Technisch Projectmanager

Aanvraagnummer: 39480
Contractvorm: Detachering ZZP
Organisatie: Rijksvastgoedbedrijf
Locatie: Korte Voorhout 7, Den Haag, 2511CW
Uren per week: 28 per week
Tarief: 126 per uur
Duur van de opdracht: 12 maanden
Regio: Zuid-Holland
Startdatum: 01-06-2026
Optie tot verlenging: Ja
Sluitingsdatum: 22-05-2026 09:00

LET OP! Deze opdracht is gesloten

Rijksvastgoedbedrijf

Bij het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) bereiken we samen de beste resultaten. En omdat kwaliteit in ons werk centraal staat, krijg je bij ons de ruimte en middelen om je te focussen op de inhoud van je vak. Om nog beter te worden in je vakgebied of om jezelf juist te verbreden. Met al onze experts in huis zijn we één RVB. We hebben respect voor elkaars achtergrond en standpunten, zoeken elkaar op om de vraagstukken vanuit meerdere kanten te bekijken én om van elkaar te blijven leren. Dat maakt dat we als collectief enorm sterk zijn en de meest complexe projecten aankunnen. Juist die ‘teamspirit’ maakt ons werk zo mooi.

Ruimte voor groei bij het RVB
Zoals ons vastgoed tegen steeds dynamischer weer moet kunnen, zo moeten ook RVB’ers zich kunnen blijven ontwikkelen in een dynamisch werkveld. Daarom bieden we als werkgever allerlei voorzieningen en tools waarmee iedereen zichzelf ‘fit’ kan houden. Via trainingen en studies, maar ook door met elkaar én met vakgenoten van buiten de organisatie kennis te delen. Dat houdt ons scherp en up-to-date.

Stabiliteit en goede voorwaarden bij het RVB
Werken vanuit vertrouwen is de basis. Hybride werken is de normaalste zaak van de wereld en door de landelijke spreiding van onze vestigingen kunnen we verder kijken dan de eigen regio. En met onze arbeidsvoorwaarden zijn we gewoon een goede werkgever. Bijvoorbeeld door het Individueel Keuzebudget (dat je naast salaris ontvangt in de vorm van tijd en geld), zelf de balans kiezen tussen werk en privé, verschillende studiefaciliteiten en bedrijfsfitness.

Met dit alles zorgen we als werkgever voor ontwikkeling, stabiliteit en prettig werken. Dát is wat we willen, want dat maakt onze prestaties alleen maar beter.

Rijksvastgoedbedrijf
Zie Nadere Offerteaanvraag. Versie 2018 - 0 5 TLP GREEN TLP GREEN Nadere Offerte aanvraag – SRQ191598 Externe inhuur via O&P RIJK | Team Tijdelijk Werk Aanvraag o p basis van een opdrachtomschrijving Technisch Projectmanager Opdrachtgever : Rijksvastgoedbedrijf Aantal opdrachten : 1 Werklocatie : Korte Voorhout 7, Den Haag. Hybride werken is mogelijk na inwerkperiode . S chaal : 12 Uurtarief excl. btw : Maximaal € 126,27 all - in Startdatum : Zo snel mogelijk Einddatum : 12 maanden na startdatum Optie op verlenging : 2 opties van elk maximaal 12 maanden Prognose a antal uur : 24 - 28 uur per week Intern wervingstraject : Nee Screening : VOG Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) met screeningspunten 11, 12, 13 en 41 dient uiterlijk 6 weken na aanvang van de opdracht in DioR geüpload te worden. Bij ‘Naam organisatie’ dient de naam van de leverancier vermeld te staan inzake het inhurende dienstonderdeel. MIVD /AIVD Voor deze opdracht is een AIVD screening verplicht. Opdrachtnemer verstrekt de gegevens voor dit onderzoek z.s.m. na een verzoek hiertoe. Het verkrijgen van deze ‘verklaring van geen bezwaar’ is een ontbindende voorwaarde. De doorlooptijd betreft meerdere maanden. In afwachting van de verklaring kunnen werkzaamheden in aangepaste vorm worden uitgevoerd. VCA /GPI Voor deze opdracht is een VCA - certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL - VCA) en een geldig GPI certificaat verplicht. Indien kandidaat niet beschikt over een VCA - certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL - VCA) en een geldig GPI certificaat dient hij/zij deze op eigen kosten te behalen binnen 6 weken na de start van de opdracht. Het verkrijgen van dit VCA - certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL - VCA) en een geldig GPI certificaat is een ontbindende voorwaarde. Geheimhouding: Er dient een geheimhoudingsverklaring te worden getekend ten behoeve van informatiebeveiliging. Deze dient uiterlijk bij aanvang van de opdracht in DioR geüpload te zijn. Integriteit : Het is niet toegestaan de opdrachtgevende organisatie (rechtstreeks) te benaderen met betrekking tot deze aanvraag . Iedere poging tot positieve of negatieve beïnvloeding - op welke manier dan ook - van de bij de procedure betrokken medewer kers zal leiden tot uitsluiting van deelname. Verificatiegesprek : Ja, in overleg met de inlenend manager Bijzonderheden : * AVG: Géén foto. Géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Géén leveranciersgegevens. TLP GREEN TLP GREEN Wet DBA ZZP/Detachering : In verband met de wet DBA dient u bij elke aangeboden kandidaat aan te geven of het gaat om detachering of een inhuur van een zzp - er. Dit dient zowel op het CV (het PDF - bestand) als in DioR te worden vermeld . Bij het ontbreken van die informatie op het CV kan de opdracht niet gegund worden. Toelichting : Opdrachtnemer deelt de