Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

---

Aanvraagnummer: 42329
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Gemeente Barneveld
Locatie: Barneveld
Uren per week: 16 per week
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 6 maanden
Regio: Gelderland
Startdatum: 01-07-2026
Optie tot verlenging: Mogelijk, maar nog niet bekend
Sluitingsdatum: 22-06-2026 09:00

LET OP! Reacties dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

---

Uitvoeringsvoorwaarde – arbeidsrelatie en wijze van uitvoering
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever.
De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving.
Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.
De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.
De inschrijver dient bij inschrijving aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.
Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd.
Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Werken bij de gemeente Barneveld
Barneveld groeit. We zetten ons in voor wat onze inwoners en ondernemers belangrijk vinden. Logisch, want we zijn er voor elkaar. Groei brengt ook uitdagingen met zich mee. Dat maakt het spannend en boeiend. Daarom kunnen we jouw kennis, ervaring en ideeën goed gebruiken. Want jij kunt het verschil maken. En wij bieden jou fijne collega's, een leuke werksfeer en aandacht voor balans en privé.

Gemeente Barneveld staat voor een omvangrijke ruimtelijke ontwikkelopgave. De komende jaren wordt gewerkt aan diverse woningbouwontwikkelingen, bedrijventerreinen, maatschappelijke voorzieningen en herstructureringslocaties. Deze ontwikkelingen vragen om ervaren projectsturing, bestuurlijke sensitiviteit en kennis van complexe ruimtelijke en financiële vraagstukken. Voor tijdelijke versterking van de projectorganisatie zoekt de gemeente een Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling die zelfstandig complexe dossiers kan begeleiden en richting kan geven aan ruimtelijke ontwikkelingen binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

Opdracht
Als Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor de integrale begeleiding van complexe gebiedsontwikkelingen en ruimtelijke projecten binnen de gemeente Barneveld. Je opereert op strategisch en tactisch niveau en bent verantwoordelijk voor het realiseren van voortgang binnen uiteenlopende gebiedsontwikkelingen. Daarbij vorm je de verbindende schakel tussen bestuur, interne organisatie, initiatiefnemers, ontwikkelaars, grondeigenaren en overige stakeholders.

De focus ligt op het begeleiden van complexe projecten waarbij sprake is van ruimtelijke, juridische, financiële en bestuurlijke vraagstukken.

Werkzaamheden
De werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Begeleiden van complexe gebiedsontwikkelingen;
• Coördineren van projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, maatschappelijke functies en herstructureringslocaties;
• Beoordelen en afwikkelen van exploitatieplannen en exploitatiebijdragen;
• Opstellen, beoordelen en begeleiden van anterieure overeenkomsten;
• Opstellen, beoordelen en begeleiden van samenwerkingsovereenkomsten;
• Opstellen, beoordelen en begeleiden van grond- en vastgoedovereenkomsten;
• Adviseren over de toepassing van het TAM-Omgevingsplan;
• Begeleiden van ruimtelijke procedures binnen de Omgevingswet;
• Voeren van onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars en andere betrokken partijen;
• Adviseren van management, college en gemeenteraad;
• Opstellen van bestuurlijke voorstellen en besluitvormingsstukken;
• Signaleren en beheersen van projectrisico’s;
• Bewaken van voortgang, kwaliteit en financiële kaders van projecten.

Resultaat van de opdracht
De opdracht is succesvol uitgevoerd wanneer:

• Lopende gebiedsontwikkelingen aantoonbaar voortgang hebben geboekt;
• Exploitatieplannen en financiële afwikkelingen zorgvuldig zijn beoordeeld en afgehandeld;
• Benodigde overeenkomsten tijdig zijn opgesteld, beoordeeld of afgerond;
• Bestuur en management beschikken over tijdige en kwalitatief hoogwaardige adviezen;
• Ruimtelijke procedures en ontwikkelingen binnen het TAM-Omgevingsplan adequaat zijn begeleid;
• Projectrisico’s inzichtelijk zijn gemaakt en beheerst;

Projecten binnen de gestelde bestuurlijke en financiële kaders zijn voortgezet.

Vereisten
1. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager, programmamanager of projectleider gebiedsontwikkeling;
2. Aantoonbare werkervaring met complexe gebiedsontwikkelingen binnen een gemeentelijke organisatie. Licht dit duidelijk toe in het cv aan de hand van minimaal één referentieproject;
3. Aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen, bedrijventerreinen, maatschappelijke voorzieningen en herstructureringslocaties. Licht dit duidelijk toe in het cv aan de hand van minimaal één referentieproject;
4. Aantoonbare werkervaring met exploitatieplannen en afrekening van exploitatieplannen. Licht dit duidelijk toe in het cv aan de hand van minimaal één referentieproject;
5. Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en begeleiden van anterieure overeenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten en grondovereenkomsten;
6. Aantoonbare kennis van de Omgevingswet én TAM-Omgevingsplannen, licht dit duidelijk toe in het cv;
7. Aantoonbare werkervaring met advisering van college, directie en gemeenteraad binnen politiek-bestuurlijk gevoelige dossiers;
8. Uiterlijk beschikbaar per 1 juli 2026 voor gemiddeld 16 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.

Gunningscriteria
9. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau (10 punten);
10. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager, programmamanager of projectleider gebiedsontwikkeling (30 punten);
11. Aantoonbare werkervaring met de Omgevingswet én TAM-Omgevingsplannen, licht dit duidelijk toe in het cv (25 punten);
12. Aantoonbare werkervaring met contractvorming, onderhandelingen en publiek-private samenwerking (15 punten);
13. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen, bedrijventerreinen, maatschappelijke voorzieningen en herstructureringslocaties. Licht dit duidelijk toe in het cv aan de hand van minimaal één referentieproject (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u of de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Bestuurlijk sensitief;
• Analytisch sterk;
• Resultaatgericht;
• Verbindend;
• Omgevingsbewust;
• Sterke onderhandelingsvaardigheden;
• Besluitvaardig;
• Organisatiesensitief;
• Verantwoordelijk;
• Flexibel;
• Strategisch inzicht;
• Communicatief sterk.

Randvoorwaarden

• Het betreft een tijdelijke capaciteitsuitbreiding binnen de projectorganisatie van Gemeente Barneveld;
• De opdracht wordt ingevuld via detachering;
• De uren zijn flexibel inzetbaar en worden afgestemd op de projectfasering;
• Hybride werken is mogelijk.

Benodigd aantal professionals
1.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal met een maximumtarief van € 137,40. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma, di, wo, do en vr.
Is hybride werken mogelijk: ja.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 25 juni 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 23 juni 2026 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Belangrijk: de eisen voor deze vacature zijn verplicht. Kandidaten die niet aan alle eisen voldoen, kunnen niet worden meegenomen in de selectie.

---