Senior projectmanager gebiedsontwikkeling Noorderkwartier

Aanvraagnummer: 5670
Organisatie: Gemeente Zwolle
Locatie: Zwolle
Uren per week: 20 uur
Tarief: Geen maximum
Regio: Overijssel
Startdatum: Z.s.m.
Optie tot verlenging: 2 maal 12 maand(en)
Sluitingsdatum: 17-12-2024 09:00

Organisatie

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. De inwoners houden van de stad, het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We streven ernaar om de brede welvaart te behouden en te versterken, door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle krijg je de ruimte om jezelf te ontwikkelen en je talenten te ontdekken. Wij zijn een organisatie waar respect, acceptatie en diversiteit centraal staan. Daarmee creëren we een kleurrijk Zwolle waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht

Zwolle is een bruisende stad in een economisch sterke regio. Daarom bouwen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen, voornamelijk in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Er lopen op dit moment diverse interessante projecten in verschillende fasen. Bij elk project kijken we naar inhoudelijke of geografische combinaties. Als projectmanager werk je aan woningbouw én draag je bij aan een leefbare stad. Je houdt rekening met thema’s van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie.

Als projectmanager gebiedsontwikkeling verbind je belanghebbenden, analyseer je informatie, maak je keuzes en kom je met strategische en tactische voorstellen. Je zorgt voor een goede projectbeheersing op het gebied van risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je begrijpt het belang van bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak en handelt daarnaar.

Project: Noorderkwartier

Noorderkwartier is een binnenstedelijke gebiedsontwikkeling aan de noordkant van Zwolle. Een coalitie van grondeigenaren, waaronder de gemeente, werkt samen aan een gemengd stedelijk gebied. Hier komen circa 750 woningen, kleinschalige kantoren, werkruimtes, cultuur, groen en maatschappelijke functies. In juli 2023 heeft het college en de raad de gebiedsvisie vastgesteld. Het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan en de Samenwerkingsovereenkomst worden begin 2025 vastgesteld. Start bouw vanaf 2027.

Werkzaamheden

• Dagelijks management van de gebiedstransformatie Noorderkwartier en aansturing projectleiders op deelprojecten;
• Coördinatie communicatie met externe partijen en deelname in overleg met grondeigenaren en bestuurders;
• Verantwoording afleggen aan de ambtelijk opdrachtgever en wethouder(s);
• Afstemming met de programmamanager Stadshart;
• Verantwoordelijk voor de planning, werkbudget en bestuurlijke besluitvorming;
• Voorzitten van teamoverleggen.

Vereisten / Knock-outcriteria

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
2. Minimaal 10 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar met integraal managen van grootschalige gebiedsontwikkelingsprojecten;
3. Werkervaring met projecten in verschillende fasen (maak dit duidelijk in het cv);
4. Minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar met omgevingsmanagement;
5. Werkervaring met complexe eigendomssituaties, vastgoed- en grondexploitatieberekeningen;
6. Ervaring met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing;
7. Ervaring met aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige bureaus bij gebiedsontwikkelingsopgaven;
8. Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in gebiedsontwikkeling.

Gunningscriteria

1. Minimaal 15 jaar werkervaring met gebiedsontwikkelingsopgaven in gemeenten >125.000 inwoners (30 punten);
2. Werkervaring met de routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling (20 punten);
3. Werkervaring met de PPP-werkmethodiek (10 punten);
4. Structuur aanbrengen in een projectorganisatie (15 punten);
5. Financiële haalbaarheid van projecten realiseren met creatieve oplossingen (15 punten);
6. Ervaring met gebiedsontwikkeling waarbij de gemeente zelf grondeigenaar is (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan hoe u of de kandidaat voldoet aan het profiel.

Competenties

• Goed kunnen samenwerken;
• Gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen;
• Netwerken;
• Structuur aanbrengen;
• Communicatief vaardig, met diverse doelgroepen;
• Omgaan met uiteenlopende belangen;
• Prioriteren van beleidsambities;
• Vormgeven aan participatie in complexe projecten;
• Kennis van de samenwerking tussen overheid, organisaties, commerciële partijen en bewoners;
• Passie voor transformatie en vernieuwing van vastgoed en gebiedsontwikkeling.

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12 volgens de CAO van de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals

1

CV-eisen

Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, met minimaal 2 referenties.

Werkdagen

Hybride werken is mogelijk. De opdracht wordt uitgevoerd van maandag t/m vrijdag.

Planning

De gesprekken vinden plaats in week 52. U ontvangt zo spoedig mogelijk bericht na de gesprekken over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• Een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) is vereist;
• Een Geheimhoudingsverklaring is vereist;
• Het Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) is vereist;
• Indien opdrachtgevers personeel leveren, moeten zij bij de Kamer van Koophandel geregistreerd staan conform de Waadi.

Reactietermijn

U kunt reageren tot dinsdag 17 december 2024, 09:00 uur.