werkzaamheden zelfstandig in wanneer het een opdracht op ZZP - basis betreft. Wel vindt - voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is - afstemming met Opdrachtgever plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden r icht Opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij Opdrachtgever. Aard van de opdracht Gelet op de aard en omstandigheden van de opdracht heeft de opdracht de kenmerken van een arbeidsovereenkomst. Met het oog daarop moet rekening worden gehouden met de vigerende wet - , regelgeving en jurisprudentie wat betreft de arbeidsrelatie. Inschrijver dient een offerte aan te bieden die hieraan voldoet en waarbij schijnzelfstandigheid wordt voorkomen. Indien gewenst kan opdrachtgever bewijsmiddelen aan inschrijver vragen die dit staven. Ingeval opdrachtgever de bewijsmiddelen niet overtuigend vindt, kan opdrachtgever de offerte terzijde leggen. ☐ Aard van de opdracht Gelet op de aard en omstandigheden van de opdracht heeft de opdracht niet de kenmerken van een arbeidsovereenkomst. Deze kan worden verricht door zowel iemand die werkt op basis van een arbeidsovereenkomst als een zelfstandige. ☒ Opdrachtgever - Organisatie & directie Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12,4 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervl ak aan gebouwen en circa 94.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project - en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan - en ve rkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen. Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over - ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf. De directie Vastgoedbeheer is de schakel naar en staat dicht bij de gebruikers en hun gebruik. Alle directies hebben klantcontacten. De directie Vastgoedbeheer heeft dit vanuit beheerperspectief en is vaak de vooruitgeschoven post, het herkenbare gezicht v an het RVB. Vastgoedbeheer omvat de functies assetmanagement en vastgoedadministratie, technisch advies, contractbeheer en object - en projectmanagement. Het projectmanagement is gericht op vervanging en instandhouding, soms TLP GREEN TLP GREEN aangevuld met klantwensen. Belangrijke randvoorwaarde is veiligheid, belangrijke ambitie is duurzaamheid. De omvang van de projecten variëren van € 1 - tot €60 mljn. De projecten variëren in complexiteit, maar zullen veelal multidisciplinair zijn (bouwkunde , elektrotechniek en werktuigbouwkunde) Afdeling & team De afdeling Realisatie is integraal verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de panden die het RVB in eigendom heeft of huurt. De afdeling opereert binnen de financiële en kwaliteitskaders die aan het RVB zijn gesteld. Binnen die kaders is bij de sturing van de activiteiten het klantbelang leidend. De organisatie van de afdeling Realisatie (in samenhang met de afdeling Klant - en Assetmanagement, de afdeling Kennis en het Bedrijfsbureau) is ingericht aan de hand van de verschillende fasen in de cycl us van beleid, planning, realisatie en evaluatie. In de sectie PeP (Programma’s en Projecten) verzorgen programmamanagers en projectleiders landelijke projectprogramma’s over de regio’s heen. De projectmanagers worden waar nodig ondersteunt door interne adviseurs, soms worden de adviezen op de markt ingek ocht. Project Binnen de sectie Programma’s en Projecten worden de regio overstijgende gelijksoortige projecten, landelijk uitgevoerd. Eea tbv uniformiteit, effectiviteit en klanttevredenheid. Vanuit achterstallig onderhoud en gelijktijdige behoefte aan een blik naar de nabije toekomst in combinatie met verduurzaming van het Rijksvastgoed is het programma Boeggolf gestart. Vooralsnog richt het programma zich op Rijkskantoren, Rechtsgebouwen, Penitiaire inrichtingen en Internationale organisaties/gebruikers. Opdrachtomschrijving De technisch projectmanager is binnen het Integraal Project Management (IPM) model, mede verantwoordelijk voor de voorbereiding - , aanbesteding en/of realisatiefase van de projecten binnen het programma. Op basis van LEAN - methodiek voeren wij deze zo effect ief mogelijk uit. Bij Rijkskantoren en Defensie objecten is een volledige overdracht aan de objectmanager, na afronding van het project, eveneens essentieel. Voor het programma heb je gelijktijdig meerdere projecten in variërende budget. Het is mogelijk dat je een deel van de tijd of zelfs een deel van de inhuurperiode de IPM - rol van Technisch Manager op je neemt. Je moet dus in staat zijn om te kunnen wisselen tussen de rol van Projectmanager en die van Technisch Manager. Daarom is jouw affiniteit en/of ervaring met bouwkunde, elektrotechniek en werktuigbouwkunde van essentieel belang. Wanneer wij geen gebruik kunnen maken van de verschillende onderhoudscontracten, is een juiste inkoopstrategie noodzakelijk. De projectmanager maakt afspraken over de inzet van deskundigen op deze gebieden en werkt samen met collega’s van andere afdelingen , bijv. Inkoop. Je bestudeert en interpreteert contractstukken en projectinformatie op (bedrijfs)risico ́s ter voorbereiding