Strategisch adviseur grondzaken Powerport

Strategisch adviseur grondzaken Powerport 

Voor het programma Powerport zoekt de gemeente Moerdijk een zelfstandig werkend adviseur grondzaken voor een tijdelijke opdracht van circa 32 uur per week in de periode van 15 juni 2026 tot en met 31 december 2026.
Het programma Powerport is een gebiedsontwikkelingsprogramma gericht op de energietransitie in en rondom het haven- en industrieterrein Moerdijk. Binnen dit programma wordt samengewerkt met de gemeenten Drimmelen en Geertruidenberg, evenals met Rijk en provincie. In de komende periode wordt toegewerkt naar een besluitvorming tussen twee mogelijke ontwikkelrichtingen (variant Oost en variant Zuid-Oost).
De opdracht richt zich op het leveren van strategisch advies en concrete producten die de gemeente Moerdijk ondersteunen bij het bepalen van haar positie en inzet binnen deze gebiedsontwikkeling, in het bijzonder op het gebied van grondzaken en grondexploitatie.

Doel van de opdracht
Het opleveren van een onderbouwde grondstrategie en bijbehorende financiële en strategische analyses, waarmee de gemeente Moerdijk haar positie in de gebiedsontwikkeling van Powerport kan bepalen en onderbouwen richting samenwerkingspartners.
Resultaten (op te leveren producten)
De opdrachtnemer levert in ieder geval de volgende resultaten op:

1. Een uitgewerkte ontwikkel- en grondstrategie voor de gemeente Moerdijk, inclusief:
   • inzet van instrumentarium (zoals verwerving, voorkeursrecht en kostenverhaal)
   • analyse van risico’s, kansen en scenario’s
2. Een concrete verwervingsstrategie, afgestemd op de rolverdeling tussen gemeente, provincie en Rijk
3. Een strategisch advies over de inrichting van een gebiedsfonds/investeringsprogramma, inclusief mogelijke financieringsconstructies
4. Een globale financiële analyse van de verschillende ontwikkelscenario’s (incl. effecten op grondexploitatie en businesscase)
5. Inhoudelijke bijdragen op grond van expertise aan gezamenlijke overleggen (werk- en stuurgroepen), gericht op het toetsen en aanscherpen van ontwikkelstrategieën
6. Adviezen op voorstellen van samenwerkingspartners met betrekking tot:
   • grondstrategie
   • businesscases
   • MKBA’s

Werkwijze en positionering

• De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit en is verantwoordelijk voor de eigen werkzaamheden en oplevering van resultaten.
• Periodieke afstemming over voortgang en oplevering vindt plaats met de opdrachtgever en betrokken stakeholders binnen het programma Powerport
• De opdrachtnemer bepaalt zelf de wijze waarop de opdracht wordt uitgevoerd, binnen de kaders van de opdrachtomschrijving.
• Deelname aan overleggen vindt plaats voor zover dit noodzakelijk is voor het realiseren van de opdrachtresultaten.
  
  De gesprekken vinden plaats op maandag 8 juni aanstaande tussen 15.00 uur en 17.30 uur en worden bij voorkeur live gevoerd in het gemeentehuis in Zevenbergen. Hoewel we nog niet kunnen voorspellen of de kandidaat wordt uitgenodigd, is het prettig als met deze datum alvast rekening kan worden gehouden
  
   

Vereisten / Knock-out criteria

1. De kandidaat beschikt over academisch werk- en denkniveau en aantoonbare ervaring met zelfstandige strategische advisering binnen complexe bestuurlijke omgevingen. Dit moet blijken uit het CV.
2. De kandidaat beschikt aantoonbaar over kennis van gemeentelijke grondinstrumenten, waaronder verwerving, voorkeursrecht en kostenverhaal. Dit moet blijken uit het CV.

Gunningscriteria / Wensen

1. De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met vergelijkbare opdrachten binnen complexe gebiedsontwikkelingen en grondzaken. Dit moet blijken uit het CV.
   • Geen relevante ervaring (0 Punten)
   • Kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring (4 Punten)
   • Kandidaat heeft 3 tot 5 jaar ervaring (7 Punten)
   • Kandidaat heeft meer dan 5 jaar ervaring (10 Punten)
2. De kandidaat heeft aantoonbare kennis en ervaring met grondexploitatie, grondstrategie en gebiedsontwikkeling. Dit moet blijken uit het CV.
   • Geen relevante expertise (0 Punten)
   • Beperkte expertise (4 Punten)
   • Ruime expertise (8 Punten)
3. Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden en en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het CV en wordt beoordeeld en/of getoetst in een eventueel persoonlijk gesprek.
   • Voldoet helemaal niet aan de genoemde competentie (0 Punten)
   • Voldoet enigszins aan de genoemde competentie (2 Punten)
   • Voldoet volledig aan de genoemde competentie (4 Punten)

---