunt, met oog voor het maatschappelijk belang, financieel zakelijk opereren
Je bent communicatief vaardig, zowel schriftelijk als mondeling. En je bent omgevingssensitief

De eerste gesprekken zijn gepland op woensdag 21 mei aanstaande.

Vereisten / Knock-out criteria

In verband met de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) kan, vanwege de aard van de opdracht, deze opdracht niet ingevuld worden door een ZZP’er. Geïnteresseerde ZZP’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan. Met uw inschrijving verklaart u dat uw kandidaat in loondienst gedetacheerd wordt.

Gunningscriteria / Wensen

Aantal jaar recente ervaring in een vergelijkbare functie/rol binnen een of meerdere gemeenten
- Kandidaat heeft geen ervaring (0 Punten)
- Kandidaat heeft 1 tot 3 jaar ervaring (2 Punten)
- Kandidaat heeft 3 tot 5 jaar ervaring (4 Punten)
- Kandidaat heeft 5 jaar of meer ervaring (8 Punten)
Aanbieding gelijk of beneden het maximale uurtarief van € 110,- per uur
- gelijk aan het maximale uurtarief van € 110,- per uur (2 Punten)
- onder het maximale uurtarief van € 110,- per uur (4 Punten)
Kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met de realisatie van projecten nieuw maatschappelijk vastgoed
- Kandidaat heeft geen ervaring. (0 Punten)
- Kandidaat heeft 1 tot 3 jaar ervaring. (2 Punten)
- Kandidaat heeft 3 tot 5 jaar ervaring. (4 Punten)
- Kandidaat heeft 5 jaar of meer ervaring (6 Punten)
Kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met de exploitatie van maatschappelijk vastgoed
- Kandidaat heeft geen ervaring (0 Punten)
- Kandidaat heeft 1 tot 3 jaar ervaring (2 Punten)
- Kandidaat heeft 3 tot 5 jaar ervaring (4 Punten)
- Kandidaat heeft 5 jaar of meer ervaring (6 Punten)
Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk positief klik gesprek.
Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Voldoet helemaal niet aan de genoemde competentie (0 Punten)
- Voldoet enigszins aan de genoemde competentie (2 Punten)
- Voldoet volledig aan de genoemde competentie (4 Punten)