van de realisatie. De kwaliteit van de uitvoering, projectvoortgang, de planning, de kosten, de risico’s en de uitwisseling van proj ectinformatie wordt binnen het IPM - model en binnen het IPM team bewaakt. Je bent je daarnaast bewust van de politieke gevoeligheid bij het werken in oa Penetiare Inrichtingen en Rechtbanken. Daarnaast ben je ook niet onbekend met belangen en besluitvorming van verschillende stakeholders binnen één pand. Dit weet jij in je gesprekken op een positieve en constructie wijze te vormen tot een gezamenlijk gedragen ontwerp en een soepele uitvoering. Je fungeert als eerste aanspreekpunt intern voor andere afdelingen of directies, maar ook voor opdrachtgevers, gebruikers, gemeenten, etc. Je verzorgt de projectadministratie en organiseert een juiste en volledige overdracht, ook op administratief gebied. Je bent verantwoording schuldig aan het clusterhoofd en de programmamanager voor wat betreft de uitvoering en uitwerking van de projecten. Je werkzaamheden zijn vanuit huis en kantoor, het hybride werken en op locatie in het land. Als technisch projectmanager ben je verantwoordelijk voor landelijk verspreide projecten waarbij aanwezigheid op locatie een vereiste is. TLP GREEN TLP GREEN Meest essentiële competenties Je bent je bewust van de dynamiek, processen en verschillende belangen binnen de betrokken organisaties en partijen en je bent in staat de aanpak hierop af te stemmen en als de situatie daarom vraagt ben je in staat om buiten de gebaande paden te denken en handelen op het moment dat de situatie daarom vraagt (b.v. calamiteiten). Je onderkent tijdig de (politieke) afbreukrisico’s voor de bewindspersonen en het RVB en anticipeert met de juiste interventies en stevigheid. Je bent proactief en organisatie - sensi tief. Je hebt aantoonbare ervaring in het maken van afspraken met anderen over kwaliteit en kwantiteit van het te leveren werk en houdt voortgang in de gaten van eigen acties en anderen. Je kunt snel, goed werken onder tijdsdruk en je bent communicatief st erk. Het samenwerken in multidisciplinaire teams is een vanzelfsprekendheid. Je bent in staat de mening van anderen te beïnvloeden. Voor de uitvoering van deze opdracht is het essentieel dat je beschikt over: organisatiesensitiviteit, plannen en organiseren, resultaatgericht, motiveren, netwerken, zelfontwikkeling Eisen & wensen (bijlage 1 & 2) Bijlage 1 & 2 tezamen met het cv d ienen aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de gestelde eisen en de gevraagde aspecten van de wensen. LET OP: onderbouw in bijlage 1 & 2 hoe en op welke wijze u voldoet aan de eisen en wensen . Bij het ontbreken van de ingevulde bijlage 1 & 2 zal de aanbieding terzijde worden gelegd . Nr Eis 1 De aangeboden kandidaat beschikt aantoonbaar over WO werk - en denkniveau . Toelichting: Adhv het CV van de kandidaat moet naar voren komen of de kandidaat zodanige werkervaring heeft op basis van uitgevoerde functies/opdrachten dan wel (een) opleiding(en) waaruit WO werk - en denkniveau blijkt. 2 De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar ervaring op het gebied van projectmanagement, waarbij aantoonbaar sprake is van de volgende werkzaamheden: • Utiliteitsbouw, hieronder wordt in dit verband verstaan; agrarische bouw of woningbouw; • Uitvoeren van grote huisvestingsprojecten (> € 1 miljoen); • Alle projectfasen van initiatieffase tot en met de oplevering van de realisatiefase van projecten in het kader van nieuwbouw, renovatie en/of instandhouding; • Kennis hebben van de Aanbestedingswet 2012 of het ARW 2012 en het toepassen daarvan in een aanbesteding; • Toepassen van risicomanagement; • Verantwoordelijk voor het inplannen van projectactiviteiten, verkrijgen van financiële middelen; • Bewaken van planning en uitvoering; • Kennis van financiële - en processtuursystemen zoals Oracle; • Verantwoordelijk voor het gehele Veiligheidsdossier (verder VG&O dossier); • Inkoop van werken en diensten; • Het initiëren van acties naar gebruikers, aannemers en interne of externe adviseurs; • Ervaring met technische, juridische en bedrijfskundige componenten in diverse contractvormen. Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm - jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, z al de aanbieding terzijde worden gelegd. 3 De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Met als startdatum, uiterlijk een maand na de genoemde startdatum i.v.m. een mogelijke opzegtermijn . Toelichting: De opdrachtnemer deelt zijn werkzaamheden zelfstandig in. Wel vindt, voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is, afstemming met het Rijksoverheid plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodza kelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij het Rijksoverheid. 