Senior projectmanager gebiedsontwikkeling (Weezenlanden Noord en Singel)

Aanvraagnummer: 6167
Organisatie: Gemeente Zwolle
Locatie: Zwolle
Uren per week: 32 uur
Tarief: Geen maximum
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Overijssel
Startdatum: z.s.m.
Optie tot verlenging: 2 maal 12 maand(en)
Sluitingsdatum: 07-01-2025 12:00

LET OP! Opdrachten dienen minimaal 1 werkdag voor de sluitingsdatum binnen te zijn voor tijdige verwerking.

Organisatie

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op de ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken en ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen waar je goed in bent. We zijn een organisatie waarin we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht

Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Leefbare stad

Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten en ontwikkelingen die zich in diverse fases bevinden. Hierbij kijken we welke eventuele inhoudelijke en geografische combinaties mogelijk zijn. Zonder uitzondering werk je aan ontwikkelingen waar veel thema’s samenkomen, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe, maar draag je ook bij aan een leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken

Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt verbinding tussen interne en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren zijn belangrijk, maar er moeten ook knopen worden doorgehakt. Je analyseert informatie, bekijkt verschillende scenario’s en komt tot strategische en tactische voorstellen. Daarna neem je beslissingen en beargumenteer je jouw keuzes, zodat iedereen jouw richting begrijpt en meebeweegt.

Je stuurt projectteams aan op basis van risico’s, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. Aangezien bijna alle gebiedsontwikkelingen politiek gevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.

Gebiedsontwikkeling en Mobiliteitshub Weezenlanden Noord

Nabij de Singel rondom de binnenstad wordt een mobiliteitshub gerealiseerd als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Weezenlanden Noord. De gemeente Zwolle bouwt hiervoor onder de Luttenbergstraat en het parkeerterrein van het Provinciehuis een ondergrondse parkeergarage met 500 plekken. Hier kunnen inwoners en bezoekers van de stad hun auto parkeren. De ontwikkeling omvat verder de sloop van 180 woningen, de nieuwbouw van 600 woningen en de transformatie van de openbare ruimte.

Singel van Zwolle

De gemeente Zwolle gaat de Singel, de ruimte rondom de grachten, anders inrichten. Dit is nodig vanwege de groei van de stad. Het aantal inwoners en voertuigen neemt toe en het klimaat verandert. Om de binnenstad gezond, veilig en bereikbaar te houden, is verandering nodig. Daarom wordt een stedelijke visie ontwikkeld met meer ruimte voor groen, beweging en ontmoeting langs de Singel. Naast de visie wordt gewerkt aan een fasering van deelprojecten en de voorbereiding van de eerste uitvoeringen. Het projectgebied van de Singel heeft samenhang met Weezenlanden Noord.

Werkzaamheden

• Dagelijks management van gebiedstransformaties, waaronder de Singel van Zwolle en Weezenlanden Noord met de mobiliteitshub;
• Managen van specifieke deelprojecten en dossiers;
• Aansturen van projectmanagers op deelprojecten;
• Coördineren van externe communicatie en deelnemen aan overleg met ontwikkelaars en bestuurders;
• Afleggen van verantwoording aan de ambtelijk opdrachtgever en wethouders;
• Afstemmen met de programmamanager Stadshart;
• Bewaken van de planning en het werkbudget;
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming;
• Leiden van teamoverleggen.

Vereisten / Knock-outcriteria

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau;
• Minimaal 5 jaar ervaring met integraal management van grootschalige projecten in gebiedsontwikkeling;
• Werkervaring met eigendomssituaties, vastgoed-, grond- en parkeerexploitatieberekeningen;
• Kennis van contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing;
• Ervaring met het aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige en ingenieursbureaus;
• Minimaal 10 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling binnen een gemeente van meer dan 100.000 inwoners.

Gunningscriteria

• Afgeronde opleiding op minimaal wo-masterniveau (5 punten);
• Minimaal 15 jaar ervaring met gebiedsontwikkelingsopgaven in middelgrote en grote gemeenten (>125.000 inwoners) (15 punten);
• Werkervaring met de PPP-werkmethodiek (10 punten);
• Ervaring met opdrachtgeverschap en budgetverantwoordelijkheid voor publieke investeringen van minimaal 40 miljoen euro (20 punten);
• Ervaring met vastgoed-, grond- en parkeerexploitatieberekeningen en creatief oplossen van financiële uitdagingen (15 punten);
• Kennis van en ervaring met de Zwolse routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling (15 punten);
• Kennis van en ervaring met de Zwolse PPP-werkmethodiek (15 punten);
• Minimaal 15 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling waarbij de gemeente grondeigendommen heeft en schakelt tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rollen (5 punten).

Vermeld duidelijk in het cv in hoeverre de kandidaat aan bovenstaande eisen voldoet.

Competenties

• Structuur aanbrengen;
• Projecten financieel haalbaar maken met creatieve oplossingen;
• Samenwerken;
• Gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen;
• Netwerken;
• Communicatieve vaardigheden;
• Prioriteren van beleidsambities.

Beoordeling

De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die het beste voldoet aan het profiel. Overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Indien nodig wordt een opschortende termijn gehanteerd voor bezwaren.

Functieschaal

Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12, conform de CAO van de opdrachtgever.

Benodigd aantal professionals

1.

CV-eisen

Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, met minimaal 2 referenties.

Werkdagen

Hybride werken is mogelijk. Werkdagen zijn maandag tot en met vrijdag.

Planning

De gesprekken worden nader bepaald. Uitgenodigde kandidaten ontvangen hierover spoedig bericht.

Overige informatie

• De opdrachtgever vraagt om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG);
• Een geheimhoudingsverklaring wordt verlangd;
• Een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) is verplicht;
• Opdrachtnemers die personeel ter beschikking stellen, moeten geregistreerd staan conform de Waadi-regeling.

Reactietermijn

Reageer uiterlijk op dinsdag 7 januari 2025 om 12:00 uur.