4 Het maximum uurtarief voor deze opdracht is € 126,27 all in, excl. btw. Toelichting: Expliciet vermelden wij dat eventuele verblijfskosten, de reiskosten en reisduur voor zowel werk - werkverkeer als woon - werkverkeer niet door de opdrachtgever voor vergoeding in aanmerking komt. TLP GREEN TLP GREEN Verzoek: Wij verzoeken u om het tarief enkel bij de aanbieding in DioR te vermelden en niet te benoemen in het aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd. 5 De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2) , hoe en in welke mate hij /zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2 ) , dat bij het cv wordt gevoegd . Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel. * De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden). Toelichting : - Vanwege de objectieve beoordeling die door de beoordelingscommissie van het Rijkvastgoedbedrijf wordt uitgevoerd, verzoeken wij u om het tarief bij de aanbieding te vermelden in DioR, maar niet te noemen in de aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd. De beoordelingscommissie baseert haar oordeel op de ingevulde bijlage 1 & 2. Het CV dient slechts om aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de minimumeisen/wensen. - In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start - en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. - Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en bijlage 1 & 2 kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 1 2 pagina’s A4) a an geüpload kan worden . D e Inhuurdesk behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal - en/of spelfouten in het cv en/of referentie voorkomen. Toelichting eisen: de werkervaring en afgeronde opleidingen zoals gevraagd in de eisen moet duidelijk zijn benoemd in bijlage 1 & 2 en in het cv van de kandidaat. Benoem de functie, bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm - jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Toelichting wensen: de werkervaring / kennis zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het cv en bijlage 1 & 2 van de kandidaat. Noem de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd - mm - jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. 6 De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Toelichting: Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet. 7 De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geü pload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR. Toelichting: De volgende documenten vormen samen de Offerteaanvraag: 1. Dit document, de Offerteaanvraag in de inhuurapplicatie; 2. Beschrijving van de opdracht; 3. Programma van eisen (bijlage 1 op het Aanbestedingsplatform TenderNed ); 4. Concept overeenkomst (bijlage 2 op het Aanbestedingsplatform TenderNed ); 5. ARVODI - 201 6 (bijlage 3 op het Aanbestedingsplatform TenderNed ); 6. Procedurevoorschriften (bijlage 5 op het Aanbestedingsplatform TenderNed ). Documenten: GVA verklaring, bewijs van verzekering, beroepsaansprakelijkheid (alleen voor DGA/ ZZP/ZZP via intermediair), bedrijfsaansprakelijkheid, VOG verklaring, formulier Integriteitsverklaring, formulier nevenwerkzaamheden, bewijs KvK inschrijving en de bijlage Model Integriteitsverklaring Rijk voor externen. 8 In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoem d in de N adere O fferteaanvraag . TLP GREEN TLP GREEN 9 Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt. Toelichting: Inhuurketen, vermelding van de schakels in de inhuurketen. Keuzemogelijkheden • ZZP'er • DGA • ZZP'er via intermediair • Inhuurkracht via leverancier De opdracht wordt gegund aan de inschrijver die op basis van de beoordelingsmatrix de aanbieding heeft gedaan met de beste prijs - kwaliteitsverhouding. De maximumscore voor prijs en kwaliteit tezamen is 100 punten, waarbij de prijs voor 2 0 % en kwaliteit voor 8 0 % meetelt. Criterium Aspecten Beoorde lingscijf er Wee gfact or Scor e 1. De mate van ervaring als projectleider bij het uitvoeren van vastgoed gerelateerde projecten . • Ervaring met bouw - of verbouwprojecten waarin ervaring met de continuïteit van kritische bedrijfsprocessen vereist is, bijvoorbeeld complexe installatietechniek; • Ervaring met bouw - of verbouwprojecten waarbij duurzaamheid eisen worden gesteld. • Ervaring met verschillende complexe (logistieke) binnenstedelijke of – verbouwprojecten. • Ervaring met bouw - , verbouw - of restauratieprojecten aan monumenten • Ervaring met projecten voor (overheids)organisaties • Complexiteit door de combinatie van technische disciplines, contractsituaties, omvang van de projecten en een veel vragende omgevingssituatie (zoals internationale organisaties en/of gebruikers binnen een zeer politiek - bestuurlijk - media gevoelige omgeving of hoog beveiligde omgeving) • Invloed op de werkzaamheden van derden, waaronder ingehuurde adviseurs, aannemers, installateurs en bouwkostendeskundigen; • Bewaken van omgevingsvoorwaarden en vergunningen • Ervaring met en kennis van IPM en LEAN. 5 5 25 TLP GREEN TLP GREEN 2. De mate van ervaring als projectleider bij het uitvoeren van projecten binnen een operationele/bewoonde omgeving en een diversiteit aan gebruikers • Bepaling van scope & randvoorwaarden van de (bouw)technische installaties • Mate van ervaring in het vertalen van de klanteisen en - wensen vanuit de primaire bedrijfsprocessen • Ervaring met bouw - en verbouwprojecten met verschillende personele logistieke stromen binnen één pand en de complexiteit* daarvan *Hiermee wordt bedoeld het slim inrichten van de personele bezetting en materialen. Zorgen dat mensen op de werkplek kunnen komen zonder anderen te hinderen, het werk in een logische volgorde inplannen zonder anderen tot last te zijn, de plek waar je mater iaal opslaat etc. • Ervaring met bouw - en verbouwprojecten met verschillende, strikt gescheiden (technische) processen binnen één complex 5 3 15 3. De mate van ervaring als projectleider met het werken in teamverband of vergelijkbare organisatie met de volgende verschillende rollen en disciplines binnen het team: contractmanagement, risicomanagement, financieel management, architectuur en techniek • Grootte van het project/ programma geduid in financiële omvang en de omvang van de projectorganisatie; • Duiding van de (hoeveelheid) omgevingsaspecten welke invloed hadden op de projecten; • Ervaring met het schakelen tussen de verschillende functie/abstractieniveaus binnen de projectorganisatie; • Ervaring als SPOC richting opdrachtgever én opdrachtnemer • Ervaring met het bouwproces van initiatieffase tot en met overdracht aan beheer. • Ervaring met waardestromen, sturing obv flowboard - en projectvoortgangsbesprekingen en GROTIK • Ervaring met zogenaamde contractenbuffetten en raamovereenkomsten • Ervaring in de samenwerking met externe directievoering 5 3 15 4. De mate van ervaring in een Technisch Manager rol • Ervaring met het werken met/ coördineren van technisch adviseurs; • Ervaring in het werken binnen een IPM team als technisch manager • Ervaring met het schakelen tussen verschillende technische disciplines; 5 5 25 TLP GREEN TLP GREEN • Ervaring in combinatie van inzet bouwkundige en installatietechnische kennis • Ervaring met conflicten/belangen en het bereiken van consensus bij technische vraagstukken; • Ervaring met het uitdagen tot innovatieve en/of duurzame ontwerpen • Ervaring met systems - engineering (UAV - gc) 5. Prijs 20 Beoordelingswijze Beste prijs/kwaliteitsverhouding. Deze wordt bepaald door de prijsscore op te tellen bij de kwaliteitscore. Beoordelingssystematiek prijs Prijsscore: (laagste tarief / aangeboden tarief) * maximale prijsscore De maximale prijsscore is 20 punten . Beoordelingssystematiek kwaliteit Per wens kent de Beoordelingscommissie cijfers toe aan de antwoorden van de kandidaten. De maximale kwaliteitsscore is 80 punten . De onderstaande cijfers kunnen worden toegekend. Deze opsomming is uitputtend en zal door de Beoordelingscommissie worden toegepast. De Beoordelingscommissie kan uitsluitend deze genoemde hele getallen toekennen. De Beoordelingscommissie kent geen getallen achter de komma toe. Bij het beoordelingscijfer 5 wordt de maximale kwaliteitswaarde toegekend. De relatie tussen ‘B eoordelingscijfer’ en ‘Behaalde kwaliteitswaarde’ is verder lineair. Beoordelingscijfer Waardering meerwaarde % van de maximale kwaliteitswaarde 5 Uitmuntend (Maximale meerwaarde) De aspecten zijn in onderlinge samenhang uitmuntend uitgewerkt. De uitwerking van de aspecten sluit uitmuntend aan bij de gevraagde dienstverlening, doelstelling en vraagstelling. 100 4 Uitstekend (Veel meerwaarde) De aspecten zijn in onderlinge samenhang uitstekend uitgewerkt. De uitwerking van de aspecten sluit uitstekend aan bij de gevraagde dienstverlening, doelstelling en de vraagstelling. 80 3 Goed (Aanzienlijke meerwaarde) De aspecten zijn in onderlinge samenhang goed uitgewerkt. De uitwerking van de aspecten sluit goed aan bij de gevraagde dienstverlening, doelstelling en de vraagstelling. 60 2 Ruim voldoende (Meerwaarde) 40 TLP GREEN TLP GREEN De aspecten zijn in onderlinge samenhang beperkt uitgewerkt. De uitwerking van de aspecten sluit beperkt aan bij de gevraagde dienstverlening, doelstelling en de vraagstelling. 1 Voldoende (Enige meerwaarde) De aspecten zijn in onderlinge samenhang zeer beperkt uitgewerkt. De uitwerking van de aspecten sluit zeer beperkt aan bij de gevraagde dienstverlening, doelstelling en de vraagstelling. 20 0 Neutraal (Voldoet, maar geen meerwaarde) De Inschrijver heeft het gevraagde niet uitgewerkt: er is geen inhoudelijk antwoord op de vraag gegeven, of het antwoord ontbreekt in het geheel. 0 Bij het toekennen van een cijfer moet de b eoordelingscommissie een inhoudelijke beoordeling van het antwoord in de score tot uitdrukking laten komen. Welke score wordt toegekend aan de uitwerking van een wens is geheel naar het oordeel van de b eoordelingscommissie en de a anbestedende dienst. Ieder lid van de b eoordelingscommissie beoordeelt de ontvangen i nschrijvingen individueel en kent individueel een cijfer toe aan de uitwerking van de wens uit de i nschrijvingen. Na de individuele beoordeling vindt er een plenaire sessie plaats waar de toegekend e cijfers worden besproken en waar de Beoordelingscommissie op basis van consensus tot één cijfer per wens dient te komen. De consensuscijfers van de b eoordelingscommissie worden per wens afgezet tegen de weegfactor (cijfer x weegfactor) van die wens. Dit resulteert in een gewogen score. Deze gewogen score is het aantal punten dat een i nschrijver ontvangt voor die wens. Om te komen tot de totale kwaliteitsscore van de betreffende i nschrijving worden alle gewogen scores opgeteld. Omwille van de objectiviteit worden de wensen beoordeeld op het moment dat de beoordelaars nog geen kennis hebben van de prijzen. Het aanbieden van kandidaten kan uitsluitend via de applicatie DioR voor de gestelde deadline. Aanbiedingen die O&P - Rijk via een andere weg of op een ander tijdstip bereiken , zullen niet in behandeling worden genomen. Opdrachtnemers zijn zelf verantwoordelijk voor hun account in de applicatie DioR en het tijdig/correct voorstellen van kandidaten. Bij vragen over DioR is de helpdesk bereikbaar via 070 - 7000590 of diorsupport@rijksoverheid.nl . Bijlage 1 van 2 : Aanbiedingsformat Informatie voor de aanbieder: gelieve de EISEN 1 op 1 overnemen vanuit de opdrachtomschrijving en vermelden in het bijbehorende vak. Max. 3 A4 voor alle eisen tezamen. Hierbij dient het verband tussen de eis en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven of akkoord te worden gegeven op de eis. Nr. Eis 1 De aangeboden kandidaat beschikt over .......................... [EIS 1] Uw antwoord: 2 De aangeboden kandidaat beschikt over .......................... [EIS 2 ] Uw antwoord: TLP GREEN TLP GREEN 3 De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Met als startdatum, uiterlijk een maand na de genoemde startdatum i.v.m. een mogelijke opzegtermijn. Toelichting: De opdrachtnemer deelt zijn werkzaamheden zelfstandig in. Wel vindt, voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is, afstemming met het Rijksoverheid plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodza kelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij het Rijksoverheid. Akkoord : 4 Het maximum uurtarief voor deze opdracht is € 126,27 all in , excl. btw . Toelichting: Expliciet vermelden wij dat eventuele verblijfskosten, de reiskosten en reisduur voor zowel werk - werkverkeer als woon - werkverkeer niet door de opdrachtgever voor vergoeding in aanmerking komt. Verzoek: Wij verzoeken u om het tarief enkel bij de aanbieding in DioR te vermelden en niet te benoemen in het aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd. 5 De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij /zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2 ) , dat bij het cv wordt gevoegd . Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel. * De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden). Toelichting : - Vanwege de objectieve beoordeling die door de beoordelingscommissie van het Rijkvastgoedbedrijf wordt uitgevoerd, verzoeken wij u om het tarief bij de aanbieding te vermelden in DioR, maar niet te noemen in de aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd. De beoordelingscommissie baseert haar oordeel op de ingevulde bijlage 1 & 2. Het CV dient slechts om aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de minimumeisen/wensen. - In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start - en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. - Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en bijlage 1 & 2 kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 12 pagina’s A4) aan geüpload kan worden . D e Inhuurdesk behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal - en/of spelfouten in het cv en/of referentie voorkomen. Toelichting eisen: de werkervaring en afgeronde opleidingen zoals gevraagd in de eisen moet duidelijk zijn benoemd in bijlage 1 & 2 en in het cv van de kandidaat. Benoem de functie, bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm - jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Toelichting wensen: de werkervaring / kennis zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het cv en bijlage 1 & 2 van de kandidaat. Noem de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd - mm - jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Uw antwoord: TLP GREEN TLP GREEN 6 De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Toelichting: Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet. Akkoord: 7 De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geü pload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR. Toelichting: De volgende documenten vormen samen de Offerteaanvraag: 1. Dit document, de Offerteaanvraag in de inhuurapplicatie; 2. Beschrijving van de opdracht; 3. Programma van eisen (bijlage 1 op het Aanbestedingsplatform TenderNed ); 4. Concept overeenkomst (bijlage 2 op het Aanbestedingsplatform TenderNed ); 5. ARVODI - 2016 (bijlage 3 op het Aanbestedingsplatform TenderNed ); 6. Procedurevoorschriften (bijlage 5 op het Aanbestedingsplatform TenderNed ). Documenten: GVA verklaring, bewijs van verzekering, beroepsaansprakelijkheid (alleen voor DGA/ ZZ P/ ZZP via intermediair), bedrijfsaansprakelijkheid, VOG verklaring, formulier Integriteitsverklaring, formulier nevenwerkzaamheden, bewijs KvK inschrijving en de bijlage Model Integriteitsverklaring Rijk voor externen. Akkoord: 8 In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoem d in de N adere O fferteaanvraag. Akkoord: 9 Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt. Toelichting: Inhuurketen, vermelding van de schakels in de inhuurketen. Keuzemogelijkheden • ZZP'er • DGA • ZZP'er via intermediair • Inhuurkracht via leverancier Uw antwoord: Bijlage 2 van 2 : Aanbiedingsformat Informatie voor de aanbieder: gelieve de Wensen en Aspecten 1 op 1 overnemen vanuit de opdrachtomschrijving en vermelden in het bijbehorende vak. Max. 3 A4 voor alle wensen tezamen. Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Nr. Wens Aspecten 1 De mate van ervaring met.. [wens 1] • [Wens 1, Aspect 1] • [Wens 1, Aspect 2] • [...] Uw antwoord: TLP GREEN TLP GREEN 2 De mate van ervaring met [wens 2] • [Wens 2, Aspect 1] • [Wens 2, Aspect 2] • [...] Uw antwoord: 3 De mate van ervaring met [wens 3 ] • [Wens 3 , Aspect 1] • [Wens 3 , Aspect 2] • [...] Uw antwoord: 4 De mate van ervaring met [wens 4 ] • [Wens 4 , Aspect 1] • [Wens 4 , Aspect 2] [...] Uw antwoord:

Vereisten / Knock-out criteria

01: De aangeboden kandidaat beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau. Toelichting: Adhv het CV van de kandidaat moet naar voren komen of de kandidaat zodanige werkervaring heeft op basis van uitgevoerde functies/opdrachten dan wel (een) opleiding(en) waaruit WO werk- en denkniveau blijkt.Eis
03: De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Met als startdatum, uiterlijk een maand na de genoemde startdatum i.v.m. een mogelijke opzegtermijn. Toelichting: De opdrachtnemer deelt zijn werkzaamheden zelfstandig in. Wel vindt, voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is, afstemming met het Rijksoverheid plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij het Rijksoverheid.Eis
04: Het maximum uurtarief voor deze opdracht is €126,27 all in, excl. btw. Toelichting: Expliciet vermelden wij dat eventuele verblijfskosten en de reisduur en -kosten voor woon-werkverkeer niet door de opdrachtgever voor vergoeding in aanmerking komt. Verzoek: Vanwege de objectieve beoordeling die door de beoordelingscommissie van het Rijkvastgoedbedrijf wordt uitgevoerd, verzoeken wij u om het tarief bij de aanbieding te vermelden in Nétive Job, maar niet te noemen in de aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd.Eis
05: De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel. *De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden). Toelichting : - Vanwege de objectieve beoordeling die door de beoordelingscommissie van het Rijkvastgoedbedrijf wordt uitgevoerd, verzoeken wij u om het tarief bij de aanbieding te vermelden in DioR, maar niet te noemen in de aanbiedingsformat die als bijlage wordt toegevoegd. De beoordelingscommissie baseert haar oordeel op de ingevulde bijlage 1 & 2. Het CV dient slechts om aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de minimumeisen/wensen. - In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. - Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en bijlage 1 & 2 kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 12 pagina’s A4) aan geüpload kan worden. De Inhuurdesk behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het cv en/of referentie voorkomen. Toelichting eisen: de werkervaring en afgeronde opleidingen zoals gevraagd in de eisen moet duidelijk zijn benoemd in bijlage 1 & 2 en in het cv van de kandidaat. Benoem de functie, bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Toelichting wensen: de werkervaring / kennis zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het cv en bijlage 1 & 2 van de kandidaat. Noem de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.Eis
06: De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Toelichting: Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.Eis
07: De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR. Toelichting: De volgende documenten vormen samen de Offerteaanvraag: 1. Dit document, de Offerteaanvraag in de inhuurapplicatie; 2. Beschrijving van de opdracht; 3. Programma van eisen (bijlage 1 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 4. Concept overeenkomst (bijlage 2 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 5. ARVODI-2016 (bijlage 3 op het Aanbestedingsplatform TenderNed); 6. Procedurevoorschriften (bijlage 5 op het Aanbestedingsplatform TenderNed). Documenten: GVA verklaring, bewijs van verzekering, beroepsaansprakelijkheid (alleen voor DGA/ZZP/ZZP via intermediair), bedrijfsaansprakelijkheid, VOG verklaring, formulier Integriteitsverklaring, formulier nevenwerkzaamheden, bewijs KvK inschrijving en de bijlage Model Integriteitsverklaring Rijk voor externen.Eis
08: In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemd in de Nadere Offerteaanvraag.Eis
09: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt. Toelichting: Inhuurketen, vermelding van de schakels in de inhuurketen.
- ZZP'er (0 Punten)
- DGA (0 Punten)
- ZZP'er via intermediair (0 Punten)
- Inhuurkracht via leverancier (0 Punten)
Wens

Gunningscriteria / Wensen

1. De mate van ervaring als projectleider bij het uitvoeren van vastgoed gerelateerde projecten. Aspecten: • Ervaring met bouw- of verbouwprojecten waarin ervaring met de continuïteit van kritische bedrijfsprocessen vereist is, bijvoorbeeld complexe installatietechniek; • Ervaring met bouw- of verbouwprojecten waarbij duurzaamheid eisen worden gesteld. • Ervaring met verschillende complexe (logistieke) binnenstedelijke of – verbouwprojecten. • Ervaring met bouw-, verbouw- of restauratieprojecten aan monumenten • Ervaring met projecten voor (overheids)organisaties • Complexiteit door de combinatie van technische disciplines, contractsituaties, omvang van de projecten en een veel vragende omgevingssituatie (zoals internationale organisaties en/of gebruikers binnen een zeer politiek-bestuurlijk-media gevoelige omgeving of hoog beveiligde omgeving) • Invloed op de werkzaamheden van derden, waaronder ingehuurde adviseurs, aannemers, installateurs en bouwkostendeskundigen; • Bewaken van omgevingsvoorwaarden en vergunningen • Ervaring met en kennis van IPM en LEAN.Wens
2. De mate van ervaring als projectleider bij het uitvoeren van projecten binnen een operationele/bewoonde omgeving en een diversiteit aan gebruikers. Aspecten: • Bepaling van scope & randvoorwaarden van de (bouw)technische installaties • Mate van ervaring in het vertalen van de klanteisen en -wensen vanuit de primaire bedrijfsprocessen • Ervaring met bouw- en verbouwprojecten met verschillende personele logistieke stromen binnen één pand en de complexiteit* daarvan *Hiermee wordt bedoeld het slim inrichten van de personele bezetting en materialen. Zorgen dat mensen op de werkplek kunnen komen zonder anderen te hinderen, het werk in een logische volgorde inplannen zonder anderen tot last te zijn, de plek waar je materiaal opslaat etc. • Ervaring met bouw- en verbouwprojecten met verschillende, strikt gescheiden (technische) processen binnen één complexWens
3. De mate van ervaring als projectleider met het werken in teamverband of vergelijkbare organisatie met de volgende verschillende rollen en disciplines binnen het team: contractmanagement, risicomanagement, financieel management, architectuur en techniek. Aspecten: • Grootte van het project/ programma geduid in financiële omvang en de omvang van de projectorganisatie; • Duiding van de (hoeveelheid) omgevingsaspecten welke invloed hadden op de projecten; • Ervaring met het schakelen tussen de verschillende functie/abstractieniveaus binnen de projectorganisatie; • Ervaring als SPOC richting opdrachtgever én opdrachtnemer • Ervaring met het bouwproces van initiatieffase tot en met overdracht aan beheer. • Ervaring met waardestromen, sturing obv flowboard- en projectvoortgangsbesprekingen en GROTIK • Ervaring met zogenaamde contractenbuffetten en raamovereenkomsten • Ervaring in de samenwerking met externe directievoeringWens
4. De mate van ervaring in een Technisch Manager rol. Aspecten: • Ervaring met het werken met/ coördineren van technisch adviseurs; • Ervaring in het werken binnen een IPM team als technisch manager • Ervaring met het schakelen tussen verschillende technische disciplines; • Ervaring in combinatie van inzet bouwkundige en installatietechnische kennis • Ervaring met conflicten/belangen en het bereiken van consensus bij technische vraagstukken; • Ervaring met het uitdagen tot innovatieve en/of duurzame ontwerpen • Ervaring met systems-engineering (UAV-gc)Wens